租房维护合同协议2025年.docxVIP

租房维护合同协议2025年

甲方（出租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

乙方（承租方）：_________，身份证号码：____________________，地址：____________________，联系电话：____________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就位于_________（详细房屋地址）的房屋（以下简称“该房屋”）在租赁期间内的维护事宜，达成如下协议：

第一条维护范围及责任划分

1.1甲乙双方确认，该房屋的租赁关系由另外的《房屋租赁合同》另行约定，本协议作为租赁合同的补充，专门明确租赁期间房屋的维护责任。

1.2甲方责任：

（1）甲方负责该房屋主体结构（包括但不限于承重墙、梁、柱、屋顶、外墙、基础等）的日常维护和重大维修。若因主体结构问题导致房屋无法正常使用，甲方应负责修复，并承担全部维修费用。

（2）甲方负责该房屋范围内的共有设施、设备（包括但不限于供水系统、排水系统、供电线路及设施、供暖/空调系统、燃气管道及设施、消防设施、公共门厅、走廊、楼梯间照明、电梯（若有）等）的维修保养责任。甲方应确保上述设施、设备在租赁期初能够正常使用，并对非因乙方原因造成的损坏、故障负责维修，维修费用由甲方承担。

（3）甲方有义务对房屋主体结构和重要共有设施进行定期检查，预防潜在风险，检查周期一般不超过每半年一次。

（4）因甲方未履行上述维修义务，导致房屋或乙方财产遭受损失的，甲方应承担相应的赔偿责任。

1.3乙方责任：

（1）乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，因乙方使用不当（如擅自改变房屋结构、超负荷用电用水、人为损坏等）造成的房屋构件、设施设备损坏，应由乙方负责修复或赔偿，费用由乙方承担。

（2）乙方负责该房屋内乙方使用范围内的设施、设备（包括但不限于厨房灶具、冰箱、洗衣机、空调、热水器、卫生间洁具、灯具、窗帘等）的日常维护和维修，费用由乙方承担。乙方可以自行维修，也可委托第三方维修，但建议事先征得甲方同意。

（3）乙方发现该房屋或共有设施、设备存在需要维修的问题时，应立即通知甲方，并积极配合甲方的检查和维修工作。乙方有义务提供必要的便利条件。

（4）乙方有义务保持该房屋内部及乙方使用区域的可通行通道、门口的清洁卫生，不得堆放杂物影响公共通道或维修通道。

第二条维修流程

2.1维修请求：乙方需维修时，应通过书面（包括但不限于信函、邮件、即时通讯工具确认后的截图等）或甲方事先指定的其他通讯方式（如维修APP、服务热线）向甲方提出维修请求，并简要说明问题情况。

2.2响应时间：甲方在收到乙方的维修请求后，应根据问题的性质和紧急程度，在____小时内（紧急情况立即响应）给予乙方答复，并承诺在____小时内（或根据具体情况约定更长时间）到达现场或开始处理维修工作。对于非紧急维修，应在____日内安排处理。

2.3维修方案：对于需要较长时间或涉及较大费用的维修项目，甲方应向乙方说明维修方案及预计费用，经乙方确认后方可实施。

2.4紧急维修：如发生水漏、停电、燃气泄漏、结构安全隐患等紧急情况，乙方应立即通知甲方，甲方应在接到通知后立即采取应急措施进行抢修，维修费用由甲方承担。

第三条维修费用承担

3.1属于甲方责任的维修费用，由甲方承担。甲方承担的费用，原则上可以从乙方的当期租金中直接扣除，扣除金额不超过当期应付租金总额，且甲方应在扣除后____日内向乙方提供有效的维修发票或相关凭证，并退还剩余租金或押金。若扣除金额超过当期应付租金，或乙方对扣除有异议，甲方应一次性退还多扣除的部分。

3.2属于乙方责任的维修费用，由乙方自行承担。甲方有权向乙方收取该笔费用，但应在收取前向乙方提供清晰的维修费用明细及有效发票。

3.3双方同意，对于维修费用的承担，应遵守所在地的相关法律法规关于租金和押金管理的规定。

第四条通知与送达

4.1甲乙双方确认本协议首部列明的联系方式为有效联系方式。任何一方变更联系方式，应提前____日书面通知对方。

4.2所有根据本协议发出的通知、文件等，均应采用书面形式，并通过专人递送、挂号信、电子邮件或双方约定的其他可靠方式送达。送达后视为有效送达。

第五条合同的生效、变更与解除

5.1本协议自甲乙双方签字或盖章之日起生效。

5.2本协议的任何变更或解除，均需经甲乙双方协商一致，并签署书面补充协议。补充协议与本协议具有同等法律效力。

5.3当该房屋的《房屋租赁合同》终止或解除时，本协议亦