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房屋租赁补充协议书

本补充协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：

甲方（出租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

地址：____________________

联系方式：________________

鉴于甲方拥有位于______市______区______街道______号的房屋（以下简称“该房屋”），并愿意将其出租给乙方，双方于______年______月______日签订了《房屋租赁合同》（以下简称“原合同”），现经双方友好协商，就原合同未尽事宜，达成如下补充协议：

一、租赁期限

1.1双方同意，原合同的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

1.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

二、租金及支付方式

2.1双方同意，原合同约定的租金标准继续有效。租金每三个月支付一次，乙方应在每季度的第一个月支付租金。

2.2乙方支付租金时，应按照甲方提供的账户进行转账支付，不得以现金方式支付。

3.1乙方应在签订本协议的同时，向甲方支付押金人民币______元整，用于保障甲方房屋及附属设施的正常使用。

3.2租赁期满或提前解除租赁合同时，乙方按照原合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

四、房屋使用及维修

4.1乙方应合理使用该房屋及附属设施，按照原合同约定的用途使用，不得擅自改变房屋结构及用途。

4.2在租赁期间，因自然损耗或正常使用导致的房屋及附属设施损坏，甲方负责维修。因乙方使用不当导致的损坏，乙方负责维修。

五、违约责任

5.1双方同意，如一方违反本协议或原合同的约定，守约方有权要求违约方承担相应的违约责任。

5.2若乙方逾期支付租金，甲方有权按照原合同约定收取滞纳金。

六、其他约定

6.1本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，与原合同具有同等法律效力。

6.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

乙方（签字/盖章）：______________日期：______年______月______日

请注意，本示例仅供参考，实际合同内容应根据具体情况进行调整。在签订合同时，请务必仔细阅读合同条款，以确保双方权益。如有需要，请咨询专业律师。###特殊应用场合及增加条款

商业用途租赁

条款增加：

租赁目的：明确乙方租赁房屋用于商业活动，不得用于非法经营。

营业时间：规定乙方的营业时间，确保不影响周边居民的正常生活。

商业保险：要求乙方购买相应的商业保险，保障甲方房屋及设施的安全。

广告招牌：对乙方在房屋外安装广告招牌的尺寸、内容进行限制。

短期租赁

条款增加：

租赁期限：明确租赁期限的最低天数和最高天数。

提前解除合同：规定提前解除合同的条件和违约金计算方式。

临时维修：甲方在租赁期间进行临时维修的提前通知义务。

家庭租赁

条款增加：

家庭成员信息：要求乙方提供所有家庭成员的详细信息。

宠物管理：明确关于饲养宠物的规定，包括宠物的种类和数量限制。

噪音控制：规定乙方在使用房屋时应遵守的噪音标准。

分租情形

条款增加：

分租规定：禁止乙方将房屋分租给第三方，或在分租时需取得甲方同意。

分租者责任：分租者违反租赁条款时，乙方应承担连带责任。

分租通知：乙方应在分租前通知甲方，并更新租赁合同中的分租者信息。

装修改造

条款增加：

装修申请：乙方进行装修前需向甲方提交详细的装修计划和预算。

装修监管：甲方有权对乙方的装修过程进行监督，确保符合安全标准。

装修后状态：规定装修完成后，乙方需将房屋恢复到租赁开始时的状态。

附件列表及要求说明

房屋平面图：清晰展示房屋的布局和结构，所有房间的大小和位置。

设施清单：详细列出房屋内所有设施的名称、型号和状态。

钥匙交接记录：记录钥匙的交接时间、数量和双方签字确认。

维修记录：记录房屋在租赁期间的所有维修情况，包括维修时间、内容和服务人员信息。

租金支付记录：记录每一笔租金的支付时间、金额和方式。

实际操作问题及解决办法

租金迟延支付

问题：乙方未能按时支付租金。

解决办法：发送书面催款通知，明确迟延支付的违约金计算方式，并在必要时提前解除合同。

房屋损坏

问题：乙方使用房屋不当导致损坏。

解决办法：要求乙方负责维修或赔偿