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房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年纸质版

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就房屋租赁事宜协商一致，订立本合同。

第一条租赁房屋的基本情况

甲方将位于________市________区________路________号________小区________栋________单元________室的房屋（以下简称“该房屋”）出租给乙方使用。该房屋建筑面积为________平方米，使用面积为________平方米，房屋类型为________（住宅/商铺/厂房），结构为________，目前装修状况为________，主要附属设施包括：________、________、________等。

第二条租赁期限

租赁期限自________年________月________日起至________年________月________日止，共计________个月。

租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前________个月书面通知甲方，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及押金标准由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币________元（大写：________元整）。

2.租金支付方式：乙方应于每月________日前向甲方支付当月租金。支付方式为现金/银行转账（甲方指定账号：________）。

3.税费承担：租赁过程中产生的各项税费（如增值税、城市维护建设税、教育费附加等）由________方承担。

4.逾期责任：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当月租金的________%向甲方支付滞纳金。逾期超过________日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方支付所欠租金及滞纳金。

第四条押金

1.乙方应于本合同签订之日/房屋交付之日向甲方支付押金，金额为人民币________元（大写：________元整）。

2.押金用途：主要用于担保乙方履行本合同项下的义务。房屋返还时，经甲方检查，房屋及其附属设施状况良好，无损坏，水、电、燃气等费用结清，乙方应按时足额收回押金。

3.押金扣除：因乙方原因造成房屋及其附属设施损坏、欠缴各项费用（包括但不限于水费、电费、燃气费、物业管理费、电话费、网络费等），甲方有权从押金中扣除相应费用。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按该房屋的约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构及用途。如需改造，须事先征得甲方书面同意。

2.甲方应保证该房屋在合同租赁期初能够正常使用。

3.租赁期间，因乙方使用不当或故意损坏造成的房屋主体结构及基本附属设施（如承重墙、屋顶、下水道主管道、基本水电管线等）的维修责任由乙方承担。日常使用中的一般性维修由________方负责（甲方/乙方）。

4.因乙方使用原因导致的设施损坏（如家电、门窗等），由乙方负责维修或赔偿。

5.乙方应爱护并合理使用房屋及其附属设施。因乙方保管不当或使用不当造成附属设施损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

6.乙方应按时缴纳使用该房屋所发生的水、电、燃气、网络、有线电视（如有）等费用。

7.乙方不得将该房屋部分或全部转租给第三方。如确需转租，须经甲方书面同意，并另行签订转租合同。

第六条房屋交付与返还

1.甲方应于________年________月________日将符合约定使用条件的该房屋交付给乙方。交付时，双方应共同检查房屋及其附属设施状况，并签署《房屋验收交接单》。

2.乙方应于本合同租赁期满或合同解除后________日内，将该房屋及其附属设施（正常损耗除外）完好、清洁地返还给甲方。返还时，双方应再次共同检查，确认无误后办理交接手续。

第七条违约责任

1.甲方的违约责任：

*未按约定时间交付房屋的，每逾期一日，应按月租金的________%向乙方支付违约金。逾期超过________日的，乙方有权解除合同，甲方应退还剩余租金及押金，并支付违约金。

*租赁期间，甲方擅自收回房屋的，应支付乙方相当于________个月租金的违约金，并退还剩余租金及押金。

2.乙方的违约责任：

*未按约定时间支付租金的，除按本合同第三条第4款承担滞纳金外，甲方还有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

*擅自改变房屋结构或用途的，甲方有权要求乙方恢复原状或赔偿损失，并可解除合同。

*擅自转租该房屋的，甲方有权解除合同，收回房屋，并要求乙方承担违约责任。

*乙方提前退租的，应提前________个月书面通知甲方，并支付相当于________个月租金的违约金（或按实际剩余租期及押金情