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商铺租赁合同（商业）2025年租赁协议

出租方（甲方）：________________________

承租方（乙方）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商业商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方出租给乙方的商铺（以下简称“该商铺”）位于____________________________________________________。该商铺用途为商业经营，具体范围为__________（可附图说明具体位置和面积）。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年（或月）。

第三条租金

1.该商铺每月租金为人民币______元整（大写：____________________）。

2.租金支付方式为银行转账。乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定银行账户：

开户行：________________________

户名：________________________

账号：________________________

3.甲方有权在租赁期限内，根据市场行情或双方约定，对租金进行调整。调整方案需提前______个月书面通知乙方，经乙方同意后生效。具体调整方式为：__________。

第四条押金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币______元整（大写：____________________）。

2.该押金用于担保乙方履行本合同项下的支付义务及赔偿责任。租赁期满或合同依法解除，且乙方不存在欠付租金、费用、违约行为，并已按约定腾空交还该商铺，甲方应在乙方办妥退场手续后______日内，将押金无息退还乙方。

3.如乙方有违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分乙方仍需赔偿。因乙方原因造成的该商铺及其内部设施设备的损坏，甲方有权要求乙方负责修复或赔偿，费用从押金中扣除。

第五条物业管理及费用

1.租赁期间，该商铺产生的物业管理费、垃圾处理费、保安费、公共区域水电费等费用，由乙方承担。乙方应按时向物业管理公司或其他相关费用收取方支付。

2.该商铺的水、电、燃气、供暖等费用，由乙方自行向相关供应商缴纳，或由甲方代收代付，费用由乙方承担。具体方式为：__________。

3.其他应由乙方承担的费用，包括但不限于网络费、有线电视费等，由乙方自行负责缴纳。

第六条甲方的权利与义务

1.甲方保证其对出租该商铺拥有合法、完整的权利，并保证租赁期间该商铺不产生影响乙方正常使用的权利瑕疵及债务。

2.甲方应于本合同约定的租赁起始日期前，将该商铺按约定条件交付给乙方使用。

3.租赁期间，该商铺主体结构及共用设施设备（包括但不限于电梯、供水供电系统、消防设施等）的日常维修、保养责任和费用，由甲方承担。

4.甲方应协助乙方办理营业执照、税务登记等相关证照的办理所需的相关手续，但费用由乙方承担。

5.甲方应保证租赁区域内的消防安全符合国家相关规定，并承担相应责任。

第七条乙方的权利与义务

1.乙方应按本合同约定按时足额支付租金及其他应由乙方承担的费用。

2.乙方应按照该商铺的约定用途使用，不得擅自改变用途，不得存放危险品、易燃易爆物品或用于非法活动。

3.乙方应负责租赁期间该商铺内部的设施设备的保管与维护，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修或赔偿。

4.乙方如需对该商铺进行装修、改造或设置隔断，必须事先征得甲方书面同意，并遵守相关规定。所有费用由乙方承担。租赁期满或合同解除时，乙方应将该商铺恢复至交付时的状态，或经甲方书面同意后可保留部分改造（但不得影响商铺主体结构和后续出租）。恢复原状的费用由乙方承担。

5.乙方应自行办理或委托甲方代办营业执照、税务登记等相关证照，并承担相关费用。

6.租赁期满或合同解除时，乙方应按照约定时间提前腾空该商铺，并通知甲方进行验收，恢复场地原状后，办理退场手续。

第八条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该商铺部分或全部转租、出借、分租给他人。如需转租，必须事先征得甲方书面同意，并签订补充协议，原合同条款对转租双方仍然有效。

第九条违约责任

1.甲方未按时交付该商铺的，每逾期一日，应向乙方支付月租金______%的违约金。逾期超过______日，乙方有权解除合同，甲方应退还已收取的租金并赔偿乙方损失。

2.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应向甲方支