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2025年物业管理评估合同协议

甲方（委托方）：[甲方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[甲方注册地址]

联系电话：[甲方联系电话]

乙方（评估方）：[乙方名称]

法定代表人：[法定代表人姓名]

注册地址：[乙方注册地址]

联系电话：[乙方联系电话]

鉴于甲方委托乙方对[物业管理项目名称]（以下简称“评估对象”）进行物业管理评估，甲乙双方根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一条评估目的

甲方委托乙方对评估对象的整体物业管理水平进行客观、公正的评估，以评估对象当前的物业管理服务状况为基础，分析其优势与不足，提出改进建议，为甲方优化物业管理决策提供专业依据。

第二条评估范围

本次评估范围包括但不限于以下内容：

（一）评估对象的管理规约执行情况；

（二）物业管理服务的质量，包括但不限于物业清洁、绿化养护、秩序维护、设施设备运行与维护等方面的服务；

（三）物业管理服务的响应速度和解决问题的效率；

（四）物业费及各项管理费用的收缴情况及使用情况；

（五）物业安全管理状况，包括消防安全、治安防范等；

（六）业主/住户满意度调查分析；

（七）物业管理风险的识别与评估；

（八）物业管理创新与可持续发展情况；

（九）其他双方约定的评估内容。

第三条评估方法与标准

乙方将采用以下方法对评估对象进行评估：

（一）资料审核：查阅甲方提供的评估对象相关资料，包括但不限于管理规约、财务报表、服务合同、会议纪要、工作记录等；

（二）现场调研：对评估对象进行实地考察，包括公共区域、住宅单元、配套设施设备等，了解其运行状况和服务落实情况；

（三）问卷调查：设计并向评估对象内的业主/住户发放问卷，收集其对物业管理服务的满意度和意见建议；

（四）访谈：与甲方相关人员、乙方物业服务人员、业主代表等进行访谈，了解各方对物业管理服务的评价和建议；

（五）比较分析：参照同区域内类似物业管理的项目，对评估对象进行对比分析。

评估标准将依据国家及地方有关物业管理的政策法规、行业标准和甲方在管理规约中约定的服务标准。

第四条评估期限

乙方应在收到甲方提供的完整评估资料后[]日内开始现场调研，并在[]日内完成所有评估工作，最终提交评估报告。

第五条双方权利与义务

甲方的权利与义务：

（一）甲方有权要求乙方按照合同约定的范围、方法和标准进行评估，并有权对评估过程进行监督；

（二）甲方应向乙方提供与评估相关的资料，并保证资料的真实性、准确性和完整性。甲方应对所提供资料承担法律责任；

（三）甲方应积极配合乙方进行现场调研、问卷调查和访谈等工作，为乙方开展评估工作提供必要的便利条件；

（四）甲方应按照合同约定按时足额支付评估费用。

乙方的权利与义务：

（一）乙方有权要求甲方提供与评估相关的资料，并有权对甲方提供资料的完整性进行核实；

（二）乙方应组建专业的评估团队，依法独立、客观、公正地开展评估工作；

（三）乙方应遵守国家法律法规和职业道德规范，对在评估过程中知悉的甲方商业秘密承担保密义务；

（四）乙方应按照合同约定的评估期限和要求，提交评估报告，并保证评估报告的质量；

（五）乙方应对评估报告的内容负责，并承担相应的法律责任。

第六条评估费用及支付方式

本次评估费用总额为人民币[]元（大写：[]元整），此费用包含乙方为完成本次评估工作所发生的一切费用，包括但不限于资料费、差旅费、问卷印刷费、专家咨询费等。

甲方应在本合同签订后[]日内，向乙方支付评估费用总额的[]%，即人民币[]元（大写：[]元整）；剩余[]%的评估费用，即人民币[]元（大写：[]元整），甲方应在收到乙方提交的评估报告后[]日内支付。

支付方式：银行转账。

甲方指定收款账户信息如下：

开户银行：[开户银行名称]

户名：[乙方账户名称]

账号：[乙方银行账号]

第七条评估报告

乙方应在合同约定的评估期限届满前向甲方提交正式的书面评估报告。评估报告应包括评估目的、评估依据、评估方法、评估过程、评估结果、存在问题及改进建议等内容。甲方应在收到评估报告后[]日内进行审核，并确认是否满意。若甲方对评估报告内容有异议，可在[]日内向乙方提出书面意见，乙方应在收到甲方意见后[]日内进行解释或修改。若甲方对评估报告无异议，应予以书面确认。

第八条保密条款

甲乙双方应对在履行本合同过程中知悉的对方的商业秘密、技术信息以及其他未公开信息承担保密义务。未经对方书面同意，任何一方不得向任何第三方泄露。本保密义务不因合同的终止而失效。

第九条违约责任

（一）甲方未按合同约定支付评估费用的，每逾期一日，应向乙方支付逾期付款部分[]%的违约金。逾期超过[]日的，乙方有权解除合同，并