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商铺租赁合同（网红传统）2025年补充条款

本补充条款由出租方（以下简称“甲方”）与承租方（以下简称“乙方”）就甲方向乙方租赁位于______（地址）的商铺（以下简称“租赁物业”）事宜，在原《商铺租赁合同》（以下简称“原合同”）基础上进行协商一致，达成如下补充约定，作为原合同不可分割的一部分：

第一条租赁期限调整

1.1原合同约定的租赁期限为______年______月______日至______年______月______日。经双方协商，同意将租赁期限调整为自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______年______月。

1.2若租赁期满，乙方希望继续租赁该商铺，则应在本补充条款约定的续租条件满足的前提下，于租赁期满前______个月向甲方提出书面续租请求。甲方在收到请求后______个月内，应书面答复乙方是否同意续租以及相应的租金和条款。如甲方同意续租，双方应另行签订续租合同或在本补充条款框架内确认续租事宜。续租租金根据双方协商或参照本补充条款第______条的约定确定。乙方享有在本合同约定的条件下优先续租的权利。

第二条租金及调整机制

2.1原合同约定的首期租金为每月人民币______元整（大写：______）。自租赁期满第一年起，每年租金在原租金基础上递增______%。

2.2除原合同约定及本补充条款第______条所述的调整外，租金标准在租赁期内保持不变。

2.3甲方有权根据市场行情及租赁物业周边同类物业租金水平变化，在租赁期满前______个月书面通知乙方调整租金。调整幅度不得高于或低于当地政府或相关行业协会公布的同期同类商铺租金指导价（如有）的______%，且每次调整幅度不得超过______%。乙方应在收到通知后______日内书面确认同意，或在此期限内提出书面反对意见，双方应友好协商；协商不成的，可提交______仲裁委员会仲裁或依法向租赁物业所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第三条装修与改造

3.1乙方进行任何装修、改造工程前，必须获得甲方的书面同意。乙方应向甲方提交详细的装修设计方案、施工计划及预算，并保证设计方案符合本补充条款第______条关于“网红元素”和整体商业氛围的要求。

3.2所有装修、改造工程必须符合国家及当地的消防安全、环保、建筑安全等相关法律法规标准，并保证不影响租赁物业主体结构及原cóngtái设施的正常使用。工程不得改变租赁物业原有的承重结构。

3.3乙方承担所有装修、改造的费用，并负责办理相关审批手续。装修期间产生的垃圾应由乙方及时清理。

3.4租赁期满或合同提前终止时，乙方必须在甲方要求的期限内拆除其新增的装修、改造部分，并将租赁物业恢复至甲方交付时的状态或双方约定的状态，费用由乙方承担。对因乙方装修造成的租赁物业原有设施损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第四条网红元素与品牌合作

4.1乙方的经营内容、店铺装修、视觉呈现等应融入甲方认可的“网红”元素或符合当时当地的流行趋势，具体要求以甲方在租赁开始前提出的书面意见为准。乙方应配合甲方进行品牌形象的整体维护。

4.2甲方承诺为乙方提供必要的开业支持及日常营销推广资源，包括但不限于：在甲方自有线上平台（如官方网站、APP、微信公众号等）进行为期______天的免费推广；协助乙方参与甲方组织的至少______次商场级营销活动；提供______平方米的公共区域用于乙方促销活动（具体位置和时间由甲方安排）。具体执行细节由双方另行协商确定。

4.3未经甲方事先书面同意，乙方不得在租赁物业内或其经营活动中使用任何可能损害甲方或其他品牌商誉的表述或标识。乙方不得在租赁物业内开展与甲方商场定位明显冲突的经营业态。

4.4甲方有权在租赁期内引入其他品牌商或网红资源进行合作活动（如探店、直播、体验课等），活动方案需提前告知乙方，并尽量不影响乙方的正常经营。如甲方组织的活动与乙方活动时间冲突，双方应协商调整。

第五条运营管理与服务标准

5.1乙方应遵守甲方制定并公示的商场管理规约，包括但不限于：营业时间、卫生标准、安全管理规定、消防安全制度等。

5.2乙方负责保证其经营场所内的员工符合甲方要求的着装规范和服务礼仪标准，为顾客提供优质的购物体验。

5.3乙方应按时支付物业管理费、水电费及其他应承担的费用。甲方应确保租赁物业的公共区域（包括但不限于空调、照明、消防系统等）的正常运行，并承担其日常维护及维修费用（原cóngtái设施的维修由甲方负责）。

第六条违约责任特别约定

6.1若因不可抗力（如战争、自然灾害、政府政策重大调整等）导致乙方无法继续经营，乙方应立即通知甲方，并在不可抗