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二手房交易合同（示范文本）

甲方（出售方）：________

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

乙方（购买方）：________

证件号码：________

联系地址：________

联系电话：________

根据《中华人民共和国民法典》《城市房地产管理法》等法律法规，甲乙双方在平等自愿基础上，现就二手房买卖事宜达成如下协议：

第一条房屋状况

房屋坐落：________市________区________路________小区________栋________单元________室

建筑面积：_______平方米，所在楼层：/________层

房屋结构：________，竣工年份：________年

第二条产权情况

产权证号：________，房屋性质：商品房

土地使用方式：________，使用期限至_____年___月___日

抵押状态：□已抵押□未抵押

租赁情况：□已出租□未出租

第三条交易价格房屋总价款为人民币________元（大写：________________元整），包含附属设施设备。

第四条付款方式乙方选择以下第________种方式付款：

一次性支付：于_____年___月___日前付清全款

分期支付：首付________元，余款按双方约定分期支付

贷款支付：首付________元，余款申请银行贷款

第五条产权过户

双方应于_____年___月___日前办理产权转移登记

甲方应于过户后__日内迁出户口

乙方应在__日内领取新产权证

第六条房屋交付甲方应于_____年___月___日前交付房屋，并结清此前所有费用（水、电、物业等）。双方现场验收后签署交接单。

第七条税费承担交易中产生的税费按以下方式承担：

甲方承担：________

乙方承担：________

其他约定：________

第八条违约责任

甲方逾期交房，按日支付总房款________违约金；超期__日，乙方有权解约

乙方逾期付款，按日支付逾期金额________违约金；超期__日，甲方有权解约

因甲方原因导致无法过户，乙方有权解约，甲方应返还已收款并支付__%违约金

第九条争议解决履行中发生争议应协商解决；协商不成的，向房屋所在地人民法院起诉。

第十条合同生效本合同一式两份，双方各执一份，自签字之日起生效。

甲方（签字）：________

日期：_____年___月___日

乙方（签字）：________

日期：_____年___月___日

附件一：

房屋配套设施清单（示例内容，可根据实际情况调整）

一、基础设施□供水：市政供水□供电：220V/380V□供气：天然气□供暖：集中供暖/自采暖□空调：________台□网络：宽带接入

二、固定设施□厨卫设施：________□门窗：________□地面：________□墙面：________

三、可移动物品□家具：________□电器：________□其他：________

四、相关凭证□各类钥匙□水电燃气卡□物业协议□质量保证书