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2026年房屋修缮工程监理协议

本协议由以下双方于2026年【月】【日】在【地点】签订：

委托人（甲方）：

名称：【甲方全称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

注册地址：【注册地址】

通讯地址：【通讯地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

统一社会信用代码：【统一社会信用代码】

监理人（乙方）：

名称：【乙方全称】

法定代表人：【法定代表人姓名】

注册地址：【注册地址】

通讯地址：【通讯地址】

联系人：【联系人姓名】

联系电话：【联系电话】

资质证书编号：【资质证书编号】

鉴于：

甲方拟对位于【房屋具体地址】的房屋进行修缮工程（以下简称

“本工程”），需要对本工程实施监理。乙方具备相应的工程监理资

质，愿意接受甲方的委托，对本工程实施监理。根据《中华人民共和

国民法典》、《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条

例》、《建设工程监理规范》及国家、地方有关法律法规的规定，甲

乙双方经友好协商，就本工程监理事宜达成协议如下：

第一条监理范围与内容

1.1本协议所指的监理范围为本工程位于【房屋具体地址】的【具

体修缮部位或项目，例如：屋面防水工程、外墙保温及饰面工程、室

内水电改造工程等】。

1.2本协议所指的监理内容主要包括：

(1)审查承包人提交的施工组织设计、专项施工方案、质量保

证体系、安全保证体系及资源投入计划，并提出审查意见；

(2)审查进入施工现场的材料、构配件、设备的质量证明文

件，并进行平行检验或见证取样；

(3)对本工程的关键工序、隐蔽工程进行旁站监理和验收；

(4)监督承包人按照设计文件、施工合同约定及国家现行施工

技术标准、规范进行施工；

(5)检查工程进度，核对工程量，参与工程款支付审核；

(6)协助甲方处理工程索赔与反索赔事宜；

(7)发现工程质量、安全存在隐患时，及时下达监理指令，要

求承包人整改；情况严重时，暂停施工并立即报告甲方；

(8)参与工程竣工验收，审查竣工资料，出具监理意见；

(9)做好监理日志，整理监理文件，建立完整监理档案；

(10)甲方委托的其他与工程监理相关的工作。

第二条监理期限

2.1本协议项下的监理期限自本协议生效之日起至本工程竣工验收

合格且缺陷责任期监理工作完成之日止。

2.2如因非乙方原因导致监理工作暂停超过【天数】天，暂停期间

乙方仍有权按暂停前实际监理工作量比例获得相应监理报酬。

2.3缺陷责任期监理期限为自本工程竣工验收合格之日起【年】/

【月】。

第三条甲方的权利与义务

3.1甲方有权要求乙方按照本协议约定履行监理义务，并监督乙方

的工作；

3.2甲方应负责提供乙方开展监理工作所需的必要条件，包括但不

限于提供施工场地准入、必要的办公场所和设施、施工图纸、技术文

件等；

3.3甲方应及时、准确地向乙方提供与工程相关的真实、合法、完

整的基础资料，包括但不限于工程地质勘察报告、原始设计文件、招

标文件、施工合同等；

3.4甲方应负责协调解决工程施工过程中与周边环境及第三方相关

的事宜，为乙方监理工作的开展提供便利；

3.5甲方应按照本协议第四条的约定，按时、足额向乙方支付监理

报酬；

3.6甲方应负责办理本工程相关的政府审批、备案手续，并承担相

关费用；

3.7甲方应授权【授权人姓名】作为本协议的联系人，负责与乙方

的沟通事宜。

第四条乙方的权利与义务

4.1乙方应按照国家法律法规、工程建设标准、设计文件和施工合

同，以及本协议的约定，独立、公正、诚信地开展监理工作；

4.2乙方应在【日期】前，向甲方提交监理规划和详细监理实施细

则，经甲方批准后方可实施；

4.3乙方应选派具备相应资格的监理工程师组成项目监理机构，并

保持人员相对稳定。项目总监理工程师为【总监理工程师姓名】，联

系电话【联系电话】；

4.4乙方应履行以下具体监理职责：

(1)严格执行监理程序，对工程的质量、进度、投资、安全进

行有效控制；

(2)做好监理过程中的记录工作，定期向甲方提交监理