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物业管理合同（智能安防2025年）

甲方（物业所有权人/开发商）：________________________

乙方（物业服务企业）：________________________

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方提供物业管理服务事宜，签订本合同。

第一条物业基本情况

1.1物业名称：________________________

1.2物业地址：________________________

1.3物业类型：________________________

1.4物业建筑面积：________________________平方米

1.5座落范围：________________________

第二条服务内容与标准

2.1乙方提供本物业的常规物业管理服务，包括但不限于：

2.1.1物业公共区域的清洁卫生，确保每日清洁，定期消毒，保持环境整洁；

2.1.2物业公共区域的绿化养护，定期修剪、浇灌、施肥、病虫害防治，保持绿化景观美观；

2.1.3物业公共设施的维修养护，定期对公共设施进行检查、保养和维修，确保设施正常运行；

2.1.4物业公共秩序维护，乙方应配备专业的安保人员，负责物业公共区域的秩序维护，预防和制止各类违法行为；

2.1.5物业档案管理，建立和完善物业档案，确保档案资料完整、准确；

2.1.6物业费用代收代缴，乙方应代收代缴水电费、燃气费、垃圾处理费等费用，并定期向业主公示。

2.2乙方提供本物业的智能安防服务，包括但不限于：

2.2.1智能安防系统设计：乙方应根据甲方需求和相关技术标准，设计智能化安防系统方案，方案应包括但不限于：

2.2.1.1视频监控系统：在公共区域、出入口、停车场等关键位置安装高清摄像头，实现24小时监控，具备夜视、移动侦测、智能识别等功能；

2.2.1.2入侵报警系统：在周界、重要出入口等位置安装红外对射、微波探测器等，实现非法入侵报警；

2.2.1.3门禁管理系统：在主要出入口、电梯口等位置安装门禁系统，采用生物识别（指纹、人脸）、智能卡等多方式门禁控制，实现访客管理、住户授权管理；

2.2.1.4智能家居集成（可选）：提供与住户家中智能设备联动的服务，实现远程监控、报警推送等功能；

2.2.1.5应急指挥系统：建立应急指挥中心，配备视频监控平台、报警接处警系统、信息发布系统等，实现突发事件快速响应。

2.2.2智能安防系统安装：乙方应在约定时间内按照设计方案完成智能安防系统的安装工作，确保系统安装质量；

2.2.3智能安防系统维护：乙方应提供智能安防系统的日常维护、保养和故障排除服务，包括定期巡检、清洁、校准、更换耗材等，确保系统稳定运行；

2.2.4数据分析与应用：乙方应利用智能安防系统采集的数据，进行安全风险分析、行为模式识别等，提升安全管理水平，但不得泄露涉及个人隐私的信息；

2.2.5安全培训：乙方应对甲方工作人员和住户进行智能安防系统使用培训，提高安全意识和操作技能。

第三条服务期限

3.1本合同服务期限为____年____月，自____年____月____日起至____年____月____日止。

3.2合同期满，经双方协商一致，可续签合同。

第四条服务费用与支付方式

4.1物业服务费用：

4.1.1常规物业管理费：每月每平方米建筑面积人民币____元；

4.1.2智能安防服务费：每月每平方米建筑面积人民币____元；

4.1.3物业服务费用总额=（4.1.1+4.1.2）×物业建筑面积×服务期限。

4.2支付方式：甲方应于每月____日之前向乙方支付当月物业服务费用，支付方式为____（现金、银行转账等）。

第五条双方权利与义务

5.1甲方的权利与义务：

5.1.1按时足额支付物业服务费用；

5.1.2提供必要的场地和条件，配合乙方开展物业服务工作；

5.1.3监督乙方履行合同约定的服务内容，对乙方服务质量不满意可提出异议；

5.1.4遵守物业管理规定，维护物业公共秩序，不得在物业公共区域从事违法活动；

5.1.5对智能安防系统采集的数据提出保密要求，乙方应严格保密。

5.2乙方的权利与义务：

5.2.1按照合同约定提供物业管理服务，确保服务质量，接受甲方监督；

5.2.2严格遵守国家相关法律法规和技术标准，确保智能安防系统安全可靠，符合国家相关标准；

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