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商铺租赁合同2025年规范指南

甲方（出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

乙方（承租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁商铺事宜，达成如下协议：

第一条租赁物业基本情况

1.1甲方同意将位于_________（详细地址，包括门牌号）的商铺出租给乙方使用。

1.2租赁商铺建筑面积为_________平方米，使用面积为_________平方米（以双方签字确认的平面图为准）。

1.3租赁物业权属状况：甲方保证其对租赁物业拥有合法、完整的出租权，租赁物业权属证明文件为_________（房产证号或其他权属证明文件名称及编号），目前租赁物业不存在任何抵押、查封、查控或其他权利限制或争议，亦不影响乙方正常使用。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共计_________年_________个月。

2.2租赁期满，甲方如需继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。乙方如需续租，应至少于租赁期满前_________个月书面通知甲方，并双方协商签订新的租赁合同。续租租金及条件由双方另行协商确定。

2.3乙方如需提前解除本合同，应提前_________个月书面通知甲方，并支付相当于_________个月租金的违约金。甲方如需提前收回租赁物业，应提前_________个月书面通知乙方，并支付相当于_________个月租金的违约金。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准：租赁物业每月租金为人民币_________元（大写：____________________元整）。

3.2租金支付方式：乙方应于每月_________日前将当月租金支付至甲方指定银行账户。

账户名称：_________

开户银行：_________

银行账号：_________

3.3甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

3.4租金调整：本合同租赁期内，租金保持不变。如需调整，按以下方式执行：_________（例如：租赁期满后，租金在原基础上上浮/下调_________%）。

第四条保证金

4.1为保证乙方全面履行本合同之义务，乙方应在本合同签订之日起_________日内向甲方支付租赁保证金，金额为人民币_________元（大写：____________________元整）。

4.2保证金用途：本保证金用于担保乙方履行本合同项下的支付租金、支付违约金、赔偿损失等义务。

4.3保证金返还：在本合同正常终止时，且乙方已结清所有应付甲方款项（包括租金、物业费、水电费等）并无其他违约行为的，甲方应在乙方交还租赁物业并结清相关费用后_________日内，将保证金无息退还乙方。

4.4保证金不予退还情形：乙方有下列情形之一的，甲方有权从保证金中扣除相应款项，不足部分仍有权向乙方追偿：

(1)未按时足额支付租金或其他应付款项的；

(2)擅自改变租赁物业用途或结构，经甲方书面通知后仍不改正的；

(3)损坏租赁物业，造成甲方损失的；

(4)违约导致合同解除的；

(5)存在转租、转借行为，经甲方书面通知后仍不改正的；

(6)法律法规规定的其他应从保证金中扣除的情形。

第五条费用承担

5.1租赁期间，租赁物业产生的物业管理费（大堂、公共区域等）由_________方承担。

5.2租赁期间，租赁物业的水费、电费、燃气费、通讯费等由乙方承担。乙方应在收到相关缴费通知后_________日内缴纳。

5.3租赁期间，与租赁物业相关的房产税、城市维护建设税、教育费附加等税费由_________方承担。

5.4租赁期间，乙方经营产生的其他费用（如员工工资、广告费、营业执照费等）由乙方自行承担。

5.5乙方应承担因自身原因产生的所有费用。

第六条租赁用途与装修

6.1乙方承诺租赁物业仅用于_________（明确具体经营范围，如零售、餐饮、服装店等）目的。乙方未经甲方书面同意，不得擅自改变租赁物业的用途。

6.2如乙方确需对租赁物业进行装修或改造，应事先向甲方提交详细的装修方案及设计图纸，并经甲方书面同意后方可进行。装修方案不得危害租赁物业的结构安全，不得影响租赁物业的正常使用，并不得损害公共利益。

6.3所有装修、改造工程必须符合国家相关安全、