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房屋抵押借款合同2025年风险承诺

房屋抵押借款合同

合同编号：[合同编号]

签订日期：______年____月____日

签订地点：[签订地点]

甲方（贷款人）：[贷款人全称]

法定代表人/授权代表：[姓名]

地址：[贷款人地址]

联系电话：[贷款人联系电话]

乙方（借款人）：[借款人全称]

身份证号码：[借款人身份证号码]

地址：[借款人地址]

联系电话：[借款人联系电话]

丙方（抵押人）：[借款人全称]（与乙方为同一人时填写此信息，否则填写抵押人信息）

身份证号码：[抵押人身份证号码]

地址：[抵押人地址]

联系电话：[抵押人联系电话]

鉴于甲方有资金需求，乙方/丙方有合法的资金占用需求，并愿以其合法拥有的房屋提供抵押担保，甲方经审核，同意向乙方/丙方发放贷款，乙方/丙方同意向甲方提供房屋抵押担保。根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规的规定，甲乙丙三方经友好协商，达成以下协议：

第一条贷款金额

甲方同意向乙方/丙方发放（以下简称“借款”）人民币（大写）[借款金额大写]元整（小写）[借款金额小写]元。

第二条借款用途

乙方/丙方承诺，本合同项下借款仅限用于[具体借款用途]，不得挪作他用。如乙方/丙方改变借款用途，必须事先征得甲方书面同意。

第三条借款期限

本合同项下借款期限为[借款期限]个月，自甲方实际发放借款之日起计算。具体起止日期为：______年____月____日至______年____月____日。

第四条贷款利率及利息计算

1.本合同项下贷款利率采用[固定利率/浮动利率]方式。

2.[如为固定利率]：贷款年利率为[利率百分比]%。利息自借款实际发放之日起计算，至借款本息全部清偿之日止。

3.[如为浮动利率]：贷款利率按[基准利率/其他利率基准]为基准，上浮/下浮[利率百分比]%。利率调整依据[具体调整机制，如：国家相关政策调整、合同约定调整周期等]。利率调整生效日后，按新的利率计息。

4.利息按[按月/按季/按年]结息。结息日为每[按月/按季/按年]的[具体日期，如：最后一日]。

第五条贷款发放

甲方应在收到乙方/丙方完备的申请资料和本合同及房屋抵押登记所需文件后[具体天数]日内，将借款本金一次性发放至乙方/丙方在[指定银行名称]开立的账户（账号：[账号]）。

第六条还款方式

1.乙方/丙方应按照以下方式偿还借款本息：

[选择并详细列明还款方式，例如：]

(1)等额本息还款：每[还款频率，如：月]还款日为[具体日期]，每期偿还贷款本金[金额]元，支付当期利息[计算方式]，直至借款本息全部清偿。

(2)等额本金还款：每[还款频率，如：月]还款日为[具体日期]，每期偿还贷款本金[计算方式]，支付当期利息[计算方式]，直至借款本息全部清偿。每期利息以剩余本金为基础按[利率方式]计算。

(3)一次性还本付息：借款到期日一次性偿还全部借款本金及利息。

2.乙方/丙方应将每期应还款项于[还款频率，如：每月/每季]的[具体日期]前，通过[具体还款方式，如：银行转账、现金支付等]支付至甲方指定账户（账号：[账号]，开户行：[开户行名称]）。

第七条房屋抵押

1.乙方/丙方同意以其合法拥有的、位于[房屋坐落地址]、不动产权证号为[不动产权证号]的房屋（以下简称“抵押物”）为乙方/丙方在本合同项下的全部债务（包括但不限于借款本金、利息、罚息、违约金、损害赔偿金以及甲方为实现债权而发生的诉讼费、律师费、评估费、拍卖费等）提供抵押担保。

2.抵押物现值为人民币[评估价值]元，抵押担保的债权总额为本合同项下借款本息及相关费用，但甲方有权根据抵押物价值变化情况要求乙方/丙方补充担保。

3.本抵押担保为[一般抵押/最高额抵押]。如为最高额抵押，最高担保额为人民币[最高限额]元，担保期限自本合同生效之日起至甲方债权消灭之日止。

4.甲方接受抵押担保，不影响乙方/丙方对抗任何第三人的权利主张，但乙方/丙方应保证抵押物的权属清晰、无任何权利负担或限制，且不存在影响甲方抵押权实现的情况。

5.乙方/丙方应在本合同签订后[具体天数]日内，配合甲方办理抵押物的抵押登记手续，所需费用由乙方/丙方承担。抵押权自登记之日起设立。

第八条抵押权的实现

1.发生以下情况之一时，甲方有权宣布借款提前到期，并要求乙方/丙方立即偿还全部借款本息及相关费用：

(1)乙方/丙方未按本合同约定按期足额偿还任何一期借款本息；

(2)乙方/丙方违反本合同第二条约定的借款用途；

(3)乙方/丙方提供虚假信息或隐瞒重要事实；

(4)乙方/丙方丧失民事行为能力或破产、解散；

(5)抵押物出现权属争议、被查封、扣