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租赁房屋改造施工合同

第一章合同双方及房屋基本情况

第一条合同双方

1.1立约双方以下简称“甲方”和“乙方”，其中甲方为出租方，乙方为承租方。

1.2甲方信息：

1.2.1甲方名称：（空白处填写）

1.2.2甲方住所：（空白处填写）

1.2.3甲方法定代表人：（空白处填写）

1.2.4甲方联系方式：（空白处填写）

1.3乙方信息：

1.3.1乙方名称：（空白处填写）

1.3.2乙方住所：（空白处填写）

1.3.3乙方法定代表人：（空白处填写）

1.3.4乙方联系方式：（空白处填写）

第二条房屋基本情况

2.1房屋位置：（空白处填写）

2.2房屋面积：（空白处填写）

2.3房屋结构：（空白处填写）

2.4房屋权属证明：（空白处填写）

第三条租赁房屋用途

3.1租赁房屋用途为：改造施工。

第四条合同签订日期

4.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

第二章租赁房屋改造施工方案

第五条改造内容

5.1乙方需对房屋进行改造，改造内容包括：（空白处填写）

5.1.11、（具体改造项目一）

5.1.22、（具体改造项目二）

5.1.33、（具体改造项目三）

第六条施工进度

6.1改造工程总工期为：（空白处填写）个月，具体进度安排如下：

6.1.11、改造阶段一：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。

6.1.22、改造阶段二：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。

6.1.33、改造阶段三：起止时间为（起止日期），完成比例（%）。

第七条改造预算及付款方式

7.1改造工程总预算为：（空白处填写）元，乙方应支付给甲方。

7.2付款方式：

7.2.11、合同签订时支付：（空白处填写）元，占总预算的（%）。

7.2.22、改造过程中按阶段进度支付，每完成一阶段支付相应比例的费用。

第八条材料采购与保管

8.1乙方应自行采购所需材料，并承担相应责任。

8.2乙方应对所采购的材料进行妥善保管，保证材料的质量和安全。

第九条改造质量与验收

9.1乙方应严格按照施工方案和质量标准进行改造。

9.2乙方应按约定的时间提交改造施工完成情况报告，并邀请甲方进行验收。

第三章权利与义务

第十条甲方的权利和义务

10.1甲方有权要求乙方按照合同约定的时间和质量标准完成改造施工。

10.2甲方应按约定时间进行验收，验收合格后支付相应款项。

第十一条乙方的权利和义务

11.1乙方有权要求甲方按时支付改造施工款项。

11.2乙方应按合同约定完成改造施工，保证工程质量和进度。

11.3乙方应自行承担施工过程中发生的各种风险和费用。

第四章违约责任

第十二条甲方违约责任

12.1若甲方未按约定时间支付款项，应向乙方支付逾期付款的（%）违约金。

12.2若甲方在乙方完成改造施工后不进行验收，或验收不合格，乙方有权要求甲方承担相应的责任。

第十三条乙方违约责任

13.1若乙方未按约定时间完成改造施工，应向甲方支付每日（空白处填写）元的违约金。

13.2若乙方改造施工不符合质量标准，应重新施工，并承担相应的费用。

第五章争议解决与合同终止

第十四条争议解决

14.1乙方与甲方因履行本合同而产生的任何争议，应通过友好协商解决。

14.2如协商不成，任何一方均有权将争议提交有管辖权的人民法院依法处理。

第十五条合同终止

15.1本合同有效期为（空白处填写）个月，自双方签字盖章之日起生效。

15.2合同到期前，甲方与乙方可协商一致解除本合同，但应提前（空白处填写）日通知对方。

第六章改造工程监督与管理

第十五条改造工程监督

15.1乙方在施工过程中，应接受甲方派出的监督人员的监督。

15.2监督人员有权随时进入施工现场，对施工质量、进度、安全等进行检查。

第十六条管理责任

16.1甲方应指定专人负责监督管理工作，保证施工过程符合合同要求。

16.2乙方应积极配合甲方的工作，对监督人员的合理要求予以配合。

第十七条施工安全

17.1乙方在施工过程中必须遵守国家有关安全生产的法律、法规和标准。

17.2乙方应采取有效措施，保证施工现场的安全，防止发生安全。

第十八条环境保护

18.1乙方在施工过程中应采取措施，保护施工现场的环境，防止污染。

18.2乙方应按照相关规定处理施工产生的废弃物，不得随意堆放或丢弃。

第十九条施工资料管理

19.1乙方应建立健全施工资料管理制度，保证施工资料的完整性和准确性。

19.2乙方应按甲方要求及时提供施工过程中的相关资料，包括施工图纸、材料清单、验收报告等。

第七章工程变更与索赔

第二十条工程变更

20.1在施工过程中，如因设计变更、政策调整等原因导致工程量或施工内容发生变化，应按以下