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2025年房地产租赁管理协议

甲、乙、丙三方经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，就房地产租赁管理事宜，达成如下协议：

第一条当事人

甲方（出租人）：[甲方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]，地址：[甲方地址]，联系电话：[甲方电话]。

乙方（承租人）：[乙方姓名或名称]，身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]，地址：[乙方地址]，联系电话：[乙方电话]。

丙方（管理人）：[丙方名称或姓名]，统一社会信用代码/身份证号：[丙方证件号码]，地址：[丙方地址]，联系电话：[丙方电话]。

第二条租赁标的物

1.1甲方将其合法拥有的位于[租赁物业详细地址]，建筑面积[建筑面积]平方米的房产（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。

1.2租赁物业现状：甲方保证租赁物业符合国家规定的居住（或使用）条件，并已取得合法的权属证明文件。租赁物业目前[简述租赁物业当前状况，例如：空置、带有部分家具家电等]。

第三条租赁期限

3.1租赁期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止，共计[租赁期限]年/月。

3.2租赁期满，甲方有权收回租赁物业，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前[提前月份]个月以书面形式向甲方提出申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及租金支付方式由双方另行协商确定。

第四条租金及支付方式

4.1每月租金为人民币[租金金额]元整（大写：[租金大写金额]）。租金支付周期为[支付周期，例如：每月]。

4.2乙方应于每月[具体日期]前将当月租金支付至甲方指定账户或丙方指定账户。

4.3甲方指定收款账户：

开户行：[开户行名称]

户名：[户名]

账号：[账号]

4.4丙方作为管理人，负责收取乙方租金，并按协议约定将租金转交甲方。丙方收取租金后应向乙方出具收款凭证，并定期向甲方报告租金收取情况。

4.5乙方应支付押金人民币[押金金额]元整（大写：[押金大写金额]），作为乙方履行本协议的保证。押金自乙方付清所有应付租金及费用后[具体天数]天内，由甲方（或通过丙方）无息退还乙方。

第五条租赁管理职责

5.1丙方作为甲方指定的管理人，负责本协议项下的租赁管理事务，包括但不限于：

a.发布招租信息，寻找合适的承租人；

b.负责与乙方签订本租赁协议；

c.监督乙方按照本协议约定使用租赁物业；

d.收取租金及相关费用，并按约定转交甲方；

e.负责租赁物业的日常维护和协调维修事宜；

f.处理乙方提出的问题和投诉；

g.协助甲方行使甲方在本协议项下的权利。

5.2甲方权利与义务：

a.保证其对租赁物业拥有合法、完整的所有权，并有权出租该物业；

b.按时向丙方（或乙方）交付租赁物业，并保证租赁物业在交付时符合约定的使用条件；

c.配合丙方开展租赁管理工作，提供必要的协助；

d.有权按照本协议约定收取租金和押金；

e.负责租赁物业主体结构的维护和重大维修；

f.有权对租赁物业进行检查，但检查应提前[具体天数]日通知乙方，并约定合理的检查时间。

5.3乙方权利与义务：

a.按时足额支付租金及其他应承担的费用；

b.按照约定的用途合理使用租赁物业，不得擅自改变房屋结构或用途；

c.爱护租赁物业及其附属设施、设备，因乙方使用不当或过失造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿；

d.租赁期间，乙方负责租赁物业内部设施、设备的日常维护和维修，费用由乙方承担；

e.遵守国家及当地政府关于租赁物业使用的各项法规、规章和管理制度；

f.未经甲方书面同意，不得将租赁物业转租、转借给他人；

g.租赁期满或本协议提前终止时，应将租赁物业及其附属设施、设备（除自然损耗外）完好交还甲方。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物业主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

6.2乙方使用不当或故意损坏租赁物业及其附属设施、设备的，应负责修复或赔偿。

6.3日常的维修保养由乙方负责，如遇设施设备故障或需要维修，乙方应及时通知丙方，丙方负责协调维修单位进行维修，维修费用由乙方承担（除非双方另有约定）。

6.4因不可抗力造成的租赁物业损坏，双方各自承担相应的责任。

第七条转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁物业转租、转借给他人。

7.2如确有特殊情况需要转租的，乙方应提前[具体天数]个月向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。转租行为必须遵守本协议的各项条款，转租期限不得超过本协议剩余