2025《H房地产公司纳税筹划方案设计》开题报告7900字.docxVIP

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H房地产公司纳税筹划方案设计开题报告

目录

TOC\o1-3\h\u22079H房地产公司纳税筹划方案设计开题报告 1

75581.1研究背景 1

226511.2研究目的及意义 2

215481.2.1研究目的 2

324131.2.2研究意义 2

320481.3国内外研究现状 3

175221.3.1国外研究现状 3

122071.3.2国内研究现状 5

197431.3.3文献述评 8

124871.4研究内容、研究方法、技术路线及创新性 8

14281.4.1研究内容 8

114711.4.2研究方法 9

59901.4.3技术路线及可能的创新点 9

1.1研究背景

房地产行业一直以来都是构成我国社会和经济发展的重要支柱型产业之一，对国内生产总值有很大贡献，也是国家宏观调控的重点关注对象，其经济规模对我国整个经济环境的运行都产生了特别大的影响。前些年房地产行业发展劲头迅猛，市场和行业的竞争愈演愈烈，房价被炒的空前高涨，为了抑制房价、引导房地产行业健康稳步发展，政府进一步增强了对房地产行业的市场调控力度，颁布了一系列调整贷款、税收等方面的相关政策法规。

2016年5月1日后，房地产行业也实行“营改增”政策，营业税时代彻底完结。“营改增”在全国实施全面深入推进了两年后，2018年5月1日国家税务总局正式下发通知，将原适用11%的增值税税率降至10%，且将减税降费作为此次财税改革的首要目标，重点针对增值税和个税进行改革。从2018年起，在稳定又有所波动的经济形势下，降低经济实体企业的税费负担，有助于各经济实体在最大程度上释放经营活力，伴随着不同上升的还有消费需求，所以国家财政政策大力推行减税降费政策。2019年政府将惠普减税于结构性减税措施相结合，作为当年的重点工作之一，同步深化增值税改革，随后在十三届全国人大二次会议上，明确提出将交通运输业、建筑业等行业现行10%的税率降至9%，进一步实现减税降费。

除了这些宏观因素，房地产开发项目有涉税环节多、税种繁杂的特点，房地产企业要在这样的环境中生存并发展，如果只是针对个别税种进行单一的纳税筹划设计，并不能很好地实现节税的目的，因此，房地产企业必须进行科学系统的纳税筹划，不能顾此失彼。科学有效的纳税筹划无疑能够帮助企业减轻压力，缩减公司成本，提升企业的竞争优势。本文以目前有效的税收法规为纳税筹划的法律依据，以H房地产公司为研究对象，从房地产开发建设的四个重要环节入手，进行完整的系统的纳税筹划研究，在不违反税法的基础上尽可能多的降低企业税负，希望能对其他类似的房地产公司有效地低税务成本起到借鉴、帮助和参考作用。

1.2研究目的及意义

1.2.1研究目的

中小房型房地产公司不管是资金储备、经营管理能力或者是抵御外界风险的水平都不能和大型房地产公司进行比较，因此，如何利用国家的税收优惠政策来提高中小房型地产企业的盈利水平，确立其市场竞争优势，解决在经营过程中面临的税收成本等一系列费用成本过高的问题，以及怎样通过控制费用成本来解决这一重要问题，一直以来都是值得我们思考和探讨研究的。本文选取H房地产公司作为研究对象，通过整理H房地产公司2017年至2020年第一季度的财务状况、税负情况，对其税负水平加以综合计算分析，找出H房地产公司现行纳税筹划工作中存在的一些问题，然后针对这些问题，从房地产开发的四个关键环节入手，进行纳税筹划方案的设计，旨在帮助企业减少纳税支出、降低运营成本、规避税务风险，从而提高H房地产公司的盈利能力。

1.2.2研究意义

（1）理论意义

企业成本支出的重要组成部分之一就是税费支出，房地产企业要控制成本，必定要重视企业的税费支出。纳税筹划为企业合法降低税费支出、提升企业竞争力提供了有效途径。目前，我国关于房地产企业的纳税筹划课题研究大多都是围绕“营改增”之后的增值税在进行，对房地产行业其他有关税种进行的研究分析并不多，针对中小型房地产公司的纳税筹划课题分析更是薄弱，可供他们参考借鉴的纳税筹划理论与技术方法也很欠缺。本文以H房地产公司为案例研究对象，对中小型房地产企业的纳税筹划问题进行深入研究，为完善纳税筹划理论研究体系、科学指导中小型房地产企业的纳税筹划实践操作提供了理论帮助，也体现了将理论知识应用于实践。因此，本文的研究成果有助于丰富房地产企业的纳税筹划理论体系，完善房地产企业经济业务中纳税筹划的方式方法，研究具有一定的理论意义。

（2）现实意义

本文选择对房地产企业纳税筹划进行系统深入的研究，对于涉税业务繁杂、税种繁多、税费支出大，迫切希望通过纳税筹划减轻其税费负担的房地产企业具有实践价值和现实指导意义，对于国家税收法制法规的完善也能起到一定的推