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2025年房地产中介服务合作协议

2025年房地产中介服务合作协议

委托人（甲方）：[个人/公司名称]，身份证号/统一社会信用代码：[]，地址：[]，联系方式：[]；

中介人（乙方）：[房地产中介机构名称]，营业执照号：[]，房地产经纪机构备案号：[]，法定代表人：[]，地址：[]，联系方式：[]。

###鉴于条款

1.甲方因[出售/购买/租赁]房地产（以下简称“标的房产”），委托乙方提供中介服务；

2.乙方具备合法的房地产中介服务资质，愿意按照本协议约定为甲方提供专业中介服务；

3.双方本着平等、自愿、公平、诚信的原则，达成如下协议。

###服务内容

乙方为甲方提供以下具体中介服务（根据甲方需求选择或补充）：

1.信息提供：

-若甲方为出售方/出租方：乙方核实标的房产的产权状况（包括产权人、产权性质、面积、抵押/查封/共有情况等），并通过线上平台（如乙方官网、APP）、线下门店、合作渠道等方式发布房源信息；

-若甲方为购买方/承租方：乙方根据甲方需求（如区位、价格、面积、户型等），匹配符合条件的房产信息并书面告知甲方。

2.带看服务：

-乙方提前[]小时与甲方确认带看时间，安排专人陪同甲方实地查看标的房产；

-乙方向甲方说明房产及周边配套（如交通、学校、商业等）的客观情况，但不夸大宣传或虚假承诺。

3.交易撮合：

-乙方协助甲方与意向方（购买方/承租方/出售方/出租方）沟通，促成双方就标的房产的价格、付款方式、交付时间等核心条款达成一致；

-乙方提供《房屋买卖/租赁合同》示范文本，并协助双方拟定合同条款（非法律咨询，最终条款以双方确认为准）。

4.手续协助：

-乙方协助甲方办理标的房产的过户登记（如涉及）、网签备案、物业交割等手续，提供流程指引并对接相关部门（如不动产登记中心、税务局等）；

-乙方协助甲方核实交易对方的身份及付款能力（如要求意向方提供身份证明、征信报告等）。

###双方权利义务

#####（一）甲方权利义务

1.权利：

-要求乙方如实报告标的房产及交易对方的相关信息；

-乙方未履行或未完全履行服务义务时，有权拒绝支付报酬或要求乙方承担违约责任；

-对乙方的服务过程进行监督，提出合理意见。

2.义务：

-向乙方提供真实、完整的标的房产信息（如产权证、身份证、婚姻证明等材料）及自身真实需求信息；

-按照乙方安排积极配合带看、谈判及交易手续办理；

-按本协议约定及时足额支付中介服务费；

-不得利用乙方提供的信息私下与意向方交易（“跳单”），否则应按本协议约定支付违约金。

#####（二）乙方权利义务

1.权利：

-要求甲方提供真实、必要的交易材料；

-甲方未按时支付服务费时，有权暂停服务或追究甲方违约责任；

-按本协议约定收取中介服务费。

2.义务：

-乙方及工作人员应遵守职业道德，如实向甲方报告交易信息，不得隐瞒重要事实或提供虚假信息（如虚构房源、隐瞒房产抵押情况等）；

-不得泄露甲方的个人信息及交易秘密（如价格、联系方式等），非法律规定或甲方书面同意，不得向第三方披露；

-对甲方提供的材料负有保密义务，交易完成后应返还或销毁相关材料（法律法规另有规定的除外）；

-乙方不得同时为同一笔交易中利益冲突的双方（如同一套房产的买卖双方）提供中介服务，除非双方书面同意。

###服务费用及支付

1.费用标准：

-中介服务费按标的房产成交总价（或月租金）的[]%计算（大写：百分之[]）；

-若为租赁房产，中介费通常为[]个月租金（由[]方承担，或双方按[]比例分担）。

2.支付条件：

-甲方与意向方签订《房屋买卖/租赁合同》并支付定金/首付款后[]日内，甲方向乙方支付[]%的中介费；

-标的房产完成过户登记/交付手续后[]日内，甲方支付剩余[]%的中介费。

3.支付方式：

-甲方通过银行转账支付至乙方指定账户：

户名：[]，账号：[]，开户行：[]；

-乙方收到款项后[]日内向甲方出具合法发票。

4.未成交费用处理：

-若因乙方原因（如提供虚假信息、未促成合同签订等）导致交易未完成，乙方应退还已收取的全部中介费；

-若因甲方原因（如单方面解除合同、不符合交易条件等）或不可抗力导致