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2026年房屋贷款合同示范文本

甲方（出借人）：_________________________银行

法定代表人/授权代表：____________________

统一社会信用代码：_________________________

地址：__________________________________

联系电话：_________________________

乙方（借款人）：_________________________

身份证号码：_________________________

户籍地址：________________________________

常住地址：________________________________

联系电话：_________________________

丙方（抵押人）：_________________________

身份证号码：_________________________

户籍地址：________________________________

常住地址：________________________________

联系电话：_________________________

丁方（担保人，如适用）：___________________

身份证号码：_________________________

户籍地址：________________________________

常住地址：________________________________

联系电话：_________________________

（如丁方为贷款担保人，且为连带责任保证，则写：丁方愿意为乙

方的还款义务提供连带责任保证担保）

鉴于甲方是依法设立并有效存续的金融机构，有权发放住房贷款；

乙方因购买位于____________省（自治区、直辖市）________市

________区（县）________路________号________小区________栋

________单元________室的房屋（以下简称“抵押房屋”），需要资

金；丙方同意以其名下位于上述地址的抵押房屋为乙方的还款义务提

供抵押担保；（如适用）丁方愿意为乙方的还款义务提供保证担保。

甲乙丙（及丁）经友好协商，根据《中华人民共和国民法典》、

《中华人民共和国商业银行法》及其他相关法律法规，本着平等、自

愿、公平、诚实信用的原则，达成如下协议：

第一条贷款基本信息

1.1甲方同意向乙方发放住房贷款，用于购买丙方（或乙方）拥有

的上述抵押房屋。

1.2贷款总金额（大写）：____________________元整（小写：

____________元）。

1.3贷款期限自____年____月____日起至____年____月____日止，

共计____年____个月。

1.4贷款利率采用以下方式确定：

（1）贷款期限内的利率采用贷款市场报价利率（LPR）作为定价基

准，具体为____年____月____日发布的____期LPR，即____%。

（2）利率调整：本合同贷款期限内，LPR发生调整的，自调整发

布后的第____期（或第____个月）起，按新的LPR利率执行。甲方将

在每个利率调整日____日前，将调整后的利率通知乙方，并按调整后

的利率计收利息。

（3）利率下限：若调整后的LPR低于____%（含），则按____%计

收利息。

1.5还款方式：乙方选择等额本息还款法（或等额本金还款法）偿

还贷款本息。

1.6每期还款日为贷款发放日后每____月____日（具体为____年

____月____日及以后对应日）。首期还款日为____年____月____日。

1.7还款资金划转：乙方应将每期应还款项于还款日前存入甲方指

定的还款账户：户名____________，账号____________，开户行

____________。甲方有权从该账户直接划转还款资金。

第二条抵押担保

2.1丙方同意以其合法拥有的位于____________省（自治区、直辖

市）________市________区（县）________路________号________小

区________栋________单元________室的房屋（以下简称“抵押