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房屋租赁合同（住宅商铺厂房）2025年修订条款

房屋租赁合同

本合同由以下双方于______年______月______日在中国______省______市______区签订：

出租方（甲方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

承租方（乙方）：______，身份证号/统一社会信用代码：______，地址：______，联系电话：______。

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，达成如下协议：

第一条房屋基本信息

甲方出租的房屋（以下简称“该房屋”）位于中国______省______市______区______街道______小区/区域______号楼/单元______层______号房间/部位，该房屋类型为______（住宅/商铺/厂房），结构为______，建筑面积为______平方米。该房屋权属证明号为：______。该房屋的租赁用途为______，除双方另有约定外，不得擅自改变。

第二条租赁期限

1.该房屋租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止，共计______个月。

2.租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满前______个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，重新签订租赁合同。续租租金及支付方式等条款由双方另行协商确定。

第三条租金及支付方式

1.该房屋每月租金为人民币______元（大写：______元整）。租金标准为______（固定/浮动）。

2.租金支付方式为______（现金/银行转账等）。乙方应于每月______日前向甲方支付当月租金。首次支付租金时间为______年______月______日，支付______个月租金。

3.逾期支付租金的，乙方应按日向甲方支付逾期租金总额的______%作为滞纳金。逾期超过______日的，甲方有权解除本合同，收回房屋，并要求乙方承担相应的违约责任。

第四条押金

1.为确保本合同的履行，乙方应于签订本合同之日向甲方支付押金，金额为人民币______元（大写：______元整）。

2.押金用于担保乙方履行本合同项下的义务。租赁期满或合同解除后，该房屋及其附属设施、设备在无损坏（自然损耗除外）且乙方结清所有应付费用的情况下，甲方应在乙方办妥房屋交接手续后______日内将押金无息退还给乙方。

3.如乙方有下列行为之一者，甲方有权从押金中扣除相应费用：

a.未按约定支付租金、水电燃气费、物业费等费用的；

b.擅自改变房屋结构或损坏房屋及其附属设施、设备的，修复费用由乙方承担；

c.擅自将房屋转租、转借给第三方的；

d.违反本合同其他约定的。

第五条房屋使用与维护

1.乙方应按约定的租赁用途使用该房屋，不得擅自改变用途或进行非法活动。

2.租赁期间，该房屋主体结构及基本设施（包括但不限于水、电、暖气等）的维修责任由甲方承担。因乙方使用不当或故意损坏造成的维修费用由乙方承担。

3.乙方应爱护并合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自拆改、添设。因乙方添设造成房屋及设施损坏的，恢复原状的费用由乙方承担。

4.乙方应遵守该房屋所在小区或区域的管理规定，并按时缴纳水、电、燃气、物业、网络、有线电视等费用。上述费用由______方承担。

5.对于商铺或厂房租赁，乙方应确保其经营活动符合国家及当地的安全生产、消防、环保等相关法律法规的要求。

第六条转租与分租

1.未经甲方书面同意，乙方不得将该房屋部分或全部转租、转借给第三方。

2.如乙方确需转租，必须同时满足以下条件：征得甲方书面同意；转租期限不得超过本合同剩余期限；转租人应当以原租赁合同的甲方名义向市场监管部门备案（如需）。否则，甲方有权解除本合同，收回房屋，并追究乙方的违约责任。

第七条房屋交付与返还

1.甲方应于______年______月______日前将符合约定条件的该房屋交付给乙方使用。交付时，双方应共同验收，并签署《房屋验收交接单》。

2.乙方应于______年______月______日前将该房屋及其附属设施、设备按照约定状态返还给甲方。返还时，双方应共同验收，并签署《房屋验收交接单》。如房屋及其附属设施、设备存在损坏（自然损耗除外），乙方应负责修复或赔偿。

第八条违约责任

1.除本合同另有约定外，任何一方违反本合同的约定，应向守约方支付人民币______元（大写：______元整）作为违约金。违约金不足以弥补实际损失的，违约方还应赔偿实际损失。

2.甲方违反本合同约定，未按时