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工程验收管理办法

为了做好工程验收，提高工程质量，根据国家及地方基本建设有关规定，特制定以下办法。

（一）建筑工程质量验收划分

第一条建筑工程质量验收分为检验批、分项、分部和单位工程验收四个环节。

第二条通过中间验收的过程控制和竣工验收的最终把关，达到甲方要求的功能和使用价值，实现建设投资的经济效益和社会效益。

第三条中间验收重点应做好原材料检查、验收和各种原材料试验、系统试验，做好原始资料、样品保存的同时，应保存必要的影像资料。

（二）检验批验收

第四条检验批验收应按批验收，监理单位组织，项目管理人员参与，共同签字确认方为有效。

第五条不经批准，任何人不得降低材料档次和标准。容易出现质量问题的门窗配件、给排水管材配件、地漏、防水材料、保温材料、开关插座等，应作为检验批验收主要控制点。

第六条由于当地工艺原因，质量无法保证，不得使用石粉、人工砂作为细骨料搅拌砂浆、混凝土等；不得使用粉煤灰砖、水泥砖；小型工程必须使用“海螺牌”等著名品牌普硅或矿渣硅酸盐水泥；室外使用材料应考虑耐冻要求。

第七条工程材料验收按照公司工程材料管理办法验收。

（三）分项验收

第八条分项验收在检验批合格的基础上进行，按照现行施工规范进行，不得漏批、漏项。监理单位组织，项目管理人员参加，共同签字确认方为有效。

第九条门窗洞两侧砖砌体，卫生间、阳台、屋面、地下室防水层，一层埋地管网、回填土，基础混凝土，卫生间翻梁，门窗护角、阴阳角抹灰，门窗安装等必须进行专项验收。

（四）分部验收

第十条分部验收在分项工程验收的基础上进行，所有分项均应合格。监理单位总监理工程师组织，企业自评，设计认可，监理核定，业主验收，政府监督。总监，建设单位项目负责人、总工程师、项目管理人员，设计单位项目负责人，勘察单位项目负责人，施工单位技术质量负责人和项目经理参加。

第十一条基础和主体工程由监理单位组织验收，竣工验收由建设单位组织。

（五）竣工验收

第十二条竣工验收前，监理单位组织预验收。对预验收发现的问题，应督促施工单位限期整改。凡整改不到位的，不组织竣工验收。

第十三条竣工验收由建设单位项目负责人组织，企业自评，设计单位认可，监理核定，业主验收，政府监督。对竣工验收发现的问题，由项目管理人员和项目负责人督促限期整改到位。

第十四条在验收前，如室内环境监测不合格，不得进行竣工验收。在验收时如发现影响结构安全的质量缺陷，不得通过工程竣工验收。

第十五条监理部人员，建设单位分管负责人、审计部门负责人、项目负责人、总工程师、项目管理人员及有关人员，设计单位项目负责人及有关人员，勘察单位项目负责人，施工单位技术质量负责人和项目经理参加。

第十六条小型零星工程竣工验收，由项目管理人员组织，总工程师、工程核算人员参加。

（六）项目按公司要求实行跟踪审计的，跟踪审计单位全程参与验收。

（七）验收依据

第十七条招投标文件、工程量清单、施工合同、补充协议、施工图、现行设计规范、施工验收规范等作为验收依据。

（八）相关管理责任要求

第十八条除由监理、施工、供货单位应承担的相应责任外，一般的检验批验收、分项验收由项目管理人员监督验收，并承担相应管理责任。分部验收和竣工验收由项目负责人和总工程师监督验收，并承担相应管理责任。

第十九条小型零星工程和工程材料（设备）由总工程师督促实施验收，并承担相应管理责任。

（九）验收资料管理

第二十条按程序验收，健全验收手续，完善验收资料。

第二十一条竣工验收资料由项目管理人员汇总、装订，交基建处档案室。

第二十二条验收资料应单独保存，便于内部查阅、使用。

（十）纪律要求

第二十三条工程验收时，应严格执行国家相关法律法规、验收规范、技术标准和公司规章制度。

第二十四条严禁徇私作假，为施工单位、供货单位谋取非法利益，损害工程质量和公司利益。

第二十五条参与工程验收人员不得收受任何现金、消费卡、有价证劵和贵重物品。不经批准，不得参与施工方组织的招待宴请。

第二十六条竣工验收要体现厉行节约的精神，不拉横幅，不放烟花鞭炮，不摆鲜花水果，不组织宴请。

第二十七条本办法适用于XX有限公司建筑工程。