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物业管理租赁协议2025年执行

合同编号：[填写合同编号]

签订地点：[填写签订地点]

签订日期：[填写签订日期]

出租方（甲方）：

名称/姓名：[填写甲方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写甲方地址]

联系方式：[填写甲方联系方式]

承租方（乙方）：

名称/姓名：[填写乙方全称或姓名]

法定代表人/负责人：[填写]

地址：[填写乙方地址]

联系方式：[填写乙方联系方式]

根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就租赁物业的物业管理事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

甲方同意将位于[填写物业详细地址，包括省、市、区、街道、门牌号、楼层、房间号等]的[填写物业类型，如：住宅、商业用房、办公用房等]（以下简称“租赁物业”）出租给乙方使用。租赁物业建筑面积约为[填写面积]平方米。具体租赁范围以甲方提供的产权证明文件或双方确认的图纸为准。

第二条租赁期限

1.本协议项下的租赁期限自[填写租赁起始年]年[填写租赁起始月]月[填写租赁起始日]日起至[填写租赁终止年]年[填写租赁终止月]月[填写租赁终止日]日止，共计[填写租赁期限，如：壹年/贰年]。

2.租赁期满，甲方如继续出租该物业，在同等条件下，乙方享有优先承租权。具体续租事宜，双方另行协商签订协议。如乙方无意续租或甲方不再出租，则本协议到期自动终止，乙方应按约定交还租赁物业。

第三条租金及支付方式

1.每期租金标准为人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）。租金[选择：固定/浮动，如浮动需说明依据和调整机制]。

2.租金支付周期为[选择：月/季/年]。首期租金应于本协议签订之日起[填写天数]日内支付，后续每期租金应在每期开始前[填写天数]日内支付。

3.租金支付方式：乙方应通过[选择：银行转账/现金支付等方式]将租金支付至甲方指定账户。

账户名称：[填写甲方账户名称]

开户银行：[填写甲方开户银行]

银行账号：[填写甲方银行账号]

4.逾期支付：乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应按当期应付租金总额的[填写比例，如：千分之零点五]向甲方支付滞纳金，直至付清为止。逾期超过[填写天数]日，甲方有权解除本协议，并要求乙方承担违约责任。

第四条物业管理服务内容与标准（“2025年执行”）

1.甲方委托[填写物业管理公司名称或“甲方”）作为租赁物业的物业管理服务提供方，提供本协议约定的物业管理服务。

2.物业管理服务范围包括但不限于：

(1)公共区域的清洁卫生：公共走廊、楼梯间、大堂、电梯轿厢等公共区域每日至少清洁[填写次数]次，保持整洁；垃圾日产日清，垃圾桶及周边保持清洁。

(2)绿化养护：租赁物业范围内的绿化景观进行日常浇水、施肥、修剪、除草、病虫害防治等，保持绿化美观。

(3)安保服务：门岗24小时值班，对出入人员进行登记询问；公共区域实施巡逻，尤其在夜间加强巡逻频次；确保监控设备正常运行；定期进行消防设施检查和演练；维护租赁物业周边的正常秩序。

(4)设备设施维护：公共区域的照明、电梯、水泵、消防系统、公共排水系统等设备设施进行日常巡查、定期保养，确保其正常运行；接到维修通知后，在[填写小时数]小时内响应，[填写小时数]小时内到达现场处理紧急故障。

3.物业管理服务标准：自本协议签订之日起，物业管理服务提供方必须严格按照以下标准执行服务：

(1)清洁标准：达到[参照相关行业标准或具体描述，如：国家一级清洁标准]的要求。

(2)绿化养护标准：达到[参照相关行业标准或具体描述，如：城市绿化养护等级贰级]的要求。

(3)安保标准：实行[描述具体安保措施，如：封闭式管理，24小时门禁系统]；监控覆盖率达[填写百分比]%；消防设施完好有效。

(4)维修养护标准：设备设施运行正常，故障报修响应及时，维修质量合格，确保使用安全。

4.物业管理费：乙方应按[选择：每月/每季度/每年]向物业管理服务提供方支付物业管理费，费率按租赁物业建筑面积每平方米每月人民币[填写具体金额]元（大写：[填写大写金额]）计算。物业管理费用于支付物业管理服务的成本支出及管理人员的工资、办公费用等。首期物业管理费应于本协议签订之日起[填写天数]日内支付，后续每期应在每期开始前[填写天数]日内支付。

5.物业管理费调整机制：自2025年1月1日起，物业管理费标准将根据[选择：政府指导价、市场物价水平、甲方与物业管理服务提供方协商等]重新调整。调整方案需提前[填写月数，