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2026年房地产交易担保合同标准范本

房地产交易担保合同

本合同由以下各方于___年______月日在

签订：

担保人(以下称“担保机构”):

名称：

住所：__

__

法定代表人/授权代表：

联系电话：

委托人/主债务人(以下称“主债务人”):

名称/姓名：__

住所：___________

联系电话：_

主债权人(以下称“债权人”):

名称/姓名：__

住所：

联系电话：

________

鉴于：

1.主债务人(委托人)与债权人于_____年____月

日签订了《房地产买卖合同》(合同编号：

_)(下称“主合同”),约定由主债务人

购买债权人所有的位于__(详细地址：

_)的房地产(下称“担保标的物”),总

价款为人民币元整(大写：_______),

主债务人为该房地产的买受人，债权人为该房地产的出卖人。

2.主债务人为保障主合同的顺利履行，自愿向债权人申请担保。

3.担保机构经审查，同意接受主债务人的担保申请，为上述主合

同项下的债务向债权人提供担保。

根据《中华人民共和国民法典》、《中华人民共和国担保法》及其

他有关法律、行政法规的规定，担保机构、主债务人、债权人经友好

协商，达成如下协议，以资共同遵守。

第一条担保范围及担保期限

1.1担保范围包括但不限于：

(1)主合同项下主债务人的全部债务，即主合同约定的购房款

人民币____元整(大写：)及该款项

的利息、违约金、损害赔偿金、实现债权的费用(包括但不限于诉讼

费、仲裁费、律师费、评估费、拍卖费、差旅费等)。

(2)因主合同或履行主合同所产生的其他从债务、费用及税款。

(3)债权人因担保事项直接或间接支付的费用。

(4)其他根据本合同约定应由担保机构承担的担保责任。

1.2担保期限自本合同生效之日起至主合同项下全部债务及担保机

构为实现担保债权而产生的费用(以下简称“担保费用”)清偿完毕

之日止，但最长不超过主合同约定的履行期限届满后两年。

第二条担保标的物

2.1本合同担保的标的物为位于(详细地址：

__)的房地产，该房地产的权属证书号为：

2.2担保标的物的现状及权属状况以主合同签订时及本合同生效时

为准。如担保标的物现状或权属发生对债权人产生不利影响的变化，

主债务人应立即通知担保机构。

第三条担保人的权利与义务

3.1担保机构有权查阅、复制主合同及履行情况，了解主债务人的

财务状况、经营情况、诉讼情况等与履行主合同及担保义务相关的资

料和信息。

3.2担保机构有权要求主债务人提供与履行主合同及担保义务相关

的文件和资料。

3.3在主合同约定的履行期限届满后，若主债务人未能履行主合同

义务，构成违约，且债权人向担保机构发出履行担保责任的书面通知，

主债务人在收到通知后日内仍未能纠正违约行为或提供债权

人认可的担保的，担保机构应在收到债权人通知后_____日内，按

照主合同及本合同的约定履行担保责任。

3.4担保机构履行担保责任后，有权向主债务人追偿其所承担的债

务及实现债权的费用。

3.5担保机构履行担保责任后，有权要求债权人提供反担保，具体

方式由双方另行协商。

3.6担保机构应按照本合同约定收取担保费。

3.7担保机构应对在履行本合同过程中知悉的主合同当事人的商业

秘密或隐私承担保密义务。

3.8担保机构应积极协助主债务人履行主合同义务，并在合理范围

内提示主债务人注意可能存在的风险。

第四条委托人/主债务人的权利与义务