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2025年房地产代理协议（2025年）

合同编号：FZDL-2025-XXX

签订地点：XX市XX区XX会议室

签订日期：2025年X月X日

委托方（甲方）：

名称/姓名：________________________

法定代表人/身份证号：________________________

地址/住所：________________________

联系方式：________________________

代理方（乙方）：

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

地址：________________________

房地产经纪机构备案证明号：________________________

联系方式：________________________

####鉴于条款

1.甲方系对“位于XX市XX区XX路XX号XX大厦X层X室（以下简称‘该房产’）”拥有合法处分权（所有权/出租权/转售权）的主体，拟通过乙方代理该房产的[销售/出租]事宜。

2.乙方系依法设立并具备房地产经纪资质的专业机构，拥有丰富的房地产代理经验及客户资源，同意接受甲方委托代理该房产的[销售/出租]业务。

3.双方本着平等自愿、诚实信用原则，根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，达成如下协议。

####代理事项

1.代理房产基本信息：

-坐落位置：XX市XX区XX街道XX号

-房产性质：[住宅/商业/办公/工业，注明商品房/存量房/保障性住房等]

-建筑面积：________平方米（以不动产权证/商品房买卖合同载明面积为准）

-权属状态：[已取得不动产权证/预售许可证登记在甲方名下/无抵押查封等权利限制]

-其他：[装修情况、配套设施、楼层、朝向等]

2.代理范围：

-代理类型：[独家代理/非独家代理]（独家代理：甲方在代理期限内不得自行或委托第三方代理该房产的[销售/出租]事宜；非独家代理：双方约定各自代理权限及佣金分配方式）

-代理区域：[XX市行政区域内/不限区域]

-代理内容：[该房产的营销推广、客户接待、看房安排、价格建议、合同洽谈、协助签约及办理交易过户/租赁备案手续等]

3.代理目标（可选）：

-销售代理：甲方希望该房产的销售总价不低于________元（大写：________），或乙方需在代理期限内完成________套销售目标。

-出租代理：甲方希望该房产的月租金不低于________元/月（大写：________），或乙方需在代理期限内实现________%的出租率。

####代理权限

1.乙方有权以甲方名义开展以下代理行为：

-设计并执行该房产的营销推广方案（包括但不限于线上平台发布、线下广告投放、自媒体宣传等）；

-接待客户咨询、安排看房、介绍房产情况及交易条件；

-向客户传递甲方确定的销售/出租价格、付款方式、交付标准等核心条款；

-协助甲方与客户洽谈合同条款，但最终合同文本需经甲方书面确认；

-代为收取客户支付的[定金/诚意金]（需甲方出具书面授权，且定金/诚意金应存入甲方指定账户）。

2.禁止权限：

-乙方不得擅自变更甲方确定的销售/出租价格、付款方式、交付标准等核心条款；

-不得以甲方名义签订该房产的[销售/租赁]合同（需甲方最终签署）；

-不得将该房产转委托给第三方代理（除非甲方书面同意）；

-不得从事虚假宣传、恶意串通抬价/压价等违法违规行为。

####代理期限

1.起始日期：2025年X月X日

2.终止日期：2025年X月X日

3.续约约定：代理期限届满前30日内，如甲方需继续委托代理，应书面通知乙方，双方可重新协商代理条件并签订续约协议；如未续约，乙方应停止代理行为并移交相关资料。

####代理费用及支付方式

1.佣金计算：

-销售代理：按该房产实际成交总价的________%收取佣金（例如：2%-3%）；如甲方设定“底价”，实际成交价超过底价的部分，乙方按超额部分的________%收取溢价佣金（可选）。

-出租代理：按该房产________个月租金总额收取佣金（例如：1个月租金，或首年租金的________%），或按月租金的________%×