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2025年房地产销售合同协议

甲方（卖方）：[卖方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[卖方证件号码]，住址：[卖方详细住址]，联系电话：[卖方联系电话]。

乙方（买方）：[买方姓名/名称]，身份证号/统一社会信用代码：[买方证件号码]，住址：[买方详细住址]，联系电话：[买方联系电话]。

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就下列房地产的买卖事宜达成协议如下：

第一条房地产基本信息

甲乙双方同意买卖（以下简称“该房地产”）的房地产，该房地产坐落于：[省、市、区、街道、门牌号]。该房地产的产权来源为：[如：商品房、继承、赠与等]，不动产权证书号为：[不动产权证书号]。该房地产现状为：[如：已取得不动产权证书、已抵押、存在查封等]。该房地产建筑面积为：[建筑面积]平方米，套内建筑面积为：[套内建筑面积]平方米，用地面积为：[用地面积]平方米。该房地产包含的附属设施有：[如：阳台、车库、储藏室等]，其权属为：[如：包含在房价内]。

第二条成交价格及支付方式

甲乙双方同意该房地产的成交总价款为人民币[金额]元（大写：[金额大写]整）。

乙方应按以下方式向甲方支付款项：

1.乙方应于[日期]前向甲方支付定金人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），该定金在乙方最终支付购房款时抵作购房款。

2.乙方应于[日期]前向甲方支付首付款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），支付方式为[如：银行转账、现金等]，收款账户信息如下：开户行：[银行名称]，账号：[银行账号]，户名：[卖方姓名/名称]。

3.乙方应于[日期]前通过[如：银行按揭贷款、公积金贷款、自筹资金等]方式支付剩余购房款人民币[金额]元（大写：[金额大写]整），支付方式及账户同上。如需办理贷款，乙方应保证在[日期]前获得银行批准，并按时将贷款款项支付至甲方指定账户。

甲方应在收到乙方每期付款后[天数]日内，向乙方出具收款凭证。

第三条税费承担

与该房地产买卖相关的税费，按以下约定承担：

1.契税由[甲方/乙方]承担。

2.增值税及附加税由[甲方/乙方]承担。

3.个人所得税由[甲方/乙方]承担。

4.登记费、测绘费、评估费等办理过户所需费用由[甲方/乙方]承担。

5.其他未列明的与交易相关的税费，由[甲乙双方按比例/另行约定]承担。

第四条产权过户

1.甲乙双方应共同/由[甲方/乙方]负责在该房地产交付使用后[天数]日内，办理该房地产的不动产权过户登记手续。

2.办理过户所需的相关文件准备及手续办理费用由[甲方/乙方]承担。

3.不动产权转移登记完成之日，该房地产的所有权正式转移给乙方。

第五条房屋交付

1.甲方应于[日期]前，将该房地产交付给乙方使用。交付时，该房地产应具备[如：已取得不动产权证书、房屋能正常使用、内部物品已清空等]条件。

2.交付地点为：[交付地点]。

3.甲方应向乙方出具该房地产的钥匙及相关的权属文件。

4.房屋交付后，水、电、燃气、物业费等由乙方承担，甲方应确保在交付前结清相关费用。

5.房屋在交付前的期间内发生的损坏，由[甲方/乙方]负责维修。

第六条违约责任

1.若甲方未按本合同第四条约定的日期办理过户登记，每逾期一日，应向乙方支付总价款[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日的，乙方有权解除合同，甲方应退还乙方已付所有款项并支付总价款[百分比]%的违约金。

2.若乙方未按本合同第二条约定的日期和金额支付款项，每逾期一日，应向甲方支付逾期付款金额[百分比]%的违约金，逾期超过[天数]日的，甲方有权解除合同，乙方已付款项不予退还，并支付总价款[百分比]%的违约金。

3.若因甲方原因导致该房地产存在无法克服的重大质量问题或权利瑕疵，影响乙方使用或交易，乙方有权要求甲方修复、赔偿或解除合同，并要求甲方退还相应款项及支付违约金。

4.若乙方擅自改变房屋结构或用途，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失。

5.若任何一方违反本合同约定，给对方造成损失的，还应承担赔偿责任。

第七条争议解决

因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向[有管辖权的人民法院/指定的仲裁委员会]提起诉讼/申请仲裁。

第八条合同生效与份数

本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。本合同一式[份数]份，甲方持有[份数]份，乙方持有[份数]份，[相关部门]备案[份数]份，具有同等法律效力。

第九条补充条款

[双方可在此处就其他未尽事宜进行补充约定，例如：关于户口迁出、装修标准、家具家电归属等。若无补充，可写“无”。]

甲方（签字/盖章）：____________

日期：______年__