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物业管理服务合同协议2025年管理

甲方（物业所有权人/业主大会/业主委员会）：________________________

地址：_____________________________________________________________

法定代表人/主要负责人：________________________

乙方（物业管理企业）：________________________

地址：_____________________________________________________________

法定代表人/主要负责人：________________________

资质等级：________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，订立本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________________________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业规模：建筑面积______平方米，房屋数量______栋/单元，绿化面积______平方米，停车位______个。

1.5产权状况：________________________

第二条物业管理服务内容

2.1房屋管理

2.1.1乙方负责物业共用部位的日常维修、养护和管理，确保共用部位设施设备完好，并定期进行检查、记录。

2.1.2乙方负责物业共用设施设备的运行、维护、保养和管理，包括但不限于电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统等，确保其正常运行。

2.1.3乙方负责物业共用部位、共用设施设备的专项维修资金的管理和使用，按照有关规定进行提取、使用和监督，并定期向甲方公布使用情况。

2.1.4乙方负责房屋租赁管理工作（如适用），包括发布招租信息、招租资格审核、租赁合同签订、租金收缴、租赁管理等。

2.2公共秩序管理

2.2.1乙方负责物业区域内的安全防范工作，包括门卫值守、区域巡逻、监控值守等，确保物业区域安全。

2.2.2乙方负责配合公安机关维护物业区域内的治安秩序，及时发现并报告各类治安隐患，协助调查治安案件。

2.2.3乙方负责物业区域的消防管理工作，包括定期检查、维护消防设施设备，组织消防演练，进行火灾防控宣传等。

2.2.4乙方负责物业区域的环境卫生管理，包括垃圾的收集、清运、绿化养护等，确保物业区域环境整洁、绿化美观。

2.2.5乙方负责物业区域内的车辆停放管理，包括停车场的规划、管理、收费等，确保车辆停放有序、安全。

2.3社区文化建设（根据实际情况约定）

2.3.1乙方可以根据甲方的要求和物业区域的特点，组织社区文化活动，丰富业主的业余生活。

2.3.2乙方可以提供社区服务信息，为业主提供便利。

2.4其他服务（根据实际情况约定）

2.4.1乙方可以根据甲方的要求提供家政服务、维修服务等。

2.4.2乙方可以根据甲方的要求提供特约服务等。

第三条物业管理服务标准

3.1房屋管理

3.1.1共用部位每月至少检查一次，保持整洁、完好。

3.1.2共用设施设备运行正常，故障及时维修，维修响应时间不超过______小时。

3.1.3专项维修资金使用情况每月向业主公示。

3.2公共秩序管理

3.2.1门岗24小时值班，巡逻每______小时一次。

3.2.2消防设施设备完好率不低于______%。

3.2.3垃圾日产日清，垃圾收集点保持清洁。

3.2.4停车场车辆停放有序，不发生拥堵。

3.3社区文化建设（根据实际情况约定）

3.4其他服务（根据实际情况约定）

第四条物业管理服务费用

4.1费用构成：物业管理服务费用包括管理服务费、公共设施设备运行费、绿化养护费、保安费、保洁费等。

4.2收收费标准：物业管理服务费按照建筑面积每月每平方米______元的标准收取。公共设施设备运行费、绿化养护费、保安费、保洁费等费用由______承担。

4.3费用缴纳：业主应当按时足额缴纳物业管理服务费用。缴纳方式为______，缴纳期限为每月______日前。

4.4费用使用：乙方应当定期（每月/每季度/每年）公布物业管理服务费用的收支情况，接受甲方的监督。

第五条双方的权利义务

5.1甲方的权利