商铺租赁合同（商业）2025年违约责任条款.docxVIP

商铺租赁合同（商业）2025年违约责任条款

本合同由以下双方于2025年[具体日期]在[具体地点]签订：

出租方（以下简称“甲方”）：[甲方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[甲方证件号码]

地址：[甲方地址]

承租方（以下简称“乙方”）：[乙方姓名或名称]

身份证号/统一社会信用代码：[乙方证件号码]

地址：[乙方地址]

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方拥有的位于[商铺详细地址]的商铺（以下简称“租赁物”）事宜，达成如下协议：

第一条租赁物基本情况

1.1租赁物的位置：[商铺详细地址]

1.2租赁物的面积：[具体面积]平方米

1.3租赁物的用途：本商铺用途为商业经营（具体经营范围：[具体经营范围描述]），乙方不得擅自改变租赁物用途。

1.4租赁物现状：甲方保证租赁物符合约定的使用条件，并具备正常经营所需的水电、通讯等设施。双方对租赁物现状已充分了解并予以确认。

第二条租赁期限

2.1租赁期限为[具体年限]年，自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[结束年]年[结束月]月[结束日]日止。

2.2租赁期满，甲方有权收回租赁物，乙方应如期交还。乙方如要求续租，应在租赁期满前[具体月数]个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。同等条件下，乙方享有优先承租权。

第三条租金及支付方式

3.1每月租金为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月[具体日期]前向甲方支付当月租金。支付方式为[具体支付方式，如银行转账、现金等]。

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第四条押金

4.1乙方应在本合同签订之日向甲方支付押金，金额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，如乙方无违约行为，甲方应在乙方交还租赁物并结清所有费用后[具体天数]日内将押金无息退还乙方。

4.3如乙方发生违约行为，甲方有权从押金中扣除相应款项用于弥补损失，不足部分甲方有权继续向乙方追偿。

第五条免责条款

5.1因不可抗力（如地震、洪水、战争等）导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任，甲方应将剩余租金及押金（如有）退还乙方。

5.2因国家政策变化、城市规划等原因导致本合同无法继续履行的，双方互不承担违约责任。甲方应将剩余租金及押金（如有）退还乙方，并可根据实际情况协商解决租赁物处置问题。

第六条维修责任

6.1租赁期间，租赁物的日常维修由乙方负责。乙方应确保租赁物的安全性和正常使用。

6.2因甲方原因造成的租赁物主体结构损坏或影响安全使用的，由甲方负责维修，维修费用由甲方承担。

6.3因乙方使用不当或故意损坏造成的租赁物损坏，由乙方负责维修或赔偿。

6.4乙方进行装修或改变租赁物结构的，须事先征得甲方书面同意，并承担相应的费用。租赁期满或合同解除后，除双方另有约定外，乙方新增的装修部分无偿归甲方所有。

第七条违约责任

7.1乙方未按约定支付租金的，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如15天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如两倍]月租金的违约金。违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应赔偿不足部分。

7.2乙方未经甲方同意，擅自改变租赁物用途、结构或转租、分租、出借租赁物的，甲方有权单方解除合同，收回租赁物，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如两倍]月租金的违约金。已收取的租金不予退还。

7.3乙方未按时交还租赁物的，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如千分之零点五]向甲方支付滞纳金。逾期超过[具体天数，如30天]的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相当于[具体倍数，如两倍]月租金的违约金。

7.4乙方在租赁期间因经营原因造成违法行为的，应自行承担所有法律责任和行政处罚，并给甲方造成不良影响的，甲方有权解除合同，押金不予退还，并要求乙方赔偿损失。

7.5甲方未按约定交付租赁物的，每逾期一日，应按当月应付租金的[具体比例，如千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[具体天数，如15天]的，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付但未使用的租金，并赔偿损失。

7.6甲方未履行维修义务，导致乙方无法正常使用的，乙方有权要求甲方在合理期限内维修。逾期不维修的，乙方可以自行维修，费用由甲方承担，因维修造成的租赁物使用损失由甲方承担。若情况严重，影响乙方使用，乙方有权解除合同，并要求甲方赔偿损失。

7.7双方任何一方违反本合同其他约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

第八条合同解除

8.1经