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建筑节能和绿色建筑监理实施细则

建筑节能与绿色建筑监理工作以确保工程符合国家及地方节能标准、绿色建筑评价要求为核心，贯穿施工准备、施工实施、竣工验收全周期，重点围绕设计文件执行、材料设备进场、关键工序质量、系统调试运行等环节实施全过程监督。以下为具体实施内容：

一、监理工作目标

1.质量目标：建筑节能分部工程验收合格率100%，各分项工程检验批一次验收合格率≥95%；绿色建筑设计标识与运行标识达标率100%（按合同约定星级执行，如一星/二星/三星），其中控制项全部满足，评分项得分率≥对应星级要求（如二星级得分≥60分）。

2.进度目标：配合施工总进度计划，确保节能专项工程（如外墙保温、光伏系统、地源热泵等）关键节点按时完成，避免因节能工程滞后影响整体竣工。

3.投资目标：严格审核节能与绿色建筑专项费用使用，控制设计变更导致的成本增加，确保合同约定的节能技术措施（如高性能门窗、LED照明、雨水回用系统等）费用落实到位，避免偷工减料或过度设计。

4.安全目标：监督节能工程施工安全，重点防范外墙保温材料（尤其是B1/B2级可燃材料）堆放与动火作业风险，光伏支架安装高空坠落风险，地源热泵钻孔施工坍塌风险，确保无安全责任事故。

5.环保目标：监督施工过程中节能材料废弃物（如保温板边角料、废玻璃）分类回收，回收率≥80%；控制绿色建筑相关施工扬尘（如保温砂浆搅拌）、噪声（如地源热泵设备安装），符合《建筑施工场界环境噪声排放标准》（GB12523）要求。

二、监理依据与范围

依据：《民用建筑节能条例》《绿色建筑评价标准》（GB/T50378）、《建筑节能工程施工质量验收标准》（GB50411）、设计图纸节能专篇及绿色建筑技术说明、施工合同中节能与绿色建筑专项条款、地方标准（如《XX省居住建筑节能设计标准》DBJXX-XX）等。

范围：新建、改建、扩建的居住建筑与公共建筑，涵盖建筑围护结构（墙体、屋面、门窗、幕墙）、暖通空调（空调系统、通风系统、热计量）、电气照明（LED灯具、智能控制系统）、可再生能源利用（光伏、地源热泵、太阳能热水）、节水与水资源利用（雨水收集、中水回用、节水器具）、室内环境（隔声、通风、采光）等全专业节能与绿色建筑实施内容。

三、施工准备阶段监理要点

1.技术文件审核：

-审查施工单位编制的《建筑节能专项施工方案》《绿色建筑实施专项方案》，重点核查内容完整性（是否涵盖围护结构施工、设备安装、系统调试等环节）、技术可行性（如外墙外保温工艺是否与设计匹配）、安全措施（如高空作业防护、易燃材料防火），方案需经施工单位技术负责人审批，总监签字后方可实施。

-核对设计图纸节能专篇与绿色建筑专篇，重点检查热工计算书（如墙体传热系数K值是否≤1.0W/(㎡·K)）、外窗气密性等级（居住建筑≥6级，公共建筑≥7级）、可再生能源利用率（如光伏系统发电占比≥5%）等指标是否符合规范及合同要求，发现矛盾及时组织设计交底。

2.人员与设备核查：

-检查施工单位节能与绿色建筑施工管理人员资质（如保温工需持特种作业证）、技术交底记录（需覆盖班组级，留存影像资料）；核查检测单位资质（需具备CMA认证，检测范围包含节能材料性能、室内环境参数等）。

-查验施工设备（如保温板切割设备、光伏组件安装吊具）、检测设备（如热流计、照度计、风量仪）的校准证书，确保设备精度满足要求（如热流计误差≤±2%）。

3.材料与设备进场验收：

-节能材料（保温板、节能门窗、密封胶）需提供出厂合格证、检测报告（如EPS板导热系数≤0.041W/(m·K)，燃烧性能B1级）、进场复验报告（按规范要求抽样，如同一厂家同材质保温板每5000㎡抽1组）；绿色建筑材料（再生骨料混凝土、Low-E玻璃）需核查绿色产品认证标识（如CAB认证）及性能参数（如再生骨料替代率≥30%）。

-设备（地源热泵机组、太阳能集热器、雨水泵）需核对型号与设计一致（如地源热泵COP值≥5.0），查验产品说明书、能效标识（一级能效）、进场调试记录（如水泵试运转无异常振动）。

四、施工实施阶段监理重点

（一）围护结构节能工程

1.外墙外保温系统：

-基层处理：检查墙面平整度（偏差≤4mm）、空鼓开裂情况（需提前修补）、界面剂涂刷均匀性（覆盖率100%）。

-保温板安装：监督粘贴方式（点框法粘贴面积率≥40%）、板缝处理（板间缝隙≤2mm，错缝≥1/2板长）、锚固件固定（间距≤500mm，进入基层墙体深度≥50mm，数量≥6个/㎡）；发泡聚氨酯喷涂厚度（设计厚度±3mm）、分层喷涂间隔时间（≥20min）。

-抹面砂浆与网