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场地租赁协议书

甲方（出租方）：[出租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

乙方（承租方）：[承租方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[详细地址]

联系电话：[电话号码]

甲乙双方本着平等互利、协商一致的原则，就乙方租赁甲方场地事宜，达成如下协议，以兹共同遵守。

一、租赁场地概况

1.场地位置：甲方将其合法拥有（或有权出租）的位于[详细地址]的[具体楼层/区域，如：X号楼X层X区域，或X广场X号门面]（以下简称“该场地”）出租给乙方使用。

2.场地面积：该场地的租赁面积约为[具体面积]平方米（最终以双方共同确认的实际测量面积为准，若有差异，租金将按实际面积相应调整）。

3.场地用途：乙方租赁该场地仅限于用作[明确具体用途，如：办公、商业展示、举办XX活动等]。未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变场地用途。

二、租赁期限

1.租赁期限：自[起始日期]起至[结束日期]止，共计[时长，如：X年X个月]。

2.免租期（如有）：甲方同意给予乙方[时长，如：X天/月]的免租期，用于乙方进行[装修、筹备等]工作。免租期自[起始日期]起计算。免租期内，乙方无需支付租金，但应承担除租金外的其他费用（如水电费、物业费等，如有约定）。

三、租金及支付方式

1.租金标准：该场地每月租金为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。此租金标准在[约定时间段，如：租赁期内/前X年内]保持不变。若后续有调整，双方应另行协商并签署书面补充协议。

2.支付周期：租金按[月/季/半年/年]支付。

3.支付时间：首期租金应于本协议签订之日起[具体天数]日内支付给甲方。之后每期租金应于本期到期前[具体天数]日内支付给甲方。

4.支付账户：甲方指定收款账户信息如下：

开户名：[甲方账户名称]

开户行：[甲方开户银行]

账号：[甲方银行账号]

5.发票：甲方应在收到乙方租金后[具体天数]日内向乙方提供等额合法的[增值税专用/普通]发票。

四、其他费用

1.租赁保证金（押金）：为确保乙方全面履行本协议项下的义务，乙方应在本协议签订之日起[具体天数]日内，向甲方支付租赁保证金，金额为人民币[具体金额]元（大写：人民币[中文大写金额]整）。租赁期满或本协议提前终止，乙方付清所有应付款项（包括但不限于租金、水电费、违约金等）并将场地恢复原状（自然损耗除外）或双方协商一致的状态后，甲方应在[具体天数]日内将保证金无息退还乙方。

2.水电费：租赁期内，该场地所发生的水费、电费等，由乙方按[实际发生额/甲方规定标准]自行承担，并按甲方或物业管理方要求的方式和时间缴纳。

3.物业管理费（如有）：物业管理费为每月人民币[具体金额]元，由乙方承担，支付方式及时间[按物业管理规定/同租金一并支付给甲方]。

4.其他杂费：因乙方使用场地而产生的[如：网络通讯费、清洁费、空调费、垃圾清运费等，根据实际情况列举]由乙方自行承担。

五、场地的交付与返还

1.场地交付：甲方应于[具体日期]或在乙方支付首期租金及保证金后[具体天数]日内，将该场地按[约定交付标准，如：现状/毛坯/简装]交付给乙方。双方应签署《场地交接确认书》，明确场地状况、设施设备清单等。

2.场地返还：租赁期满或本协议提前终止后，乙方应于[具体天数]日内将该场地及其附属设施、设备（如有）完好、整洁地返还给甲方，并配合甲方办理交接手续。如有留置物品且双方无其他约定的，视为乙方放弃，甲方有权处置。对于乙方在租赁期内添置的可移动设施、设备及物品，乙方有权自行拆除和搬离，但不得损坏场地主体结构。对于不可移动或拆除后会损坏场地的装修部分，处理方式为[约定处理方式，如：归甲方所有/乙方恢复原状/双方协商补偿]。

六、甲方的权利与义务

1.保证其为该场地的合法权利人或有权出租人，并保证该场地不存在产权纠纷或其他权利瑕疵，能够正常交付乙方使用。

2.按照本协议约定向乙方交付符合要求的场地。

3.负责该场地主体结构及主要附属设施的自然损耗维修（法律法规另有规定或双方另有约定的除外）。

4.有权监督乙方按照本协议约定的用途使用场地。

5.法律法规规定的其他权利与义务。

七、乙方的权利与义务

1.按照本协议约定的用途合理使用该场地，未经甲方书面同意，不得擅自改变场地用途、结构或进行改建、扩建、装修（简单装修或非结构性改动可约定）。如需装修，应事先将装修方案报甲方审批，经甲方书面同意后方可实施。

2.按时足额向甲方支付租金及其他应付费用。

3.爱