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房屋租赁押金协议2025年完整实用

甲、乙双方根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就乙方承租甲方房屋事宜，在签订《房屋租赁合同》（合同编号：[主合同编号]）的基础上，就房屋租赁押金事宜，经友好协商，达成协议如下：

第一条押金性质与标的物

1.1本协议所称押金（大写：[押金总额大写]元整，小写：[押金总额小写]元）是甲乙双方为履行《房屋租赁合同》（以下简称“主合同”）而设立的担保。

1.2本协议项下的押金担保范围包括但不限于乙方未按主合同约定支付租金的；乙方造成房屋及其附属设施、设备损坏，经维修仍无法恢复原状或修复费用的；乙方未按规定支付水电燃气、物业管理等费用的；乙方违反主合同约定需要承担的违约金等。

1.3押金所担保的房屋位于：[房屋详细地址]，房屋类型：[房屋类型]，面积：[房屋面积]平方米。

第二条押金数额与支付

2.1本协议项下的押金总额为人民币[押金总额小写]元（大写：[押金总额大写]元）。

2.2乙方应于[支付时间，例如：签订主合同之日/入住之日]前，将押金支付至甲方指定账户或直接交付甲方。

2.3甲方收款后应向乙方出具收款凭证。如通过银行转账支付，相关凭证由乙方妥善保管；如直接交付现金，甲方应制作押金收据交乙方。

第三条押金管理

3.1本协议项下的押金由甲方自行保管或双方协商一致由[指定第三方，例如：XX银行XX支行]代为保管。

3.2如由第三方代为保管，甲乙双方应共同或由甲方单独与第三方签订相关委托或保管协议。

3.3押金在保管期间产生的利息（如有），按[约定利率，例如：中国人民银行同期同类贷款基准利率/零利率]计算。利息归属[约定归属，例如：归乙方所有/归甲方所有/在押金返还时一并计算给乙方]。计算期间为[约定计算期间，例如：自押金实际支付之日起至返还之日止]。

第四条押金返还

4.1甲方应在以下条件全部满足之日起[约定时间，例如：15]个工作日内，将押金本金及按约定应计利息（如有）返还给乙方：

(1)主合同约定的租赁期限届满或提前解除，且租赁事务处理完毕；

(2)乙方已结清所有根据主合同约定应支付给甲方的费用，包括但不限于租金、水电燃气费、物业管理费、网络费等；

(3)乙方已按照主合同约定及甲方要求，将租赁房屋及其附属设施、设备（包括家具、电器等）完好交还甲方。房屋及设施的合理损耗除外，超出合理损耗的修复费用由乙方承担。

4.2甲方返还押金时，应将押金本金及利息（如有）一次性支付给乙方。支付方式为[约定方式，例如：原路返回乙方支付押金时的付款账户/甲方银行账户/现金支付]。

4.3乙方应在收到押金后[约定时间，例如：3]日内，签署《押金返还确认书》或以其他书面形式确认收到全部押金。

第五条押金扣除

5.1除本协议第一条约定的押金担保范围外，甲方不得擅自扣除押金。

5.2如因乙方原因导致房屋或设施损坏，或乙方未结清费用，甲方需从押金中扣除相关费用时，应：

(1)提前书面通知乙方拟扣除的具体金额、事由及依据，并给予乙方合理的解释和申辩期限（通常不少于[例如：3]日）；

(2)提供有效的费用票据或维修报价单等作为扣除凭证；

(3)扣除金额不得超过押金总额。

5.3双方对押金扣除事宜产生争议的，应首先友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第六条违约责任

6.1甲方未按本协议第四条约定时间返还押金（及利息）的，每逾期一日，应按押金总额的[约定比例，例如：千分之零点五]向乙方支付违约金。逾期超过[约定期限，例如：30]日的，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付相当于押金总额[约定比例，例如：一倍]的违约金。

6.2乙方未按本协议第二条约定按时足额支付押金的，甲方有权拒绝其入住或要求其在规定期限内补足，否则甲方有权解除主合同及本协议，押金不予退还，并有权要求乙方承担相应的违约责任。

第七条通知与送达

7.1甲乙双方在本协议履行过程中发生任何通知或通讯事项时，应采用书面形式（包括但不限于信函、传真、电子邮件、即时通讯工具确认等）发送至本协议首部列明的地址或联系方式。

7.2任何一方变更联系方式，应提前[约定时间，例如：3]日书面通知对方，否则按原方式发送的通知视为有效送达。

第八条法律适用与争议解决

8.1本协议的订立、效力、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权向租赁房屋所在地有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他

9.1本协议是主合同的必要组成部分，与主合同具有同等法律效力。本协议未约定的事项，遵照主合同及相关法律法规执行。

9.2本协议一式[