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物业管理服务委托合同2025年条款

合同双方信息

委托方（以下简称“甲方”）：[业主大会/业主委员会/物业所有权人代表全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

受托方（以下简称“乙方”）：[物业服务企业全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[地址]

联系电话：[电话号码]

物业基本情况

甲方委托乙方对位于[物业详细地址]的[物业名称]（以下简称“物业”）进行物业管理服务。物业性质为[物业性质，如：住宅、商业、综合等]，总建筑面约为[建筑面积]平方米，包含[单元数量]个单元，主要共用设施设备包括[列举主要共用设施设备，如：电梯、供水供电系统、消防系统、监控系统等]。物业具体管理范围以[界址点坐标/附图]为准。

委托期限

本合同服务期限自[起始年]年[起始月]月[起始日]日起至[终止年]年[终止月]月[终止日]日止，共计[年数]年。

委托事项与物业服务内容

乙方根据本合同约定及国家、地方相关法律法规、技术标准，在物业管理区域提供以下服务：

1.公共区域的清洁卫生服务，包括但不限于大堂、走廊、楼梯间、电梯厅、公共绿地、景观水系（如有）等区域的日常清扫、垃圾的及时收集与清运、定期消毒等，确保公共区域环境整洁、卫生。

2.公共区域的秩序维护服务，包括但不限于门岗执勤、访客登记、车辆停放管理（含小区内道路及指定停放区域）、安全巡逻、监控系统的日常监控与管理、突发事件（如火灾、盗窃、紧急医疗情况等）的应急处置与报告、维护物业管理区域内的公共秩序和安全。

3.物业共用部位、共用设施设备的日常运行、维护和保养服务，包括但不限于电梯的日常巡检、清洁、润滑、配合专业维保单位的定期检修；供水、供电、供气、供暖（如有）等系统的日常检查，保障正常运行；消防系统、安全监控系统的日常检查与维护，确保其处于良好状态；排水系统的定期疏通检查；确保共用设施设备的正常运行和基本完好。

4.物业管理区域内的绿化养护服务，包括但不限于花草树木的种植、修剪、浇灌、施肥、病虫害防治、季节性景观布置等，保持绿化景观的整洁和美观。

5.物业档案管理服务，建立、健全并妥善保管物业的各类档案资料，包括但不限于业主名册、物业图纸（建筑、结构、设备等）、共用设施设备台账、维修记录、管理规约、会议纪要等。

6.物业相关费用的代收代缴服务，根据甲方授权或约定，代收代缴业主应承担的水费、电费、燃气费、供暖费、有线电视费、网络费等费用，并按时上缴相关单位，同时向业主提供缴费通知和收据。

7.配合甲方组织社区文化活动，提供必要的场地、设施设备支持及秩序维护协助。

8.建立和维护物业管理区域内的公共通讯系统，如公告栏、公示屏、即时消息平台（如有）等，用于发布通知、公告等信息。

9.负责物业共用部位、共用设施设备的日常巡查，发现损坏或故障及时报修，并按合同约定或相关规定组织维修。

服务标准

乙方提供的服务应符合以下标准或约定：

1.清洁卫生：公共区域每日清扫，垃圾日产日清，无明显污垢和杂物，垃圾收集点保持基本清洁。

2.秩序维护：门岗24小时值班，对出入人员、车辆进行登记询问；公共区域每[频次，如：两小时]进行一次巡逻；监控系统全天候运行，重要节点无死角；及时发现并妥善处理各类突发事件。

3.设施设备维护：电梯运行平稳，定期清洁，按钮功能正常；供水供电系统运行正常，关键部位无滴漏跑冒；消防设施、监控设备保持完好有效，定期检测合格；排水系统保持通畅。

4.绿化养护：植物生长良好，无枯枝死株，花坛、草坪整洁，无人为破坏。

5.档案管理：档案资料完整、准确、系统，便于查阅。

6.费用代收：收费准确，及时通知业主缴费，提供合规票据。

7.公共通讯：信息发布及时、准确。

甲方的权利与义务

甲方的权利：

1.对乙方的物业服务工作进行监督，提出意见和建议。

2.检查乙方履行本合同的情况，包括服务内容、服务标准、服务质量等。

3.要求乙方按照合同约定提供服务，对不符合约定条件的服务，有权要求乙方改进或赔偿损失。

4.参与制定、修改物业管理区域的管理规约，并监督实施。

5.依据法律法规及管理规约，组织召开业主大会会议，选举产生业主委员会。

6.享有物业共用部位、共用设施设备收益的分配权，收益主要用于补充物业管理费或业主共同决定的其他用途。

7.监督乙方管理和使用维修资金的行为。

8.依据法律法规及管理规约，选聘或解聘物业服务企业。

甲方的义务：

1.按照合同约定按时足额缴纳物业服务费及其他应分摊的费用。

2.遵守并监督业主遵守物业管理区域的管理规约。

3.不擅自改变物业共用部位、共用设施设备的使用性质、结构或用途。

4.支持乙方依法依规开展物业管理活动，配合乙方