租房水电维修合同协议2025年.docxVIP

租房水电维修合同协议2025年

甲方（出租方）：证件号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

乙方（承租方）：证件号码：__________，联系地址：__________，联系电话：__________

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚信的原则基础上，就甲方出租的位于__________（房屋具体地址）的房屋（以下简称“该房屋”）内部水电设施的维修事宜，达成如下协议：

第一条适用范围及定义

本协议适用于该房屋内部的水电设施，包括但不限于水龙头、马桶、管道、电路、灯泡、插座、开关、热水器、空调、空调系统、照明系统等。维修指对上述设施进行故障排除、损坏修复、更换易损件等维护工作，以恢复其正常使用功能。自然损耗指因设施使用时间过长而产生的正常老化、磨损，不属于本协议约定的维修范围，相关费用由乙方承担或根据房屋租赁合同约定处理。人为损坏指因乙方或其宾客故意或过失造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

第二条维修责任划分

甲方责任：

1.房屋交付：甲方应保证在房屋交付乙方使用前，内部水电设施处于正常可用状态，并提供必要的使用说明。

2.重大故障：对于房屋主体结构相关的水电问题，或因甲方原因导致的无法正常使用该房屋的水电问题，甲方负有维修责任。

3.定期检查（可选）：甲方可以根据情况，定期对房屋内部水电设施进行检查，预防故障发生，检查前应提前通知乙方。

4.紧急维修：如遇停水、停电等紧急情况，甲方应在收到乙方通知后，立即组织维修，尽快恢复水电供应，并应及时告知乙方维修进展。

乙方责任：

1.合理使用：乙方应按照设施的使用说明合理使用，避免因使用不当造成的损坏。

2.及时报修：乙方发现水电设施出现故障或损坏时，应立即通知甲方，并积极配合甲方的维修工作，紧急情况应立即通知。

3.提供信息：乙方应向甲方提供必要的维修信息，如设施品牌、型号、损坏情况等。

4.非人为损坏维修：对于因乙方使用不当、保管不善或人为原因造成的设施损坏，维修费用由乙方承担。

5.配合检查：乙方应配合甲方的定期检查工作，不得阻挠。

第三条维修流程

1.报修通知：乙方发现水电设施问题，应通过电话、短信、微信或其他约定方式通知甲方，并说明故障具体情况。紧急情况应立即通知。

2.故障确认：甲方在接到报修通知后，应及时与乙方确认故障情况，并根据故障的紧急程度和性质安排维修。

3.维修安排：甲方根据故障的紧急程度和性质，安排具备相应资质的维修人员或第三方进行维修，并应提前告知乙方预计维修时间。

4.维修实施：维修人员应在约定时间内到达现场进行维修，维修过程中应注意保护房屋内部环境整洁，如造成额外损坏应承担赔偿责任。如需更换部件，甲方应保证所更换部件的质量符合国家标准。

5.维修完成：维修完成后，维修人员应告知乙方维修结果，并邀请乙方验收。乙方应确认设施恢复正常使用。如乙方对维修结果有异议，应立即提出，双方协商解决。

6.费用结算：维修费用根据实际情况结算。

第四条费用承担与支付

1.免费维修范围：因甲方原因造成的故障，或因正常使用导致的自然损耗，维修费用由甲方承担。

2.收费维修范围：因乙方原因造成的故障，或超出免费维修范围的维修，费用由乙方承担。具体收费标准如下：

（1）____________；

（2）____________；

（3）____________；

如无具体约定，超出免费维修范围的维修费用按照市场价格收取。

3.费用支付：

（1）甲方承担的费用，甲方应记录维修详情，并在合理时间内（如每月或每季度）向乙方提供维修清单及发票，乙方核对确认后，甲方在房屋租赁费中扣除或另行支付。

（2）乙方承担的费用，甲方应提供维修清单及发票，乙方应在收到清单后___日内支付。

第五条违约责任

1.甲方违约：甲方未在合理时间内进行必要的维修，导致乙方无法正常使用该房屋，乙方有权要求甲方限期维修，并可能要求赔偿由此造成的损失，例如水电费增加等。

2.乙方违约：乙方未及时报修或未配合维修工作，导致故障扩大或无法及时修复，乙方应承担相应责任，并承担因此产生的维修费用。

第六条争议解决

因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向该房屋所在地人民法院提起诉讼。

第七条协议生效与终止

1.生效：本协议自双方签字或盖章之日起生效。

2.终止：本协议在房屋租赁合同终止时自动终止。租赁合同终止后，如该房屋仍由乙方使用，本协议相关条款可继续适用，直至房屋完全退出使用。

第八条其他约定

1.本协议未尽事宜，双方可另行协商签订