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商铺租赁合同（2025年免租期补充条款）

本补充条款（以下简称“本条款”）是由出租人（以下简称“甲方”）和承租人（以下简称“乙方”）就甲方向乙方租赁的位于[具体地址]的商铺（以下简称“租赁物业”）的2025年度免租期使用相关事宜，在原《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）基础上进行补充和明确，以资共同遵守。

第一条免租期界定

1.1甲方同意给予乙方2025年度免租期，共计[具体月数，例如：三个月]（以下简称“免租期”）。免租期自2025年[具体月数]月[具体日数]日起，至2025年[具体月数]月[具体日数]日止。

1.2免租期内，乙方无需向甲方支付租赁物业的租金。

第二条免租期内乙方权利与义务

2.1乙方在免租期内享有对租赁物业进行装修、改造、准备开业等相关准备工作的权利，但须遵守本条款及原合同的各项约定。

2.2乙方的装修活动应合法合规，符合国家及当地的消防、安全、环保等相关法律法规要求。乙方应在装修前向甲方提供详细的装修方案及施工计划，并获得甲方的书面同意后方可实施。

2.3乙方应负责办理装修期间所需的一切手续，并承担由此产生的一切费用，包括但不限于设计费、施工费、材料费、运输费、垃圾清运费、以及装修相关的管理费、税费等。

2.4乙方应在装修过程中注意保护租赁物业的现有设施设备，如有损坏应负责修复或赔偿。装修完成后，乙方应负责清理现场，使租赁物业恢复干净整洁状态。

2.5乙方应遵守甲方的物业管理规定，包括但不限于噪音控制、施工时间限制、垃圾处理方式等。装修施工不得产生过大噪音、污染环境或影响其他租户的正常经营。

2.6乙方承诺在免租期结束前，将完成租赁物业的必要装修，并达到可进行正常经营活动的状态。乙方应积极筹备开业事宜，甲方有权了解开业筹备进展情况，乙方应予以配合。

2.7免租期内，乙方应继续承担租赁物业的水费、电费、网络费、物业管理费、燃气费等所有应缴纳的费用，并按时足额支付给相关服务提供方。

2.8乙方不得在免租期内擅自改变租赁物业的租赁用途。如确需改变用途，须事先征得甲方的书面同意，并按照改变后的用途重新签订相关协议或调整租金。

第三条免租期内甲方权利与义务

3.1甲方应确保租赁物业在免租期开始前具备乙方进行装修的条件。

3.2甲方应配合乙方办理装修所必需的涉及甲方权利的证明文件，并在合理范围内提供必要的协助。

3.3甲方有权在合理的时间之前通知乙方，对装修进度、施工质量、安全状况等进行检查。乙方应予以配合，提供必要的便利。

3.4甲方应监督乙方遵守物业管理规定，对乙方违反规定的行为有权进行制止并提出整改要求。

3.5免租期内，甲方仍需履行原合同中关于维护、保养租赁物业主体结构及公共设施设备的义务。

第四条免租期结束后的衔接

4.1免租期结束后，乙方应按照原合同约定的租金标准及支付方式，自[具体日期，例如：免租期结束次日]起向甲方支付租金。

4.2双方同意，免租期结束后，原合同中除租金条款已根据本条款调整外，其余条款继续有效。

4.3租赁保证金（或租金押金）的数额、收取及退还按照原合同的约定执行。如原合同无明确约定，则按照以下方式处理：[具体约定，例如：免租期结束后，乙方按原合同约定条件申请退还租赁保证金]。

4.4免租期结束，乙方应按原合同约定继续履行租赁义务，直至合同期满或提前终止。

第五条违约责任

5.1若乙方在免租期内擅自改变租赁物业的用途，或未按约定进行装修、未积极筹备开业，或违反装修管理规定，甲方有权要求乙方限期纠正，并有权根据情节严重程度处以违约金[具体金额或计算方式]，甚至有权解除原合同并收回租赁物业。

5.2若甲方无正当理由阻碍乙方正常装修，或无理拒绝甲方合理的检查要求，乙方有权要求甲方纠正，并可能根据情节要求赔偿损失。

5.3双方任何一方违反本条款其他约定的，应承担相应的违约责任。

第六条不可抗力

6.1若因不可抗力（定义见原合同）导致本条款无法履行，双方互不承担违约责任，但应及时通知对方，并采取措施减少损失。

第七条法律适用与争议解决

7.1本条款的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

7.2因本条款引起的或与本条款有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第八条生效

8.1本条款自双方授权代表签字并加盖公章（或合同专用章）之日起生效。本条款与原合同具有同等法律效力。

第九条其他

9.1本条款是对原合同的补充，与原合同未冲突之处，按原合同执行；冲突之处，以本条款为准。

9.2本条款一式[具体份数，例如：肆]份，甲方执[具体份数]份，乙方执[具体份数]份，具有同等法律效力。