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房屋租赁经纪协议

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托人）：_________房地产经纪机构，统一社会信用代码：_________，地址：_________，联系电话：_________，执行经纪人：_________，身份证号：_________，联系电话：_________

鉴于甲方希望委托乙方提供房屋租赁经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》、《房地产经纪管理办法》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，双方经友好协商，达成如下协议：

第一条委托事项

甲方委托乙方提供以下房屋租赁经纪服务：

1.1若甲方为委托出租方，乙方负责根据甲方提供的房屋信息，在本机构经营场所及授权的线上平台发布房源信息；主动寻找潜在承租客户，对意向承租人进行必要的资质初步审核；根据甲方要求或市场情况安排承租人看房，陪同次数不超过_________次；在甲方授权范围内，就租赁价格、租赁期限、支付方式等核心条款向承租人提供居间服务建议，协助甲方与承租人进行沟通谈判；根据甲乙双方约定，提供标准房屋租赁合同文本或协助草拟租赁合同；在甲乙双方均同意的基础上，协助甲方与承租人签订房屋租赁合同。

1.2若甲方为委托承租方，乙方负责根据甲方提出的租赁需求，在其掌握的房源信息中筛选符合条件的房源并告知甲方；根据甲方要求安排看房；向甲方提供租赁市场信息、政策咨询及租赁流程指导；在甲方授权范围内，就租赁区域、房屋类型、租金预算、租赁期限等核心条款向出租方提供居间服务建议，协助甲方与出租方进行沟通谈判；根据甲乙双方约定，提供标准房屋租赁合同文本或协助草拟租赁合同；在甲乙双方均同意的基础上，协助甲方与出租方签订房屋租赁合同。

（注：甲方请根据实际情况选择并确认上述1.1或1.2条款适用，或补充具体服务内容）

第二条甲方的权利与义务

2.1甲方有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程。

2.2甲方作为委托出租方时，应向乙方如实提供委托出租房屋的详细信息，包括但不限于房屋所有权证号/不动产权证号、房屋面积、户型结构、室内设施设备状况、是否存在抵押、查封等限制权利情况、租金期望、押金要求、对承租人的基本要求等。甲方保证所提供信息真实、准确、完整，不存在任何虚假陈述或隐瞒重要事实。甲方应配合乙方展示房屋，提供办理租赁所需的相关文件（如房产证、身份证等），并保证其真实性。

2.3甲方作为委托承租方时，应向乙方如实陈述个人身份信息及租赁目的，并告知其对房屋的具体需求。甲方应配合乙方看房，并根据实际情况表达租赁意向。

2.4甲方应积极配合乙方履行经纪服务，包括但不限于及时沟通信息、按乙方安排进行看房、参与租赁谈判等。

2.5甲方应按照本协议第五条的约定，按时足额向乙方支付经纪服务费及其他应付款项。

2.6甲方应保证其委托的房屋租赁行为符合国家及地方有关法律法规的规定。

第三条乙方的权利与义务

3.1乙方有权按照本协议约定向甲方收取经纪服务费。

3.2乙方应按照本协议第一条约定的服务内容和标准，勤勉、尽责地为甲方提供经纪服务。

3.3乙方应对甲方提供的房屋信息、承租人信息（或出租人信息）在服务过程中所获悉的商业秘密、个人隐私等承担保密义务，非经甲方书面同意或法律另有规定，不得向任何第三方泄露。

3.4乙方在进行经纪活动时，应遵守房地产经纪行业规范和职业道德，维护市场秩序。

3.5乙方应向甲方提供必要的租赁市场信息和政策咨询，并就服务过程中发现的潜在问题或风险向甲方进行提示。

3.6乙方应根据甲方要求或约定，协助安排看房，并如实向甲方介绍房源或客源情况。

3.7乙方在促成甲乙双方达成租赁合同时，应根据约定提供标准合同文本或协助草拟，并就合同条款进行解释说明。

第四条经纪服务费

4.1本协议项下的经纪服务费（佣金）收费方式为：_________（选择：固定金额人民币_________元/租金总额的_________%/其他方式）。

4.2经纪服务费的支付方为：_________（选择：甲方/乙方/甲乙双方按_________：_________比例承担）。

4.3支付时间：经纪服务费应于以下时间节点支付：_________（选择：甲方与承租方/出租方正式签订房屋租赁合同之日/甲方实际收到租赁首付款/全款之日/其他约定时间）。

4.4支付方式：经纪服务费通过_________（选择：银行转账/现金/其他）方式支付至乙方指定账户/乙方本人。乙方指定收款账户信息如下：开户行：_________，账户名：_________，账号：_________。

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