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商铺租赁合同（2025年租赁水电费）

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：__________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

承租方（乙方）：__________，身份证号码：____________________，住所地：____________________，联系电话：____________________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙承租甲方拥有的商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁标的物

甲方自愿将其拥有的位于中国______省______市______区______路______号______栋______单元______号的商铺（以下简称“该商铺”）出租给乙方使用。该商铺建筑面积为______平方米，结构类型为______，目前用途为______。

第二条租赁期限

该商铺的租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______个月。

第三条租金

1.该商铺的月租金为人民币______元整（大写：____________元整）。

2.租金支付方式为□按月支付、□按季支付、□按半年支付、□按年支付。首期租金应于______年______月______日前支付，以后每期租金应于每期开始前______日内支付。

3.租金支付账户：甲方指定收款账户如下：

开户行：____________________

户名：____________________

账号：____________________

第四条水电费及其他费用的承担

1.租赁期间，该商铺所产生的所有水费、电费、燃气费（如有）等能源费用，均由乙方承担。

2.该商铺的水、电表位于商铺内/外______处，表号分别为：水表号：______，电表号：______。

3.乙方应按时、足额支付能源费用。能源费用账单由乙方自行抄录核对/或由甲方代收后转交乙方/或由乙方直接向供应商缴纳，具体方式______。乙方应在收到账单后______日内将费用支付至相关供应商/甲方指定账户。

4.乙方应合理使用能源，如有因乙方原因造成的超耗部分或损坏，乙方应负责补缴费用或赔偿损失。

5.甲方应确保水、电等能源在租赁期开始时能正常使用。

第五条保证金

1.为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应于本合同签订之日向甲方支付人民币______元整（大写：____________元整）作为租赁保证金。

2.租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，且该商铺及附属设施完好（正常磨损除外），甲方应在乙方交还该商铺并结清所有费用后______日内将保证金无息退还给乙方。

第六条装修与改造

1.乙方如需对该商铺进行装修或改造，须事先征得甲方书面同意，并遵守甲方的相关规定。

2.装修费用由乙方承担。因装修造成的该商铺主体结构损坏，修复责任及费用由乙方承担。

3.租赁期满，对该商铺进行的装修或改造部分，甲方有权要求乙方恢复原状；如乙方恢复原状有困难，经甲方同意后可折旧补偿，补偿标准为______。

第七条转租

除甲方书面同意外，乙方不得将该商铺部分或全部转租给第三方。

第八条维修责任

1.租赁期间，该商铺主体结构及公共设施的维修责任由甲方承担。

2.乙方使用该商铺及附属设施造成的损坏，维修责任及费用由乙方承担。

3.乙方应保持该商铺及其附属设施的整洁和正常使用状态。

第九条合同的解除

1.经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

2.因不可抗力导致本合同无法继续履行的，本合同自动解除。

3.乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，收回该商铺，并要求乙方承担违约责任：

(1)逾期支付租金达______天以上的；

(2)拖欠水电费等费用达______元以上的；

(3)擅自改变该商铺用途或结构，经甲方书面要求拒不改正的；

(4)损坏该商铺及其附属设施，情节严重的；

(5)将该商铺转租给第三方，未经甲方同意的。

4.甲方有下列情形之一的，乙方有权解除本合同，并要求甲方承担违约责任：

(1)逾期交付该商铺达______天以上的；

(2)未征得乙方同意，擅自将该商铺转租给第三方或分租的；

(3)提供的该商铺存在权利瑕疵，影响乙方正常使用的。

第十条违约责任

1.乙方违反本合同约定的，应向甲方支付相当于______