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拆迁服务方案

一、拆迁组织安排

我公司认为要保证把一个项目的拆迁工作能顺利圆满地完成好。

先要加强拆迁人员队伍的内部培训，在加强教育培训的基础上，科

学合理地组织好本次拆迁人员的配备。包括：法规政策培训、职业纪

律培训、政治时势培训等，解决好在构建和谐社会的大氛围下，如何

作到依法拆迁，文明拆迁的实践和思想认识问题，即俗话说的干咱这

行，不论工作做的好坏，要〃长眼〃、〃会说话〃。在此基础上，选调

精干人员组成强有力的业务班子。本次拆迁我们采用的组织配备如

下：项目经理一人，动迁、后勤保障人员组成的四个综合组共计9

人，分片包干负责分配的拆迁任务。

具体拆迁组织安排人员如下：

1、本项目实行项目经理负责制；

为了本项目顺利进行特制定了真对本项目的内部运行机制及其

对拆迁工作人员的奖惩办法，实施目标管理，以促进拆迁工作人员的

积极性，确保本项目的顺利完成。

2、根据基本调查情况，我公司安排3个拆迁组，每小组2人，

每小组依据自然街巷、整体院落分布情况负责进行工作；

3、设综合组2人，主要负责档案管理、拆迁协议报送、拆迁补

偿款发放、拆迁动态信息收集等工作。

拆迁公示后各工作组按招标人指定时间，根据入户调查方案准备

在街道办事处的配合下完成入户调查工作。

二、对拆迁政策的理解和拆迁原则

拆迁工作是一项法制性、政策性、群众性强，社会矛盾与经济利

益交汇集中，影响面广的严肃工作。加强对拆迁政策的理解和坚持正

确的拆迁原则是做好拆迁工作的前提。

多年来，中央和政府出台的一系列法令、条例、办法、通知等有

关拆迁政策的法律、法规，从原则上保证了城市房屋拆迁工作的健康、

顺利进行。但是，随着经济建设的迅速发展，一些具的政策、标准

的规定已出现与实际情况严重脱节、滞后的现象。为了能做好此次宣

武医院改扩建一期工程项目的拆迁工作，除了满足招标文件中已提出

的〃高效率、高水准、高质量、确保人员安全的〃三高一保〃原则要

求外，我们还应在拆迁工作中坚持以下几条原则：

1、坚持基本制度、基础性政策，依法拆迁

尽管现有拆迁政策中在某些具环节上已不适应当前实际情况

（如：补偿办法、补偿标准等）但其基本管理制度和基础性政策精神

仍然是指导拆迁工作的方针、原则，必须坚持。

2、政策与实际相联系，兼顾好三者利益

在拆迁工作中执行政策要联系实际，借鉴周边范围已实施或完成

的拆迁项目工作中的成功、经脸和具政策、方法优势，在现有市政

府拆迁政策的框架下，配合甲方积极探索和制定对拆迁项目有很强适

应性的具政策和办法，兼顾国家、甲方、被拆迁户三方的社会效益

和经济利益平衡与统一。

3、提倡公平正义、促社会和谐，拆迁工作以人为本

在拆迁工作中，要依据现有政策切实维护被拆迁人的合法权益，

现以人为本的思想，按〃依法办事、规范操作、群众满意、社会稳

定〃的工作方针，实行公开、公平、公正的工作制度。拆迁人员要严

格遵守工作纪律，做到：有法必依，阳光拆迁，文明礼貌，有情服务。

三、特殊拆迁对象的处理政策

一.处理政策

1、残疾人，分为一般残疾（包括：视力、听力、肢残疾等1

智力残疾和精神残疾三类。对于一般残疾人员，在拆迁工作中要了解

他们的实际困难，从关心、爱护的角度出发，与本地区残联密切配合,

在政策同意的基础上尽量满足他们的特殊需要，做好安置工作。

对力残疾和精神残疾人员则要做为重点来对待，这两类人员自

我思维能力差，注意力飘忽不定，特别是精神残疾人员，社会行为能

力尽失。做他们的思想工作必须要与他们的监护人员密切配合，监护

人又分家庭监护人和社会监护人（街道办事处，村委