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2025年房地产经纪服务协议（新房销售）

本协议由以下双方于2025年____月____日在______签订：

委托方（甲方）：________________________（以下简称“甲方”）

法定代表人/授权代表：____________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________

经纪方（乙方）：________________________（以下简称“乙方”）

法定代表人：____________________________

房地产经纪机构备案证书号：________________

地址：__________________________________

联系电话：______________________________

统一社会信用代码：______________________

鉴于甲方为______（项目名称，以下简称“该房地产”）的合法开发商/所有权人，拟委托乙方提供该新房项目的房地产经纪服务；乙方为依法设立并取得房地产经纪资质的机构，具备提供相应服务的能力。双方根据《中华人民共和国民法典》《中华人民共和国城市房地产管理法》《房地产经纪管理办法》等法律法规，本着平等、自愿、公平、诚实信用原则，达成如下协议。

###一、服务内容

乙方为甲方提供的新房销售经纪服务包括以下具体内容：

####（一）市场调研与定位

1.对该房地产所在区域房地产市场环境、供需状况、竞品项目进行调研，形成市场分析报告；

2.结合项目特性（如区位、规划、户型、价格等），协助甲方确定目标客户群体及销售策略建议。

####（二）营销策划与推广执行

1.制定该房地产整体营销推广方案，包括推广主题、渠道组合（线上：社交媒体、房产平台、短视频等；线下：案场活动、户外广告、渠道拓客等）、时间节点及预算；

2.负责推广物料的设计、制作与投放（如宣传册、海报、短视频、H5等），甲方对推广方案及物料享有最终审核权。

####（三）客户接待与咨询服务

1.在该房地产销售现场（或乙方指定场所）设立服务点，安排持证经纪人接待客户，提供项目信息咨询、户型讲解、周边配套介绍等服务；

2.向客户如实告知该房地产的规划指标、产权状况、交易限制（如限购、限贷政策）、潜在风险等法定应披露信息，不得虚假宣传或误导客户。

####（四）带看与洽谈促成

1.组织意向客户实地看房，协助甲方与客户就价格、付款方式、交付标准等进行洽谈；

2.积极撮合交易，促使客户与甲方签订《商品房买卖合同》（以下简称“买卖合同”）。

####（五）交易手续协助

1.协助甲方收集客户资料（如身份证明、征信报告、购房资格证明等），初步审核客户购房资格及贷款条件；

2.配合甲方办理买卖合同签约、网签备案、银行按揭申请（如适用）、预告登记等手续，提供必要的资料支持。

####（六）客户关系与数据反馈

1.建立客户档案，记录客户需求、跟进情况及成交信息，定期向甲方提交销售数据报表（如周报、月报）；

2.成交后协助甲方进行客户满意度调查及售后关系维护（如交付提醒、问题反馈协调等）。

###二、服务期限

1.本协议服务期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______日。

2.服务期限届满前30日内，如甲方需继续乙方服务，应书面通知乙方，双方协商续约；未续约的，本协议自动终止。

3.在服务期限内，该房地产项目已完成100%销售（以甲方确认的《房屋交付清单》为准）的，本协议自动终止。

###三、服务费用及支付方式

####（一）服务费用（佣金）计算

1.乙方佣金按该房地产实际成交总金额（以买卖合同约定的房屋总价为准）的______%计算，分级佣金标准如下（如有）：

-单套成交金额≤______万元：佣金比例______%；

-单套成交金额______万元-______万元：佣金比例______%；

-单套成交金额＞______万元：佣金比例______%。

2.若客户通过乙方推荐购买该房地产的停车位、储藏间等附属设施，附属设施成交金额按______%的比例计入佣金计算基数。

####（二）支付节点与方式

1.首期佣金：甲方应在每套买卖合同签订且客户支付首期房款（或全款）后10个工作日内，就该套房屋成交金额向乙方支付佣金