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房屋租赁居间代理合同框架2025

甲方（委托方，出租方）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________

乙方（居间方，承租方）：_________，统一社会信用代码/营业执照注册号：_________

鉴于甲方拥有位于_________（省/自治区/直辖市）_________市_________区_________街道_________小区_________号楼_________单元_________号（房屋地址）的房屋（以下简称“委托房屋”）的出租权，甲方希望委托乙方提供房屋租赁居间代理服务，乙方同意提供相关服务，双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议，以兹共同遵守：

第一条委托事项及服务内容

1.1甲方委托乙方作为其位于上述委托房屋的出租事务提供居间代理服务。

1.2委托房屋信息：房屋类型为_________，建筑面积_________平方米，使用面积_________平方米，房屋结构为_________，主要附属设施包括_________（详细列明）。

1.3乙方提供的服务内容包括但不限于：

(1)根据甲方要求，在有效期内向潜在承租方发布委托房屋信息；

(2)接受甲方委托，安排潜在承租方对委托房屋进行实地看房；

(3)向甲方提供符合甲方要求的潜在承租方信息，并向承租方提供甲方信息；

(4)协助甲方与承租方就租赁价格、租期、付款方式（□月付□季付□半年付□年付）、押金数额、支付方式、房屋交接、维修责任等条款进行沟通与谈判；

(5)协助甲方与承租方草拟《房屋租赁合同》，并见证双方按照草拟合同的主要内容签署正式租赁合同；

(6)协助甲方与承租方办理租赁登记备案等相关手续（甲方需配合提供必要文件及身份信息，乙方仅提供程序性协助，不保证办理成功及承担因甲方原因导致的后果）；

(7)甲方要求的其他与委托房屋租赁相关的服务。

第二条居间服务费（佣金）

2.1若本合同项下的委托事项由乙方成功促成，即甲方与承租方就《房屋租赁合同》达成一致并签署，甲方同意向乙方支付居间服务费（佣金）。

2.2佣金计算方式：佣金按租赁合同总金额的_________%计算，即（承租方实际支付的首付款/定金+租赁款总额）×________%。

2.3支付主体：甲方作为委托方，是本合同项下佣金的实际支付方。

2.4支付时间：甲方应在租赁合同正式签署之日起_________日内，将首期佣金支付给乙方；剩余佣金应在承租方按照租赁合同约定支付完毕所有款项（包括但不限于首付款/定金、首期租金）之日起_________日内支付给乙方。

2.5支付方式：甲方通过银行转账方式将佣金支付至乙方指定的以下银行账户：

开户名：_________

开户行：_________

账号：_________

2.6税费承担：与本合同项下佣金相关的所有税费（包括但不限于增值税、城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加及个人所得税等）由甲方承担。乙方应向甲方开具合法有效的佣金发票。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

(1)甲方的权利：要求乙方按照本合同第一条约定的服务内容勤勉尽责地提供服务；要求乙方对在服务过程中知悉的甲方商业秘密及承租方个人信息保密；有权在乙方违反本合同约定时追究其违约责任；佣金支付权。

(2)甲方的义务：向乙方提供委托房屋的真实、合法、有效的权属证明文件（复印件）及房屋基本情况说明；保证其对委托房屋拥有合法出租权，无权利瑕疵及租赁限制；保证委托房屋符合国家及当地的法定租赁条件，设施设备状况符合约定；及时、真实、全面地向乙方提供与租赁活动相关的其他必要信息；按照本合同第二条约定的标准和时间足额向乙方支付佣金及税费；配合乙方安排承租方看房及谈判；配合完成《房屋租赁合同》的签署及租赁备案等手续（按约定提供签字、身份证明等）；因甲方原因导致合同无法履行或产生纠纷的，承担相应责任。

3.2乙方的权利与义务：

(1)乙方的权利：要求甲方提供真实、合法的房屋信息和配合履行相关义务；有权按照本合同第二条约定的标准和时间收取佣金；有权要求甲方对知悉的乙方信息保密；在甲方违反本合同约定时，有权要求甲方承担违约责任；在租赁关系存续期间，享有对委托房屋的优先推荐权（根据市场惯例和双方协商确定）。

(2)乙方的义务：保证其具备合法的房地产经纪业务资质；按照本合同第一条约定的服务内容，尽职尽责、诚实信用地提供居间服务；不得泄露在服务过程中知悉的甲方商业秘密、承租方个人信息及甲方要求保密的其他事项；不得以任何不正当手段影响租赁价格或促成交易；不得与承租方恶意串通损害