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2025年房地产经纪合作协议（商业地产中介）

合同编号：________

签订日期：2025年____月____日

签订地点：________

###一、合同主体

####（一）委托方（甲方）

名称：________________________

统一社会信用代码/身份证号：________________________

法定代表人/负责人：________________________

通讯地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

####（二）中介方（乙方）

名称：________________________

统一社会信用代码：________________________

法定代表人：________________________

房地产经纪机构备案证明编号：________________________

通讯地址：________________________

联系人：________________________

联系电话：________________________

###二、鉴于条款

1.甲方合法拥有/有权处置位于________________________（具体地址）的商业地产（以下简称“标的物业”），该物业性质为________________________（如：商铺、写字楼、商业综合体等），建筑面积约________________平方米，规划用途为________________________（如：零售、餐饮、办公等）。

2.乙方是依法设立并取得房地产经纪资质的专业机构，拥有丰富的商业地产客户资源、市场推广能力和交易服务经验，具备为甲方提供标的物业租赁/销售代理服务的专业能力。

3.甲方委托乙方作为标的物业的独家/非独家商业地产中介机构，负责标的物业的市场推广、客户对接、洽谈签约及后续交易协助等服务；乙方同意接受委托，按照本协议约定提供专业服务。

###三、合作内容与范围

####（一）服务类型

1.租赁代理：包括但不限于标的物业的租赁信息发布、潜在租户挖掘、租赁条件洽谈、租赁合同拟定协助、租金及押金收取协助、物业交付协调等。

2.销售代理：包括但不限于标的物业的销售信息发布、潜在买家挖掘、销售价格洽谈、销售合同拟定协助、房款支付监管协助、产权过户协调等。

3.综合服务：包括但不限于市场定位建议、客户画像分析、招商策略制定、商业业态规划辅助等增值服务。

####（二）代理权限

1.独家代理：甲方确认在合作期限内，仅委托乙方代理标的物业的租赁/销售事宜，不得自行或委托第三方代理；乙方有权在授权范围内以甲方名义开展活动。

2.非独家代理：甲方可在合作期限内自行或委托第三方代理标的物业，但乙方成功开发的客户（以本协议“客户确认条款”为准）仍享有佣金请求权。

####（三）代理区域与标的物业

1.代理区域：________________________（如：××市行政区域内/××商圈内）。

2.标的物业基本信息：

-名称：________________________

-地址：________________________

-建筑面积：________________平方米（以不动产权证登记为准）

-权属状态：________________________（如：甲方100%持有/共有，甲方已取得完整处分权）

-现状：________________________（如：毛坯/装修/空置/出租中）

####（四）代理目标（可选）

1.租赁代理目标：2025年度内完成标的物业租赁面积不低于________________平方米，或实现租金总收入不低于________________万元（大写：________________）。

2.销售代理目标：2025年度内完成标的物业销售套数不低于________________套，或销售总金额不低于________________万元（大写：________________）。

###四、合作期限

本协议合作期限自______年____月____日起至______年____月____日止，共计______个月。合作期满前30日内，如双方均无书面提出终止或变更本协议的意向，本协议自动续展______年（或“按原条件顺延1个月”），续展次数不限（或“限____