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商铺租赁合同2025年框架版

出租方（以下简称“甲方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

证件号码：

承租方（以下简称“乙方”）：

法定代表人/负责人：

地址：

联系方式：

证件号码：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的商铺事宜，订立本合同。

第一条租赁标的

甲方将其合法拥有的位于______市______区______街道______号______楼______单元（以下简称“商铺”）出租给乙方用于______经营使用。

第二条租赁期限

租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金及支付

1.租金标准：商铺租赁基准租金为每平方米建筑面积每月人民币______元，月租金总额为人民币______元（大写：______元整）。

2.租金调整：租赁期内，租金根据______（如市场指导价、通货膨胀率等）进行调整，调整时间及方式为______。

3.支付方式：乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。支付方式为银行转账，乙方指定账户如下：

开户名：

开户行：

账号：

4.押金：乙方应于本合同签订之日向甲方支付租赁押金人民币______元（大写：______元整），用于保证乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，若乙方无违约行为，甲方应在扣除相关费用后______日内将押金全额无息退还乙方。

第四条物业费用及其他费用

1.租赁期间，乙方应承担以下费用：

（1）商铺内产生的水电费、燃气费、网络费、电话费；

（2）商铺物业管理费（按面积计算，每月每平方米人民币______元）；

（3）垃圾处理费；

（4）房产税；

（5）市场推广费；

（6）其他约定费用：______。

2.上述费用由乙方承担，并应按时向相关服务提供方或甲方支付。物业管理费等代收代缴费用，乙方应于每月______日前向甲方支付人民币______元（大写：______元整）。

第五条双方权利与义务

1.甲方的权利与义务：

（1）保证其对出租的商铺拥有合法、完整的出租权，并保证租赁行为不侵犯任何第三方的合法权益。

（2）按照合同约定，按时将商铺交付给乙方使用，并保证商铺具备正常使用条件。

（3）负责维修租赁物主体结构及屋面、水电主线路等非乙方使用不当造成的损坏。

（4）有权监督乙方对商铺的使用情况，乙方有义务接受甲方的检查。

（5）遵守物业管理规定，并督促乙方遵守。

2.乙方的权利与义务：

（1）按照合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变商铺结构或用途。

（2）按时足额支付租金、物业费用及其他费用。

（3）负责商铺内部非主体结构的维修和日常管理。

（4）遵守物业管理规定和当地政府关于经营活动的各项法律法规。

（5）不得利用商铺从事非法活动，不得损害公共利益和他人合法权益。

（6）租赁期满或合同解除后，应将商铺及其附属设施完好交还甲方。

第六条装修与改造

1.乙方如需对商铺进行装修或改造，应事先向甲方提交装修方案，并经甲方书面同意后方可实施。

2.装修方案应符合国家有关安全、消防等规定，不得损坏商铺主体结构。

3.装修期间造成的对外影响及费用由乙方承担，并确保不影响商铺的正常使用。

4.租赁期满或合同解除后，乙方进行的装修或改造部分，如需拆除，应恢复原状；如需保留，其价值补偿方式由双方另行协商，具体约定为：______。

第七条转租与分租

未经甲方书面同意，乙方不得将商铺转租、分租给第三方。如确需转租、分租，应遵守本合同相关约定，并承担相应责任。

第八条违约责任

1.乙方未按时支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向甲方支付违约金。逾期超过______日的，甲方有权解除合同，并要求乙方承担违约责任。

2.乙方擅自改变商铺结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并有权解除合同。

3.甲方未按时交付商铺的，每逾期一日，应按当月应付租金的______%向乙方支付违约金。逾期超过______日的，乙方有权解除合同。

4.任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任。

第九条不可抗力

因不可抗力导致本合同无法履行的，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并提供相关证明。双方应根据不可抗力的影响，协商决定是否解除合同或部分免除责任。

第十条合同解除与终止

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.发生本合同约定的解除条件时，守约方有权解