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2025年物业管理服务合同

甲方（物业服务企业）：________________________

法定代表人/负责人：________________________

注册地址：__________________________________

联系地址：__________________________________

联系电话：__________________________________

乙方（业主/业主大会/业主委员会）：____________

地址：______________________________________

联系人：____________________________________

联系电话：__________________________________

根据《中华人民共和国民法典》、《物业管理条例》及其他相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方委托甲方对位于__________________________________（物业地址）的物业管理服务事宜，达成如下协议：

第一条物业基本情况

本合同所指物业管理区域为位于__________________________________的__________________________________（物业名称），包括但不限于__________________________________（具体描述物业范围，如：第X号至第X号楼住宅、裙楼商业区、地下停车场、公共绿地等）。物业类型为________________________（如：住宅、商业、综合楼宇等），总建筑面积约____________平方米，总户数/单元数____________。

第二条合同期限

本合同自____年____月____日起生效，有效期为____年。即至____年____月____日止。

若合同期满前____个月，双方无书面异议，本合同自动续展____年，续展次数不限/最多续展____次。如需续展，应在本合同期满前____个月，由一方书面提出，经双方协商一致后签订新的物业服务合同。

第三条物业管理服务内容与标准

甲方根据本合同约定及国家和地方相关标准，负责提供以下物业管理服务：

1.公共区域秩序维护服务：在物业管理区域内主要出入口、大堂、电梯厅、公共走廊、停车场等公共区域提供24小时秩序维护服务，包括但不限于门岗值守、车辆出入管理、访客登记、巡逻检查、安全监控、突发事件应急处理等，确保公共区域安全。

2.公共区域环境保洁服务：负责物业管理区域内公共道路、广场、绿地、楼梯间、大堂、电梯轿厢、公共卫生间等区域的日常清扫保洁，保持环境整洁；负责垃圾的及时收集、清运和按规定处理，落实垃圾分类要求；定期进行公共区域的消杀工作，预防病媒生物滋生。

3.公共区域设备设施维护保养服务：负责对物业管理区域内属于共有的供水、供电、电梯、消防、监控系统、门禁系统、排水、照明、绿化灌溉等共用设施设备的日常巡查、定期保养和季节性检修，确保其正常运行；建立设备设施台账；制定并执行应急预案，及时处理故障；配合专业机构进行大型或复杂设备的维修工作，并负责协调管理。

4.应急维修服务：对于业主报修的共用部位、共用设施设备的紧急故障，应在接到报修通知后____小时内响应，并尽快组织维修，力争在____小时内完成修复（或根据具体情况约定更明确的响应和修复时限）。

5.绿化养护服务：负责物业管理区域内绿植的日常浇水、修剪、施肥、除草、病虫害防治、季节性景观维护等，保持绿化景观的整洁和美观。

6.物业档案管理服务：建立、健全并保管物业管理相关的各类档案资料，包括但不限于物业图纸、竣工验收资料、设备台账、业主信息、管理规约、会议记录等。

7.信息发布与沟通服务：通过公告栏、社区宣传栏、甲方指定的小区信息平台（如网站、APP、微信群等）及时发布物业管理通知、费用收支情况、社区活动信息等；设立业主意见箱或公布投诉、建议电话，畅通沟通渠道。

8.乙方的专项服务需求（如有）：根据乙方的书面要求，提供本合同约定范围之外的特约服务，如家政服务、快递代收发、房屋租赁代理、特约维修等，具体服务内容、标准和费用另行协商一致后提供。

各项物业管理服务的具体标准，应符合国家、行业或地方相关标准，或按照甲乙双方另行签订的服务承诺执行。甲方应定期向乙方公示服务标准及执行情况，接受乙方监督。

第四条物业服务费用

1.物业服务费：乙方应按本合同约定向甲方缴纳物业服务费。物业服务费的标准为：____________（明确收费方式，如：住宅按建筑面积每月每平方米人民币____元，商业按建筑面积每月每平方米人民币____元，或具体列出各项服务的收费项