2025年物业管理委托协议.docxVIP

2025年物业管理委托协议

根据您提供的标题撰写标准合同内容如下：

委托方（以下简称“甲方”）：

名称/姓名：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人/授权代表（如适用）：________________________

受托方（以下简称“乙方”）：

名称：________________________

地址：________________________

法定代表人/负责人：________________________

鉴于甲方拥有/代表业主大会/业主委员会（以下简称“业主大会/业委会”）合法持有位于________________________（以下简称“物业区域”）的物业，为改善物业区域的管理，维护业主共同利益，依据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经友好协商，达成以下物业管理委托协议（以下简称“协议”）：

第一条委托事项与物业区域

1.1甲方委托乙方对位于________________________，具体范围包括但不限于建筑面积______平方米，楼栋______栋，单元______号的物业区域（以下简称“物业区域”）进行物业管理服务。

1.2物业区域的土地使用权性质为______，物业类型为______。

第二条管理服务内容与标准

2.1乙方根据国家法律法规、物业区域管理规约（如有）及本协议约定，向甲方提供以下物业管理服务：

2.1.1房屋建筑管理：负责物业区域公共房屋建筑结构及附属设施的日常维修、养护和监督，确保其使用安全；根据国家相关规定及业主大会/业委会决议，组织实施公共房屋建筑的大修、翻新工程，并接受甲方监督。

2.1.2设备设施管理：负责物业区域内的供水、排水、供电、供气、电梯、消防、监控系统、智能化系统等共用设备设施的日常运行管理、定期检查、保养和维修；建立设备设施档案，制定应急预案并定期演练。

2.1.3环境卫生管理：负责物业区域公共区域（包括大堂、楼道、绿地、道路、垃圾收集点等）的清洁卫生工作，保持环境整洁；负责绿化植物的养护管理，确保绿化景观效果；负责垃圾分类的收集、清运工作，符合政府规定。

2.1.4秩序维护管理：负责物业区域内的安全巡逻，维护公共秩序；负责门岗的值守、车辆出入管理及访客登记工作；配合公安机关进行安全防范，预防违法犯罪活动；根据政府规定和业主大会/业委会决议，实施物业区域内的停车管理。

2.1.5物业档案管理：建立、健全并妥善保管物业档案资料，包括但不限于竣工图纸、设备图纸、物业权属资料、管理规约、业主名册、会议记录、服务合同、各项费用收支账目等。

2.1.6沟通协调服务：代表业主与政府部门、相关单位就物业管理工作进行沟通和协调；受理业主、物业使用人的咨询、投诉和建议，并及时处理协调相关纠纷。

2.1.7信息发布服务：通过公告栏、网站、微信群、短信等方式向业主、物业使用人发布物业管理相关通知、公告、费用催缴通知等。

2.1.8其他服务：根据甲方要求或业主大会/业委会决议，提供本协议未列举的其他物业服务项目，如家政服务、特约维修服务等。

2.2乙方提供本协议项下的各项服务，应遵守国家有关法律法规、政策规定以及政府主管部门制定的物业管理服务标准，并符合物业区域管理规约（如有）的约定。

第三条委托期限

3.1本协议自双方签字盖章之日起生效，有效期为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.2协议期满前______个月，如甲方有意续聘乙方，应书面通知乙方；乙方有意续聘的，应书面回应。双方应在协议期满前就续签事宜协商一致，另行签订书面协议。如双方未能就续签事宜达成一致，本协议到期后自动终止。

第四条物业服务费用与支付

4.1物业服务费：甲方应向乙方支付物业服务费。物业服务费标准及收费方式如下：

4.1.1基础物业服务费：按建筑面积计算，费率为每月每平方米人民币______元；或按户数计算，每户每月人民币______元。总月度基础物业服务费为人民币______元（大写：____________________）。

4.1.2公共收益：物业区域产生的公共收益（包括但不限于广告位租赁收入、公共停车场费、水电费分摊结算后的盈余部分等）在扣除应由乙方承担的管理成本和税费后，按约定比例或方式由甲乙双方分成。具体分成比例/方式为：甲方______%，乙方______%。

4.1.3特约服务费：对于本协议第二条约定的其他服务项目，其费用