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房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年争议解决协议

第一条适用范围与定义

本协议适用于甲方与乙方于2025年X月X日签订的《房屋租赁合同》（合同编号：XXX）（以下简称“主合同”）项下的所有争议。

“争议”是指主合同双方在履行主合同过程中就合同条款的理解和解释、合同的履行、违约责任等产生的任何争议、分歧、索赔或诉讼。

除非本协议另有明确约定，下列术语具有以下含义：

（一）“通知”是指通过书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件）发送给本协议首部列明的地址或联系方式。

（二）“书面形式”是指打印件、手写件、传真件、电子邮件等可以有形表现所载内容的形式。

（三）“仲裁委员会”是指中华人民共和国仲裁法规定的设立仲裁机构的组织。

（四）“法院”是指中华人民共和国有管辖权的人民法院。

第二条争议解决机制

双方确认，对于因履行主合同所发生的或与本合同有关的一切争议，应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权按照本协议第三条的约定，将争议提交至以下第（一）项方式解决：

（一）仲裁：将争议提交[请在此处填写具体的仲裁委员会名称，例如：中国国际经济贸易仲裁委员会]（以下简称“仲裁委员会”），按照申请仲裁时该会现行有效的仲裁规则进行仲裁。仲裁地点为[请在此处填写仲裁地点，例如：仲裁委员会所在地]。仲裁语言为中文。仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力，并具有法律上的强制执行力。

第三条争议通知与处理程序

（一）发生争议时，一方应尽快以书面形式通知另一方，说明争议事项、请求及支持请求的理由、相关证据。该书面通知是启动本协议约定的争议解决程序的必要步骤。

（二）发出通知后，双方应给予对方合理的协商或准备应诉/答辩的时间。在此期间，双方应真诚尝试通过友好方式解决争议。

（三）如选择仲裁，提出仲裁申请的一方（申请人）应按照仲裁委员会的规则，在约定或法定的期限内向仲裁委员会提交仲裁申请书。被申请方（被申请人）应在收到仲裁申请书副本后，按照仲裁委员会的规则和本协议的约定提交答辩书。

（四）如选择诉讼，任何一方均可向有管辖权的人民法院提起诉讼。管辖法院为主合同履行地或被告住所地人民法院。

第四条费用承担

（一）除非本协议另有约定或仲裁规则/法院裁判另有规定，因履行主合同及处理相关争议而产生的仲裁费（包括仲裁员费用、案件受理费等）或诉讼费（包括案件受理费、律师费等），由败诉方承担。

（二）除上述费用外，双方应各自承担为处理争议所发生的合理费用，包括但不限于自身律师费、差旅费、文件复印费等。

（三）仲裁委员会或法院可能要求提供证据保全、财产保全等担保的，相关费用由提出申请的一方承担，但该方败诉时，应对对方因此产生的合理费用承担赔偿责任。

第五条保密条款

双方同意，对于在履行主合同及使用本协议解决争议过程中获悉的对方的商业秘密、技术信息、经营信息或其他未公开信息（“保密信息”）负有保密义务。未经信息披露方书面同意，任何一方不得向任何第三方（但为履行本协议或依法律规定/法院/仲裁庭要求而有必要知悉该等信息的第三方除外）披露、使用或允许他人使用该等保密信息。本保密义务不因本协议的终止而失效。

第六条适用法律

本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决，均适用中华人民共和国法律。

第七条协议的修改与解除

对本协议的任何修改或解除，均需由主合同的双方当事人协商一致，并签署书面文件后方能生效。

第八条完整协议条款

本协议构成双方就本协议标的事项（即主合同项下的争议解决方式）所达成的完整协议，取代双方此前就此达成的所有口头或书面协议、谅解或安排。主合同的任何其他条款或本协议的任何其他部分，均不因缺乏此处明确约定而影响其效力。

第九条可分割性条款

本协议任何条款的无效或不可执行，不影响其他条款的效力。如果本协议任何一条款被有管辖权的中国法院或仲裁机构认定无效或不可执行，该条款应被视为从本协议中删除，但本协议的其他条款仍然有效，并应继续按照其原意执行。

第十条通知条款

双方应通过书面形式向本协议首部列明的地址或联系方式发送所有通知。任何一方变更联系方式，应提前[例如：十（10）]日书面通知另一方。通过邮寄方式发送的通知，挂号信发出后[例如：三（3）]日视为送达；通过传真或电子邮件发送的通知，发送成功时视为送达。以专人递送的通知，送达时视为送达。

第十一条法律适用

本协议由中华人民共和国法律管辖并按其解释。

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