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房屋租赁押金协议2025年经典条款

甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜，就房屋租赁押金的相关事项，经友好协商，达成协议如下：

第一条房屋基本情况

本协议所指房屋位于__________市/县__________区__________街道__________小区__________号楼__________单元__________号房间（以下简称“该房屋”），该房屋面积约为__________平方米。

第二条押金金额及支付

1.甲方收取乙方房屋租赁押金（大写：__________元整，小写：￥__________元）。

2.乙方应于本协议签订之日/房屋实际交付之日/__________年__________月__________日前，将押金支付至甲方指定账户或当场支付给甲方。

3.甲方指定收款账户信息如下：

开户行：__________________________

户名：__________________________

账号：__________________________

（如现金支付，则注明：本协议签订/房屋交付时以现金方式支付，并由乙方确认收到）

第三条押金用途及扣除

1.本协议项下的押金是乙方为了担保履行本房屋租赁合同而向甲方支付的一定数额的金钱。

2.甲方在以下情形有权从押金中扣除相应款项：

(1)乙方未按照本房屋租赁合同约定支付租金，经甲方书面催告后仍未支付的；

(2)乙方未按照本房屋租赁合同约定支付水、电、燃气、网络、有线电视、物业管理等应由乙方承担的费用，经甲方书面催告或相关单位催缴后，费用仍未结清的；

(3)乙方违反本房屋租赁合同约定，擅自改变房屋结构或用途，造成房屋主体结构、重要设施、设备损坏，或修复费用超出正常磨损范围标准的；

(4)乙方未按照本房屋租赁合同约定的期限和方式退租腾房，或遗留物品造成损坏、损失的；

(5)乙方在租赁期间因过错造成第三方人身伤害或财产损失的，依法应由乙方承担赔偿责任，且甲方已从租金中扣除不足部分或无需通过租金扣除解决的；

(6)依据《中华人民共和国民法典》等相关法律法规规定，乙方应承担赔偿责任的其他情形。

3.甲方若需扣除押金，应提供相应的证据材料（如维修报价单、发票、欠费通知单、判决书等），并在扣除前将拟扣除的具体原因和金额书面通知乙方。乙方对扣除事宜有异议的，可在收到通知后__________日内提出，双方友好协商解决；协商不成的，可依法处理。甲方未提供合理证据或超出约定扣除范围扣除押金的，乙方有权要求甲方足额返还被扣除的押金及赔偿因此给乙方造成的损失。

4.任何一方不得擅自挪用、预支押金。甲方应妥善保管押金，不得将押金用于约定之外的用途。

第四条押金保管

甲方负责保管本协议项下的押金。甲方应确保押金安全。如甲方将押金存入银行，应告知乙方相关账户信息。

第五条押金退还的条件、时间和程序

1.押金退还条件：乙方按照本房屋租赁合同约定如期腾空该房屋，并交还钥匙；该房屋及其附属设施、设备状况良好，或房屋及设施的损坏维修费用已由乙方承担或已在押金中抵扣完毕；乙方结清所有应付给甲方的费用（包括但不限于租金、水电燃气费、物业费、中介费等）；乙方未发生其他任何违反本房屋租赁合同约定，损害甲方权益的行为。

2.退还时间：在满足上述押金退还条件后，甲方应在__________日内（或自乙方腾空房屋并交还钥匙且结清所有费用之日起__________日内）将押金（扣除应扣除且经乙方确认或依法扣除的费用后的余额）退还给乙方。

3.退还程序：甲方在决定退还押金前，应与乙方共同对该房屋进行验收，并签署房屋验收确认书，记录房屋当时的状况。甲方根据验收情况和押金扣除情况计算出应退还金额，并将款项支付给乙方。支付方式为原路返还或__________（如支票、现金等，需双方协商确定）。

第六条违约责任

1.若甲方未按照本协议第四条约定保管押金，导致押金损毁、灭失的，应赔偿乙方相应损失。

2.若甲方在满足退还押金条件且乙方亦无任何异议的情况下，无正当理由逾期_______日（建议不超过法律规定时限，如30日）未退还押金，每逾期一日，甲方应按押金总额的_______%向乙方支付违约金。逾期超过_______日，乙方有权要求甲方立即退还押金，并支付上述违约金。

3.若乙方对甲方根据本协议第三条约定扣除押金有异议，且经协商或司法程序确认甲方扣除错误的，甲方应在确认错误后_______日内，将错误扣除的金额连同可能产生的利息一并退还给乙方，并应赔偿乙方因此造成的合理损失。在此期间，若甲方已将错误扣