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商铺租赁合作合同协议2025年补充

甲方（出租方）：[甲方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]

联系电话：[联系电话]

乙方（承租方）：[乙方全称]

法定代表人/负责人：[法定代表人/负责人姓名]

统一社会信用代码/身份证号：[统一社会信用代码/身份证号]

注册地址/通讯地址：[注册地址/通讯地址]

联系电话：[联系电话]

根据甲乙双方于[原合同签订日期]签订的《商铺租赁合同协议》（合同编号：[原合同编号]）（以下简称“原合同”），为明确双方权利义务，经友好协商，就原合同相关事项达成如下补充协议，以资共同遵守。

第一条补充协议的依据与目的

本补充协议是根据原合同约定，由甲乙双方在平等、自愿的基础上，就原合同项下的商铺租赁事宜所达成的修改、变更或新增协议。本补充协议与原合同构成双方就本协议所涉事项的完整协议，与原合同具有同等法律效力。

第二条租赁期限调整

1.双方同意，原合同项下租赁期限自[原合同原定终止日期]调整为至[新的终止日期]。

2.新的租赁期限为[年]年[月]月[日]至[年]年[月]月[日]。

3.若因本条约定调整导致原合同中关于续租的条款产生影响，则按本补充协议约定执行。

第三条租金调整

1.双方同意，自[新的起始日期]起，原合同项下商铺的租金标准调整为人民币[新的租金数额]元/月（大写：人民币[大写金额]元整/月）。

2.新租金标准适用至新的租赁期限届满。

3.租金支付方式、支付周期、支付账户等按原合同约定执行，如有变化，需另行书面约定。

第四条保证金

1.乙方应在签订本补充协议之日起[天数]日内，向甲方支付增加的保证金，金额为人民币[增加的保证金数额]元（大写：人民币[大写金额]元整），用于担保乙方履行本补充协议项下及原合同项下的全部义务。

2.原合同项下剩余的保证金[原保证金数额]元（大写：人民币[大写金额]元整）在本补充协议有效期内继续作为担保，并按原合同约定处理。

3.保证金的处理方式、退还条件和流程按原合同约定执行，但应以本补充协议及原合同约定的总保证金金额为基础判断。

第五条装修与改造

1.乙方计划在商铺内进行[简要描述装修改造内容，如：内部格局调整、品牌形象升级等]装修改造工作。具体设计方案需经甲方书面同意后方可实施。

2.装修改造工程应自[开工日期]起至[完工日期]止完成，工期为[天数]日。

3.装修改造费用由乙方承担。乙方应确保装修改造符合国家及地方相关法规标准，并保证不影响商铺主体结构安全。

4.装修改造完成后，乙方应负责恢复商铺[约定范围，如：非结构性部分]原状，达到甲方要求，相关费用由乙方承担。

5.甲方对乙方的装修改造方案有异议的，应在本补充协议签订后[天数]日内书面提出；乙方应在收到甲方书面异议后[天数]日内修改方案并再次提交甲方确认。

第六条经营要求

1.乙方承诺在租赁商铺内经营的业态为[具体业态描述]，并确保符合国家相关法律法规及[地方名称]相关规定，取得并维持经营所需的一切证照。

2.乙方不得擅自改变商铺原有主要功能或结构进行影响公共区域的活动。如确需改变，须提前[天数]日书面通知甲方，并取得甲方书面同意，且相关费用由乙方承担，并在租赁期满或提前终止时恢复原状。

3.乙方经营活动不得产生噪音、污染或其他影响周边环境和居民的后果，否则应负责排除影响并承担相关责任。

第七条维护与维修责任

除原合同已有约定外，本补充协议就以下事项进一步明确：

1.商铺主体结构及公共区域（包括但不限于楼顶、走廊、公共卫生间等）的日常维护和重大维修责任仍由甲方承担，但因乙方使用不当或乙方原因造成的损坏，维修责任由乙方承担。

2.乙方负责租赁商铺内部所有设施（包括但不限于照明、空调、给排水系统、门窗等）的日常维护和维修，相关费用由乙方承担。

3.双方应在发现维修问题时及时通知对方，并协同处理。

第八条违约责任

1.乙方如违反本补充协议第三条关于租金支付义务的，应按日向甲方支付逾期支付金额[万分之几]的违约金。

2.乙方如违反本补充协议第五条关于装修改造约定的，除应承担由此给甲方造成的一切损失外，还应支付违约金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

3.甲方如违反本补充协议第五条关于装修改造方案确认义务的，每逾期一日，应向乙方支付违约金人民币[金额]元（大写：人民币[大写金额]元整）。

4.本补充协议约定的其他违约责任按约定执行。原合同项下的违约责任本补充协议未约定或修改的，仍按原合同执行。

第九条不可抗力

本补充协议所称不可抗力是指“不可抗力”一词在原合同中的定义。任何一方因不可抗力事件不能履行本补充协议项下全部