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房屋抵押借款合同2025年个人版本

房屋抵押借款合同

本合同由以下双方于2025年年月日在签订：

抵押权人（贷款方）：__________________（以下简称“贷款方”）

法定代表人/负责人：__________________

统一社会信用代码/登记注册号：__________________

地址：__________________

联系电话：__________________

抵押人（借款方）：__________________（以下简称“借款方”）

身份证号码：__________________

住址：__________________

联系电话：__________________

根据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，双方经友好协商，就房屋抵押借款事宜达成如下协议：

第一条借款金额

贷款方同意向借款方提供人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元作为借款。

第二条借款用途

借款方承诺，本合同项下借款仅用于__________________，不得挪作他用。如借款方擅自改变借款用途，贷款方有权立即收回部分或全部贷款，并按逾期处理。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为____年____月，自贷款方实际发放贷款之日起计算，至____年____月____日止。

第四条借款利率

本合同项下借款利率采用____方式确定：

（一）固定利率：借款期间利率为____%，自贷款发放之日起至借款期限届满止。

（二）浮动利率：借款期间利率为____%，自贷款发放之日起每____（月/年）根据____（如LPR等）进行调整，调整日为____。利率调整的具体方式和时间按照____（具体约定）执行。逾期部分的利率在原利率基础上上浮____%。

利息自贷款实际发放之日起计算，按____（月/季/年）结息，结息日为每____（月/季/年）的____日。借款方应在结息日向贷款方支付利息。

第五条还款方式

借款方同意采用____方式偿还借款本息：

（一）等额本息还款：每月还款日为____日，每期还款金额为人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元，包含当期应还利息和部分本金。首期还款日为____年____月____日。

（二）等额本金还款：每月还款日为____日，每期偿还本金为人民币（大写）__________________元整（小写）__________________元，加上当期应还利息。首期还款日为____年____月____日，当期应还利息按剩余本金和约定的利率计算。每月还款总额逐月递减。

借款方应将每期还款金额于还款日之前足额存入贷款方指定的收款账户：户名：__________________，账号：__________________，开户行：__________________。

第六条抵押物

本合同项下抵押物为借款方所有的位于__________________（详细地址）的房屋，该房屋所有权证号/不动产权证号为：__________________。

第七条抵押担保范围

本合同项下抵押担保范围包括借款本金、利息、逾期利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及贷款人实现债权所需的一切费用（包括但不限于评估费、登记费、公证费、诉讼费、仲裁费、拍卖费、差旅费、律师费等）。

第八条抵押登记

借款方应在本合同签订后____日内，与贷款方共同或贷款方委托借款方向不动产登记机构办理抵押登记手续。抵押登记所需费用由____方承担。抵押权自登记时设立。

第九条双方权利与义务

（一）贷款方的权利与义务：

1.按照合同约定向借款方发放贷款。

2.有权了解和监督借款方对贷款的使用情况。

3.借款方违反本合同约定时，有权采取包括但不限于要求借款方限期纠正、宣布贷款提前到期、解除合同、追偿本息及费用、依法处置抵押物等措施。

4.尊重借款方的隐私权，除法律规定或本合同约定外，不得向第三方泄露借款方的个人信息。

5.按照合同约定实现抵押权。

（二）借款方的权利与义务：

1.有权按照合同约定按期足额收回贷款。

2.按照合同约定按时足额偿还贷款本息。

3.如实向贷款方提供与借款及抵押相关的资料，并保证资料真实、合法、有效。

4.保证抵押物的完整性、安全性，不得擅自对抵押物进行改造、拆除、转移、出租、出售、设定其他权利或抵押等可能影响抵押物价值或权利实现的行为。如发生上述行为或抵押物价值明显减少、可能危及贷款方债权实现的情况，应立即书面通知贷款方，并积极采取补救措施，恢复抵押物价值或提供贷款方认可的担保。

5.积极配合贷款方办理抵押登记及后续相关手续。

6.未经贷款方书面同意，不得转让、