2025年土地登记代理人模拟试卷（附答案）.docxVIP

2025年土地登记代理人模拟试卷（附答案）

考试时间：______分钟总分：______分姓名：______

一、单项选择题（下列选项中，只有一项符合题意，请将正确选项的代表字母填写在题干后的括号内。每题1分，共20分）

1.根据《土地管理法》，下列土地中，属于国家所有的是（）。

A.城市市区的土地

B.农村和城市郊区的土地

C.农村集体经营性建设用地

D.集体所有的宅基地

2.不动产登记以不动产单元为基本单位，不动产单元的界址点、界址线、面积等地理信息和属性信息，应当（）。

A.由不动产权利人自行确定

B.由不动产登记机构根据规划确定

C.与不动产登记信息平台记录一致

D.通过实地调查、测量等方式确定

3.下列关于土地登记申请人的说法，正确的是（）。

A.土地权利人必须亲自申请

B.土地权利人可以委托他人申请，但需提供特别授权

C.土地权利人可以委托他人申请，并出具授权委托书

D.法人申请需由法定代表人亲自办理

4.不动产登记申请材料中，权利证明文件不包括（）。

A.国有土地使用证

B.房屋所有权证

C.土地承包经营权合同

D.不动产登记申请表

5.不动产登记机构受理申请后，发现申请材料存在可以当场更正的错误的，应当（）。

A.直接作出不予登记的决定

B.要求申请人重新提交全部材料

C.允许申请人当场更正

D.延期处理申请

6.下列哪项不属于不动产登记的基本类型？（）

A.初始登记

B.变更登记

C.还原登记

D.异议登记

7.国有建设用地使用权出让合同约定的土地出让金缴纳期限届满，超过（）未缴纳的，出让人有权解除合同，收回土地使用权。

A.一个月

B.三个月

C.六个月

D.一年

8.土地使用权抵押后，抵押权人将抵押土地交付抵押人占有的，视为（）。

A.抵押权设立

B.抵押权终止

C.抵押权变更

D.抵押权消灭

9.宅基地使用权人转让宅基地使用权，受让人应当（）。

A.具有本集体经济组织成员资格

B.已取得其他宅基地

C.系原宅基地使用权人的配偶

D.经过原集体经济组织同意

10.不动产登记机构审核认为申请材料存在问题的，应当（）。

A.直接作出不予登记的决定

B.退回申请材料，并说明理由

C.责令申请人补充材料

D.无需告知申请人

11.不动产登记簿记载的信息，除依法予以保密的外，应当（）。

A.对社会公开

B.仅对权利人公开

C.对利害关系人公开

D.不予公开

12.土地登记费由（）承担。

A.不动产登记机构

B.申请人

C.利害关系人

D.国有资产管理部门

13.下列关于共有不动产登记的说法，错误的是（）。

A.共有不动产应当由全体共有人共同申请登记

B.共有不动产可以由其中一部分共有人申请登记

C.共有不动产登记应当明确各共有人的份额

D.契约登记是共有不动产登记的一种方式

14.土地勘测定界工作中，界址点坐标的精度要求通常取决于（）。

A.土地面积大小

B.土地权利类型

C.地籍调查方法

D.不动产登记机构要求

15.不动产登记信息平台应当具备的功能不包括（）。

A.信息录入与存储

B.信息查询与统计

C.信息公开与共享

D.自动进行土地估价

16.因不动产登记错误导致申请人遭受损失的，不动产登记机构应当承担（）。

A.行政责任

B.民事责任

C.刑事责任

D.行政和民事责任

17.下列土地权利中，其权利主体是特定的人的是（）。

A.土地所有权

B.国有土地使用权

C.宅基地使用权

D.土地承包经营权

18.不动产登记操作规程是由（）制定的。

A.全国人大

B.国务院不动产登记机构

C.地方人民政府

D.不动产登记行业协会

19.土地权利变更登记的主要目的是（）。

A.确认新的土地权利

B.核实原土地权利

C.恢复原土地权利

D.终止原土地权利

20.不动产