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物业管理合同（停车收费）2025年收费标准

鉴于甲方作为[物业名称]的物业管理人，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，与乙方签订《物业管理服务合同》（合同编号：[主合同编号]）（以下简称“主合同”），并根据主合同约定及业主大会决议（如有），就甲方提供停车场（库）服务并收取相关费用的具体标准事宜，经友好协商，达成如下专项协议（以下简称“本协议”）：

第一条适用范围

本协议适用于主合同项下管理的[物业名称]内，由甲方提供的停车场（库）服务的停车收费。停车场（库）具体位置包括：[详细列出停车场位置，如：小区地面停车场、X号楼地下停车场A区、B区等]。本协议收费标准自2025年[具体生效月份]月[具体生效日期]日起生效，适用于2025年度内发生的停车收费行为。

第二条收费对象

本协议项下的收费对象为在上述停车场（库）内停放车辆的所有使用者，包括但不限于该物业的业主、专有部分权利人、租户、访客及其他临时停放车辆的使用者。

第三条收费项目与计费单位

甲方提供以下停车收费服务：

（一）临时停车：指车辆停放时间未超过[具体天数，如：一个月]的停车行为。按实际停放时长收费，或按次收费。

（二）固定车位服务费：指乙方已购买或租赁固定车位的停车服务。可采用包月、包季、包年或其他约定方式收费。

（三）非机动车停车费：指在指定非机动车停放区域停放自行车、电动车等的费用（如适用）。

收费以人民币（元）为单位。临时停车按[小时/半小时/次]为计费单位；固定车位服务费按[月/季/年]为计费单位。

第四条具体收费标准

（一）临时停车收费标准：

1.首小时收费为人民币[具体金额]元/小时；超过首小时的部分，每[具体时长，如：小时]收费人民币[具体金额]元/小时。

2.[可增加其他临时停车收费规则，如：不同时段差异化费率、当日重复停车费率、节假日费率等]。

（二）固定车位服务费标准：

1.[具体车位号或区域]固定车位，包月服务费为人民币[具体金额]元/月；包季服务费为人民币[具体金额]元/季；包年服务费为人民币[具体金额]元/年。

2.[可增加其他固定车位收费规则，如：不同类型车位的差异化费率、提前预订费率等]。

（三）非机动车停车费标准：

1.自行车/电动车停放，[按小时收费，每小时人民币]元/辆，或[按次收费，每次人民币]元/辆。

2.[可增加其他非机动车收费规则，如：超时费率等]。

上述标准适用于2025年度，并已包含甲方提供停车场服务所需的基本费用。

第五条收费依据与计算方式

（一）临时停车费用计算：以停车场管理系统记录的车辆进出场时间为准，或以乙方提供的有效停车凭证为据进行计算。具体计算方式为：总停放时长（小时）×对应小时费率。超出小数点后[具体位数]的部分按四舍五入计算。

（二）固定车位服务费计算：按甲方与乙方约定的包月/包季/包年周期及标准计算。车位变更时，费用按照实际使用周期和对应标准结算。

（三）非机动车停车费计算：按实际停放时长或次数，乘以对应费率计算。

第六条费用减免与优惠政策

（一）符合以下条件的车辆，可享受停车费减免或优惠：

1.持有效证件的[如：残疾人]驾驶或乘坐的车辆，可[免收/减收]临时停车费。

2.业主/租户本人驾驶车辆停放，在[如下班后X点至次日早上X点]期间，可[享受X折优惠/免收临时停车费]（如适用）。

3.[可增加其他减免或优惠条件，如：业主/租户的固定车位享受年度优惠、特定节假日免费等]。

（二）享受减免或优惠政策的车辆，需向甲方提供有效证明文件，并遵守甲方的相关规定。具体申请和管理流程由甲方另行公示或通知。

第七条支付方式与期限

（一）甲方接受以下支付方式：[现金、银行卡（支持[具体银行]）、微信支付、支付宝支付、物业费代收系统等]。

（二）费用支付期限：

1.临时停车费：一般应在车辆离场时或出场前支付。对非机动车停车费，应在停放结束时支付。

2.固定车位服务费：通常按[月/季]预缴，具体缴纳周期和日期由甲方在主合同或本协议中明确告知。

（三）滞纳金：乙方应按时支付停车费用。对于逾期未支付的款项，自应支付之日起，每日按应付未付金额的[千分之X]向乙方收取滞纳金，直至付清为止。逾期超过[具体天数]的，甲方有权采取包括但不限于暂停其车辆通行、收取更高滞纳金等措施。

第八条票务管理

甲方负责停车场（库）的票务管理和收费操作。乙方停车时应按规定获取并妥善保管停车凭证（如适用）。乙方对停车费用的计算有异议时，有权要求甲方提供详细的计费记录和依据，甲方应在收到请求后[具体天数]内予以配合。甲方应确保收费系统正常运行，并定期进行数据核对。

第九条收费标准的调整机制

（一）本协议第四条所述收费标准适用于2025年度。甲方有权根据实际情况，对2026年及以后的收费标准