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拆除施工方案

一、工程概况

本工程为某老旧小区1砖混住宅楼拆除项目，建筑面积1200㎡，地上6层，层高2.8m，基础为条形砖基础，主体为砖混结构（外墙240mm厚，内墙120mm/240mm），楼板为预制空心板，屋面为平屋面（SBS卷材防水层+聚苯板保温层）。项目周边环境复杂：东侧距相邻建筑5m，南侧距小区道路8m，西侧距围墙10m，北侧距绿化带12m，场地狭窄，需重点防护周边建（构）筑物及管线。

二、编制依据

1.《建筑拆除工程安全技术规范》（JGJ147-2016）

2.《建筑施工安全检查标准》（JGJ59-2011）

3.《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46-2005）

4.当地《建筑垃圾管理办法》《建设工程施工现场环境与卫生标准》

5.项目施工图纸、现场勘查记录及周边管线确认文件

三、施工准备

1.技术准备

-图纸会审：确认结构形式、管线走向及周边建（构）筑物距离，明确拆除边界；

-方案审批：专项拆除方案经项目技术负责人审核、监理单位审批后方可实施；

-技术交底：三级交底（项目技术负责人→施工员→班组长→作业人员），重点明确拆除顺序、安全防护要求及应急处置流程；

-测量放线：用全站仪确定拆除范围边界、警戒区位置，设置4个永久控制点，每日复核警戒区边界。

2.现场准备

-管线迁移/切断：提前联系水电、燃气、电信部门，切断总电源、关闭水表阀门、封堵燃气管道（需专业人员操作），电信管线迁移至安全区域；

-周边防护：东侧相邻建筑门窗用彩条布封闭，外侧搭设高度3.5m（高于拆除建筑1m）的钢管架，挂密目安全网；拆除范围周边设置2.5m高彩钢板硬质围挡，悬挂“禁止入内”“施工危险”警示标志，夜间设红色警示灯；

-场地清理：清除拆除范围内的树木、杂物，平整场地，设置临时办公区、材料堆放区（可回收钢筋）、垃圾临时堆放区（覆盖密目网）。

3.人员准备

-特种作业人员：机械操作工（挖掘机、装载机）、架子工、焊工均持证上岗，共6人；

-作业人员：普工12人（经安全培训合格），项目经理1人、技术负责人1人、施工员2人、安全员2人；

-培训考核：所有人员进场前接受安全技术培训，考核合格后方可上岗。

4.机械准备

-主要机械：带破碎锤挖掘机（PC200）1台、装载机（ZL50）1台、自卸汽车（5t）3台、洒水车（5t）1台、气割设备2套；

-防护用品：安全帽40顶、安全带20条、防尘口罩30个、护目镜20副、防护鞋20双；

-通讯设备：对讲机10台（确保作业区无信号盲区）。

四、施工部署

1.施工原则

先保护后拆除、先上后下、先非承重后承重、先附属后主体、机械为主人工为辅。

2.施工顺序

前期准备（防护/管线切断）→屋面拆除→6-2层楼板拆除→6-2层墙体拆除→1层及基础拆除→垃圾清运→场地验收。

3.施工区段

分东、西两个区段平行作业，每区段从顶层向下分层拆除，区段间设置10m安全距离，避免交叉作业。

4.进度计划

-第1-2天：现场防护搭设、管线切断、测量放线；

-第3-8天：屋面及6-2层主体拆除（每日完成1层）；

-第9-12天：1层墙体、梁及基础拆除；

-第13-14天：建筑垃圾清运（每日清运300m3）；

-第15天：场地清理、验收。

五、拆除施工方法

1.屋面拆除

-人工清理：作业人员站在屋面安全区域（距边缘1m以上），用铁锹、手镐清理SBS卷材防水层、聚苯板保温层，分类堆放（卷材单独存放待回收）；

-机械破碎：挖掘机带破碎锤从屋面边缘向中间破碎找平层、混凝土板，破碎块体控制在0.5m3以内，破碎时洒水降尘，避免振动影响相邻建筑。

2.楼板拆除

-人工预处理：作业人员在楼板下方搭设临时脚手架（距楼板0.5m），用气镐凿除预制空心板间灌缝混凝土，切断板端钢筋；

-机械拆除：挖掘机站在下层已清理的楼板（承载力≥10kN/㎡），用破碎锤从板一端向另一端破碎，或用挖斗轻起板端（人工辅助），破碎后装载机清理板块，钢筋单独回收。

3.墙体拆除

-分层拆除：从顶层开始，每层先拆外墙（作业人员系安全带，站在脚手架上），再拆内墙；内墙先拆非承重墙（卫生间隔墙），后拆承重墙（240mm厚）；

-机械破碎：挖掘机破碎锤对准墙体中部，从下往上破碎（避免上部墙体坍塌伤人），作业人员远离破碎点5m以上；机械无法到达的角落（楼梯间、门窗洞口）用人工气镐破碎；

-墙体清理：破碎后的砖块用装载机装车，自卸汽车运至指定消纳场。

4.梁、柱拆除