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安徽省物业管理条例2025修订版知识测试试卷试题及答案

一、单项选择题（共10题，每题2分，共20分）

1.业主大会决定筹集专项维修资金，应当经参与表决专有部分面积及人数多少以上的业主同意？（）

A.过半数

B.三分之二

C.四分之三

D.五分之四

2.业主共同决定事项，应当由专有部分面积占比及人数占比多少以上的业主参与表决？（）

A.二分之一以上

B.三分之二以上

C.四分之三以上

D.五分之四以上

3.首次业主大会会议的筹备经费由谁承担？（）

A.业主分摊

B.物业服务企业

C.建设单位

D.街道办事处

4.物业服务企业不得采取下列哪种方式催交物业费？（）

A.书面催告

B.提起诉讼

C.停止供电、供水

D.申请仲裁

5.筹备组应当自组成之日起多长时间内组织召开首次业主大会会议？（）

A.三个月内

B.六个月内

C.一年内

D.两年内

6.物业管理区域划定后确需调整的，由谁作出决定？（）

A.业主大会

B.物业服务企业

C.县级人民政府物业管理主管部门会同街道办事处（乡镇人民政府）

D.居（村）民委员会

7.业主大会会议可以采用什么形式召开？（）

A.只能采用集体讨论形式

B.只能采用书面征求意见形式

C.集体讨论或书面、数据电文征求意见形式

D.必须采用电子投票形式

8.物业服务合同期限届满前多长时间，业主委员会应当召开业主大会会议讨论聘用事宜？（）

A.一个月

B.三个月

C.六个月

D.一年

9.业主委员会一般由多少人组成？（）

A.三至七人

B.五至十一人的单数

C.七至十五人

D.九至十三人

10.本条例自何时起施行？（）

A.2025年11月27日

B.2026年1月1日

C.2026年3月1日

D.2026年6月1日

二、填空题（共10题，每题2分，共20分）

1.物业管理应当遵循党建引领、业主自治、专业服务与________相结合的原则。（第3条）

2.业主身份的确认，以________或者法律、行政法规规定的其他有效证明为依据。（第10条）

3.一个物业管理区域成立一个业主大会，由________个物业服务企业实施物业管理。（第13条）

4.筹备组由业主代表、建设单位代表、街道办事处（乡镇人民政府）、居（村）民委员会代表组成，人数应当为________数。（第17条）

5.业主大会会议分为________会议和临时会议。（第23条）

6.业主委员会应当自选举产生之日起________日内，将业主大会会议的决定、管理规约等材料报县级人民政府物业管理主管部门和街道办事处（乡镇人民政府）备案。（第26条）

7.物业服务企业应当自物业交接后________日内，持相关文件向县级人民政府物业管理主管部门、街道办事处（乡镇人民政府）办理备案手续。（第52条）

8.物业服务收费应当遵循合理、________以及费用与服务质量相适应的原则。（第68条）

9.物业管理区域内规划用于停放汽车的车位、车库的，应当首先满足本区域内________的需要。（第86条）

10.专项维修资金的管理，实行专户存储、专款专用、所有权人决策、________监督的原则。（第94条）

三、多项选择题（共10题，每题3分，共30分；多选、少选、错选均不得分）

1.根据条例规定，业主在物业管理活动中享有下列哪些权利？（）（第11条）

A.提议召开业主大会会议

B.选举业主委员会成员，并享有被选举权

C.依法使用物业共用部位、共用设施设备

D.监督专项维修资金的管理和使用

2.业主在物业管理活动中应当履行下列哪些义务？（）（第12条）

A.遵守管理规约、业主大会议事规则

B.按照规定交纳专项维修资金

C.按照物业服务合同约定支付物业费

D.配合执行政府依法实施的应急处置措施

3.业主委员会履行下列哪些职责？（）（第27条）

A.执行业主大会的决定和决议

B.与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同

C.组织和监督专项维修资金的筹集和使用