物业管理合同（2025年写字楼保洁服务）.docxVIP

物业管理合同（2025年写字楼保洁服务）

甲方（委托方）：[甲方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[甲方地址]

统一社会信用代码：[甲方代码]

乙方（服务方）：[乙方全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[乙方地址]

统一社会信用代码：[乙方代码]

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，就乙方为甲方提供的2025年度[具体写字楼名称]（以下简称“服务对象”）保洁服务事宜，经友好协商，达成如下协议：

第一条服务范围与内容

1.1乙方负责为甲方提供服务对象范围内的日常保洁和定期保洁服务，具体包括但不限于：

（1）大堂、公共走廊、楼梯间、电梯厅（不包括电梯内部）的地面清扫、拖洗，墙面、扶手、门窗玻璃的擦拭；

（2）公共卫生间（包括男厕、女厕、盥洗室、坐便器区域）的清洁、消毒，洗手台、镜面、地面的清洁；

（3）茶水间、开水房、微波炉区域的清洁；

（4）公共区域的桌椅、沙发、垃圾箱的清洁；

（5）每日定时收集、清运服务对象内所有区域的垃圾至甲方指定地点或市政指定垃圾站；

（6）根据甲方要求，进行地毯的吸尘清洁；

（7）定期对卫生间地漏、排水沟进行疏通；

（8）其他甲方指定的公共区域清洁工作。

1.2乙方应按照国家或行业相关保洁标准，以及甲方另行书面提出的合理要求，提供服务，确保服务对象整体环境整洁、卫生、无明显污渍、异味。

第二条服务标准与要求

2.1日常保洁应每日进行，具体时间由乙方根据服务对象实际情况合理安排，主要在夜间或非工作时间进行，尽量减少对甲方正常运营的影响。

2.2定期保洁应根据服务对象需求确定频率，如公共区域地面每月进行一次深度清洁，玻璃幕墙每年进行一次清洗等，具体项目和时间表由双方另行约定。

2.3乙方应使用对服务对象设施设备无损害、环保安全的清洁剂和工具。

2.4乙方应配备足够数量、形象整洁、具备基本清洁技能的保洁人员，并确保其在服务过程中遵守甲方的管理规定。

2.5乙方应建立保洁服务日志，记录每日保洁情况。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限自2025年1月1日起至2025年12月31日止，共计十二个月。

3.2合同期满后，如甲方需要继续使用乙方服务，应在本合同期限届满前三十日书面通知乙方，经双方协商一致并签署书面续签协议后，本合同可续期。

第四条服务费用与支付

4.1本合同保洁服务费采用固定总价方式计费，总额为人民币[具体金额]元（大写：[大写金额]整）。

4.2该费用包含但不限于人员工资、社会保险、劳动保护、清洁工具及物料消耗、管理费、税费等乙方提供本合同约定服务所需的一切费用。

4.3甲方应于每月[具体日期，例如：5日]前，向乙方支付上一月份的服务费用。

4.4甲方支付服务费用应通过银行转账方式，乙方应向甲方提供等额、合法的增值税发票。

4.5如遇政府调整税费标准或发生重大人工、物料成本变动，影响乙方履约成本超过[具体百分比，例如：5%]的，双方应友好协商调整服务费，并签署书面补充协议。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

（1）有权监督乙方服务过程，检查服务质量是否符合合同约定；

（2）有权要求乙方对不符合要求的服务区域进行整改；

（3）应按时向乙方提供必要的清洁作业条件，包括水源、电源接入点，以及清洁所需的空间；

（4）应保证乙方人员在服务区域内作业的安全，提供必要的安全防护设施和条件；

（5）应按合同约定及时足额支付服务费用；

（6）应配合乙方进行必要的清洁作业，如临时清空垃圾区域等。

5.2乙方的权利与义务：

（1）有权按照合同约定收取服务费用；

（2）必须按照合同约定的范围、标准、频率和时间提供合格的服务；

（3）应配备和管理足够数量、具备相应资质和良好职业素养的保洁人员，并对其进行必要的岗前培训和日常管理；

（4）应使用符合约定的清洁物料，并确保其安全、环保；

（5）应遵守甲方的管理规定，包括但不限于工作时间、着装要求、行为规范等；

（6）应负责将清洁过程中产生的垃圾收集并运至甲方指定地点或市政指定垃圾站，并确保运输过程中不造成环境污染；

（7）应建立服务日志，并接受甲方的检查；

（8）应负责因其员工或操作原因造成的服务对象设施设备的损坏，承担相应的赔偿责任；

（9）应采取必要的安全措施，防止员工在服务过程中发生人身伤害事故，并承担由此产生的一切责任。

第六条服务质量监控与考核

6.1甲方或其委托的物业管理人员有权对乙方的服务质量进行日常巡查和定期检查，检查频率不少于每周一次