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房地产经纪服务合同协议2025年

甲方（委托人）：_________，身份证号/统一社会信用代码：_________，联系地址：_________，联系电话：_________

乙方（受托人）：_________（房地产经纪机构），机构注册地址：_________，法定代表人/授权代表：_________，联系电话：_________，营业执照号/机构备案号：_________

鉴于甲方有意委托乙方提供房地产经纪服务，乙方同意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国民法典》及其他相关法律法规，双方经友好协商，达成如下协议，以资共同遵守：

第一条服务内容与范围

1.1乙方同意为甲方提供以下房地产经纪服务：

（1）房地产信息搜集与发布，包括但不限于在相关网络平台、报纸、杂志等媒介发布甲方委托的房地产出售/出租信息；

（2）根据甲方委托，对甲方委托的房地产进行展示、推广；

（3）帮助甲方联系潜在买家/承租人，安排看房活动；

（4）协助甲方与潜在买家/承租人进行初步接洽和谈判；

（5）根据甲方授权，协助准备、审核与房地产交易相关的文件；

（6）协助甲方办理与房地产交易相关的手续，如贷款咨询、抵押登记、合同备案等甲方委托的代理事务；

（7）向甲方提供与委托交易相关的市场信息和政策咨询；

（8）其他双方在本协议中约定的服务事项。

1.2本协议的服务范围限于甲方委托的位于_________（地址）、面积_________平方米、产权性质_________的房地产（以下简称“委托房产”），或甲方明确指定的其他房地产范围。

第二条服务费用与支付方式

2.1甲方同意向乙方支付服务费。服务费的计算方式及金额如下：

（1）若甲方委托乙方提供卖方经纪服务，服务费为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；

（2）若甲方委托乙方提供买方经纪服务，服务费为成交总价的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；

（3）若甲方委托乙方提供租赁经纪服务，服务费为第一个月租金的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整），另加人民币_________元（大写：_________元整）的押金，在租赁合同签订且甲方顺利入住后返还；

（4）本协议约定为_________（选择一项：固定费用/成交额比例/分阶段收费等），具体以甲方选择的服务类型为准。

2.2支付时间：

（1）卖方经纪服务：甲方与买家就委托房产达成交易意向，并签署购房合同后支付服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付剩余_________%的服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）；

（2）买方经纪服务：甲方通过乙方成功购买委托房产，并签署购房合同后支付服务费总额的_________%，即人民币_________元（大写：_________元整）；房屋所有权转移登记手续办理完毕后支付剩余_________%的服务费，即人民币_________元（大写：_________元整）；

（3）租赁经纪服务：甲方与承租人签署租赁合同并支付首月租金后支付服务费，同时押金在租赁合同签订且甲方顺利入住后返还；

（4）其他约定支付时间：_________。

2.3支付方式：甲方应通过银行转账方式将服务费支付至乙方指定的以下银行账户：

开户行：_________

户名：_________

账号：_________

2.4甲方除支付服务费外，应承担与委托交易相关的税费（如契税、增值税、个人所得税、中介费等）及贷款服务费等由甲方直接支付给第三方机构的费用。

2.5乙方在收取服务费前，应向甲方提供等额、合法的有效发票。

第三条双方权利与义务

3.1甲方的权利与义务：

（1）有权要求乙方按照本协议约定提供服务，并监督服务过程；

（2）有权要求乙方对在合作过程中获悉的甲方商业秘密和个人信息保密；

（3）应向乙方提供真实、准确、完整的委托人身份证明、委托授权书以及委托房产的权属证明文件和其他必要资料；

（4）应保证其提供的委托房源信息真实、合法，并承担因信息虚假导致的一切责任；

（5）应按时足额支付本协议约定的服务费及其他应付费用；

（6）应积极配合乙方开展经纪活动，如安排看房、配合谈判等；

（7）应对因自身原因造成的损失承担