2026年房屋抵押贷款合同.pdfVIP

2026年房屋抵押贷款合同

本合同由以下双方于2026年年月日在签订：

甲方（贷款人）：金融机构名称

法定代表人/授权代表：

统一社会信用代码：

地址：

联系电话：

乙方（借款人/抵押人）：

姓名：

身份证号码：

户籍地址：

常住地址：

联系电话：

鉴于甲方依法经营，有资金出借的意愿；乙方因原因，有资金需

求，并愿意以其合法拥有的房屋提供抵押担保。甲乙双方根据《中华

人民共和国民法典》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中

华人民共和国担保法》及其他有关法律、法规的规定，经平等、自愿

协商，就乙方向甲方借款及以所购房屋设定抵押担保事宜，达成如下

协议：

第一条借款金额

甲方同意向乙方发放人民币贷款（大写）元整，币种为人民币。

第二条借款用途

乙方向甲方保证，本次借款专项用于，不得挪作他用。如乙方改

变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为年/月，自甲方实际发放贷款之日起计

算，至年月日止。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用方式确定：

（1）固定利率：年利率为百分之（%），自贷款发放之日起

至贷款期限届满之日止。

（2）浮动利率：以发放贷款当日公布的贷款市场报价利率

（LPR）为基准，加上个基点作为本合同项下的贷款利率。利率调整

机制为：，调整日为。若调整日LPR发生变动，则按调整日新的

LPR加上约定的基点执行。

2.利息自贷款实际发放之日起计算。如遇国家政策调整，利率计

算方式按国家相关规定执行。

3.乙方应按方式支付利息：

（1）按月付息：每月日为结息日，乙方应于结息日前将当

期应结利息支付至甲方指定账户。

（2）到期付息：贷款到期时一次性支付全部累计利息。

第五条还款方式

乙方选择方式偿还贷款本息：

（1）等额本息还款：每月还款日为放款之日起每满一个月的对应

日，每月还款金额（含当期本金及利息）为人民币元整。首期还款

日为年月日。

（2）等额本金还款：每月还款日为放款之日起每满一个月的对应

日，每期偿还本金人民币元整，同时结清当期应计利息。首期还款

日为年月日，当期应结利息以剩余本金计算。

3.还款资金应支付至甲方指定账户：账号：，开户行：，户

名：。

第六条抵押物

1.乙方同意以其合法拥有的、位于市区路号小区栋

单元室的房屋（不动产权证书编号：）作为本合同项下贷款的抵押

物。

2.抵押房屋建筑面积为平方米，结构为，用途为。

3.截至本合同签订之日，该抵押房屋不存在任何查封、扣押或其

他权利限制。

第七条抵押权的设立

1.乙方向甲方保证，其对本抵押房屋拥有合法、完整的所有权或

处分权，并已清偿所有相关税费和贷款。

2.甲方依法设立抵押权。乙方应配合甲方办理抵押登记手续，办

理费用由方承担。

3.抵押登记完成后，甲方取得该抵押房屋的抵押权。抵押权自登

记机构登记之日起设立。

第八条抵押担保范围

本合同项下的抵押担保范围包括：

（1）主债权本金人民币元整；

（2）按照第四条约定的利息；

（3）乙方应支付的违约金、损害赔偿金；

（4）甲方为实现债权和抵押权而发生的费用，包括但不限于评估

费、登记费、诉讼费、仲裁费、律师费、拍卖费、公证费、执行费

等。

第九条抵押物的保管与维护

抵押期间，抵押房屋由方占有和使用。乙方应负责抵押物的日常

保管、维护和保养，确保抵押物及其附属设施处于正常状态，并承担

因保管不善造成的损失。乙方不得擅自对抵押物进行改造、拆除、添

建或设置额外负担。

第十条抵押物的处置

1.发生以下情况之一时，甲方有权依法定程序处置抵押物：

（1）乙方未按本合同约定履行还款义务，经甲方催告后日

内仍未履行；

（2）乙方违反本合同第四条关于贷款用途的约定；

（3）乙方违反本合同第五条关于还款方式的约定，发生逾期

还款；